Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Stein
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Eitorf Stein bei 53783 kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Rhein-Sieg-Kreis zu einer lukrativen Möglichkeit werden. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an die Ballungszentren machen Eitorf Stein zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung, die von stabilen Preisen und einem zunehmenden Interesse an Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Chancen des Immobilienverkaufs in Eitorf Stein beleuchtet, um Eigentümern einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf ihres Objekts zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Stein
Der Verkauf eines Hauses in 53783 Eitorf Stein kann aufgrund der idyllischen und ruhigen Lage in der Region ein attraktives Angebot für potenzielle Käufer darstellen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern. In den letzten Jahren sind auch vermehrt barrierefreie Bungalows und energiesparende Neubauten nach dem Passivhausstandard entstanden. Die Preise für Häuser in Eitorf Stein variieren stark je nach Baujahr, Haustyp, Größe und Ausstattung. Grundsätzlich kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend in den letzten Jahren angestiegen sind, was auf die steigende Nachfrage nach naturnahem und dennoch gut angebundenem Wohnraum zurückzuführen ist. Käufer sollten daher darauf vorbereitet sein, dass die Kosten zwar im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, dennoch aber je nach Objekt und Lage variieren können.
Hauspreise in 53783 Eitorf Stein
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Stein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Stein
Der Wohnungsmarkt in 53783 Eitorf Stein zeigt sich angesichts der ruhigen, ländlichen Umgebung und der Nähe zur Natur als durchaus attraktiv. Die Region zieht vor allem Familien und Senioren an, die das entspannte Leben abseits der Großstädte schätzen. Besonders begehrt sind daher größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die genügend Platz für Familien bieten, sowie barrierefreie Wohnungen, die den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht werden. Durch die gute Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Eitorf Stein zudem für Pendler interessant, die in umliegenden Städten arbeiten und die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien dieser Art weiterhin hoch bleibt.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Stein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Stein
Der Verkauf eines Grundstücks in 53783 Eitorf Stein könnte sich als eine attraktive Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region Nordrhein-Westfalens kontinuierlich steigt. Eitorf erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Pendlern, die eine naturnahe Wohnumgebung schätzen, aber dennoch die Anbindung an größere Städte wie Köln oder Bonn nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die verfügbare Fläche in diesem Ortsteil überschaubar ist. Dies führt häufig zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten. Trotz der begrenzten Angebotslage wird in der Region stetig gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren das Baugeschehen, wobei auf eine harmonische Integration in das bestehende Landschaftsbild geachtet wird.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Stein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Stein
Eitorf Stein, eine idyllische Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, befindet sich im malerischen Rhein-Sieg-Kreis. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, umgeben von ausgedehnten Wäldern und grünen Wiesen. Die Ortschaft ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Eitorf Stein verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht sowohl Pendlern als auch Reisenden eine komfortable Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Eitorf Stein liegen einige kleinere Städte und Ortschaften, wie beispielsweise Windeck, Hennef und Siegburg. Etwas weiter entfernt befinden sich die größeren Städte Bonn und Köln, die beide innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Eitorf Stein ist durch die Bundesstraße 8 gewährleistet, die direkt durch den Ort verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Darüber hinaus sorgt der nahegelegene Bahnhof in Eitorf für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bonn und Köln. Durch diese Infrastruktur wird die Mobilität der Bewohner und Besucher nachhaltig gefördert und der Standort wird sowohl für Privathaushalte als auch für Unternehmen attraktiv gemacht.
Aktuell leben in Stein 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Stein
Eitorf Stein, mit der Postleitzahl 53783 gelegen, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Umgebung inmitten des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die Natur pur genossen werden kann. Auch der nahegelegene Naturpark Bergisches Land bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch abwechslungsreiche Landschaften. Für Wassersportliebhaber und Erholungssuchende bietet die Sieg, ein Fluss, der durch die Region fließt, Gelegenheiten zum Kanufahren, Angeln oder einfach nur zum Picknicken am Ufer. Zudem bietet Eitorf verschiedene Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Reitsport. Für die Jüngsten gibt es mehrere Spielplätze und Freizeitparks in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Eitorf Stein ebenfalls vielseitig vorhanden. Das Zentrum von Eitorf bietet eine charmante Fußgängerzone, in der sich eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés findet. Hier können die Besucher nach Herzenslust bummeln und einkaufen. Wochenmärkte und kleine Läden mit regionalen Produkten sorgen für eine frische und lokale Auswahl an Lebensmitteln. Supermärkte und Drogerien decken den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte befinden sich nur eine kurze Autofahrt entfernt in den umliegenden Städten. Zusammengefasst ist Eitorf Stein ein Ort, der sowohl Erholung als auch urbane Annehmlichkeiten bietet und somit für jedermann etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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