Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Käsberg
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Immobilienverkauf in 53783 Eitorf Käsberg ist eine komplexe Aufgabe, die eine gründliche Marktkenntnis erfordert. Die Region Eitorf, speziell der Ortsteil Käsberg, erlebt derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Durch die Nähe zu Bonn und die reizvolle Naturkulisse des Bergischen Landes bietet dieser Standort eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Eitorf Käsberg zu berücksichtigen sind, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Käsberg
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Käsberg ist eine spannende Möglichkeit für Eigentümer, die ihre Immobilie veräußern möchten. In dieser malerischen Region finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die sowohl im traditionellen als auch im modernen Baustil erbaut wurden. Die Architektur der Häuser variiert von charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgemäßen Neubauten. Der Immobilienmarkt in Eitorf Käsberg ist beständig, wobei die Preise für Häuser in der Region je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren. Da Eitorf Käsberg eine attraktive Wohngegend mit guter Anbindung an umliegende Städte ist, bleibt die Nachfrage nach Wohnimmobilien stabil, was Verkäufern gute Chancen bietet, einen angemessenen Preis für ihre Häuser zu erzielen.
Hauspreise in 53783 Eitorf Käsberg
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Käsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Käsberg
Der Immobilienmarkt in der Region 53783 Eitorf Käsberg zeigt sich robust und attraktiv, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln. Der Wohnungsmarkt ist geprägt von einer hohen Nachfrage, wobei insbesondere moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und einem ansprechenden Preis-Leistungs-Verhältnis besonders begehrt sind. Auch ältere, sanierte Wohnungen mit Charme und historischer Bausubstanz wecken das Interesse zahlreicher Käufer. Aufgrund der naturnahen Umgebung sind Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen schönen Ausblick bieten, ebenfalls sehr gefragt. Die kontinuierliche Nachfrage macht 53783 Eitorf Käsberg zu einem interessanten Pflaster für Immobilienverkäufe, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Wohnung zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Käsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Käsberg
Im Gebiet 53783 Eitorf Käsberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken gemäßigt aber stetig steigend, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise moderat ansteigen lässt. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit sorgt für eine zunehmende Belebung des Ortes und steigert die Attraktivität für potenzielle Käufer, die sowohl die ruhige Umgebung als auch die vergleichsweise gute Anbindung an umliegende Städte schätzen.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Käsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Käsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Käsberg
Eitorf Käsberg liegt malerisch im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Der Ortsteil Käsberg ist ruhig gelegen und von einer reizvollen Natur umgeben, was ihn besonders für Erholungssuchende und Naturliebhaber interessant macht. Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Hennef, Siegburg und Bonn, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind und somit zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B8, die durch Eitorf führt, sowie die Nähe zur Autobahn A3 und die regelmäßigen Zugverbindungen der Deutschen Bahn als gut zu bezeichnen. Pendler profitieren von den schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte, während die ländliche Umgebung von Eitorf Käsberg Raum für Entspannung und Naturerlebnisse bietet.
Aktuell leben in Käsberg 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Käsberg
Die Gegend um 53783 Eitorf Käsberg bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft des Siegtals lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Naturpark Bergisches Land hervorragende Gelegenheiten für Naturbeobachtungen und Picknicks bietet. Für Entspannung nach einem aktiven Tag sorgen diverse Wellness-Angebote in der Region. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste tragen zur Lebendigkeit des Ortes bei, und verschiedene gastronomische Einrichtungen verwöhnen mit regionalen Spezialitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, wobei sowohl kleinere Boutiquen als auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte das Angebot abrunden.
Für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet beispielsweise das Siegtal Radwege und Wanderwege entlang des Flusses, die besonders im Sommer beliebt sind. Der Naturpark Bergisches Land ermöglicht ausgiebige Erkundungstouren durch die einmalige Landschaft. Wellness-Freunde können im nahegelegenen Eitorfer Bädereck entspannende Stunden verbringen. Beim Einkaufen in der Region umfassen die Möglichkeiten etwa das Eitorfer Einkaufszentrum mit diversen Geschäften sowie den Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet. Zudem laden die regelmäßig stattfindenden Kulturveranstaltungen und Stadtfeste zur aktiven Teilnahme und zum geselligen Beisammensein ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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