Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Obenroth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53783 Eitorf Obenroth stellt eine spannende Möglichkeit dar, in den dynamischen Immobilienmarkt des Rhein-Sieg-Kreises einzutreten. Diese Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Großstädte Bonn und Köln aus, wodurch sie immer mehr Aufmerksamkeit von potenziellen Käufern und Investoren erhält.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen fundierte Informationen und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess bereitzustellen. Von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur optimalen Vermarktung geben wir Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Obenroth
In der idyllischen Region 53783 Eitorf Obenroth werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen reichen. Viele der Neubauten orientieren sich an zeitgemäßen Architekturstilen, während ältere Häuser oft einen charmanten, ländlichen Charakter besitzen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser teilweise deutlich. Während Grundstücke und Häuser in zentraler Lage oder mit besonderem Ausblick tendenziell höhere Preise erzielen, kann sich ein Preisvergleich lohnen, um kostengünstige Alternativen in weniger exponierten Lagen zu finden. Käufer und Verkäufer sollten sich daher umfassend über den Markt informieren, um faire und angemessene Preise zu erzielen.
Hauspreise in 53783 Eitorf Obenroth
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Obenroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Obenroth
Der Wohnungsmarkt in der Region 53783 Eitorf Obenroth zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die von einer hohen Lebensqualität und der idyllischen Umgebung der Gegend begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie jene, die modern ausgestattet sind und über einen Balkon oder Garten verfügen. Familien und Pendler, die in der Nähe der Großstädte wie Köln und Bonn arbeiten, schätzen die Ruhe und das naturnahe Umfeld von Eitorf Obenroth, ohne auf die städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Auch altersgerechte und barrierefreie Wohnungen stehen hoch im Kurs, da immer mehr ältere Menschen den Wunsch verspüren, in einer ruhigen und dennoch gut vernetzten Umgebung zu leben. Insgesamt herrscht eine stabile Nachfrage, wobei das Angebot an modernen und gut ausgestatteten Wohnungen die größten Chancen auf einen schnellen Verkauf hat.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Obenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Obenroth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53783 Eitorf Obenroth ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben außerhalb der Großstädte suchen. Diese Entwicklung führt dazu, dass verfügbare Baugrundstücke zunehmend knapp werden. Das Angebot an Grundstücken ist daher begrenzt, was sich in steigenden Preisen widerspiegelt. Aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, um neuen Wohnraum zu schaffen. Dabei entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Trotz dieser Bautätigkeiten kann die Nachfrage in Eitorf Obenroth derzeit nur schwer komplett gedeckt werden, was den Standort besonders attraktiv für Investoren und Bauherren macht.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Obenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Obenroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Obenroth
Eitorf Obenroth ist malerisch eingebettet im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und verkehrstechnischer Anbindung. Die Region ist geprägt von einer hügeligen Landschaft, dichten Wäldern und weiten Feldern, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Der kleine Ortsteil Obenroth gehört zu Eitorf und profitiert von der zentralen Lage in der Nähe von Städten wie Bonn, Köln und Siegburg. Durch seine Nähe zur Sieg ist das Gebiet zudem von zahlreichen Wasserläufen und kleinen Seen durchzogen, was es zu einem Paradies für Naturliebhaber macht.
Rund um Eitorf Obenroth befinden sich mehrere Orte und kleinere Städte, die das Bild der Region ergänzen. Unmittelbar angrenzende Orte sind unter anderem Hennef, Windeck und Much sowie die etwas weiter entfernten Städte wie Troisdorf und Sankt Augustin. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut; die Bundesstraße B8 und die B56 bieten eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen A3 und A560. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, der Bahnhof Eitorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Siegen, was es Pendlern ermöglicht, bequem in die umliegenden Großstädte zu gelangen. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind sowohl die täglichen Besorgungen als auch Ausflüge in die nahe gelegenen Städte problemlos möglich.
Aktuell leben in Obenroth 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Obenroth
Eitorf Obenroth in der Region 53783 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während Erholungsuchende in den zahlreichen Parks und Grünanlagen Entspannung finden können. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen und auf den gut ausgestatteten Sportplätzen voll auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der charmanten Innenstadt, wo lokale Einzelhändler und Wochenmärkte eine Vielfalt an Produkten anbieten. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen größeren Städten, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Die Region um Eitorf Obenroth ist bekannt für ihre reichen Freizeit- und Erholungsangebote sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der idyllischen Landschaft des Westerwaldes können Naturliebhaber Wanderungen durch das Siegtal unternehmen oder einen entspannenden Tag in einem der vielen Naherholungsgebiete verbringen. Beispielsweise bietet der Naturpark Bergisches Land zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die Natur einladen, während der nahe gelegene Freizeitpark Panarbora, mit seinem Baumwipfelpfad und Abenteuerspielplatz, besonders für Familien ein Highlight darstellt. Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich in den umliegenden Städten, wie etwa Hennef oder Siegburg, wo große Einkaufszentren und kleine, spezialisierte Geschäfte zum Bummeln und Shoppen einladen. Wer Kultur sucht, kann in der Region zudem zahlreiche Museen, historische Stätten und regelmäßig stattfindende kulturelle Veranstaltungen entdecken.
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