Immobilie verkaufen in 59469 Ense Sieveringen
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Der Immobilienmarkt in Ense Sieveringen, einer idyllischen Gemeinde im Herzen von Nordrhein-Westfalen, weist eine steigende Nachfrage nach Wohnraum auf. Mit seiner attraktiven Lage und den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten lockt Ense Sieveringen immer mehr potenzielle Käufer an. Objekte in dieser Region versprechen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch lohnende Investitionsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ense Sieveringen zu berücksichtigen sind. So wird auf aktuelle Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und die Bedeutung einer professionellen Vermarktung eingegangen, um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 59469 Ense Sieveringen
- Wohnung verkaufen in 59469 Ense Sieveringen
- Grundstück verkaufen in 59469 Ense Sieveringen
- Ihr Immobilienmakler in 59469 Ense Sieveringen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59469 Ense Sieveringen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59469 Ense Sieveringen
Haus verkaufen in 59469 Ense Sieveringen
Der Immobilienmarkt in 59469 Ense Sieveringen bietet eine interessante Vielfalt an Möglichkeiten für den Hausverkauf. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch eine traditionelle Architektur mit modernen Elementen auszeichnen. Ebenso finden sich vereinzelt Reihenhäuser und stilvolle Bungalows, die besonders bei jungen Familien und Senioren beliebt sind. Die Preise für Häuser in 59469 Ense Sieveringen variieren stark, abhängig von der Größe, dem Baujahr und der Ausstattung des Objekts. Tendenziell sind die Immobilien im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region besonders für Käufer attraktiv macht, die ein ruhiges, ländliches Leben schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten nicht missen möchten. Der aktuelle Markttrend zeigt eine stabile Nachfrage, wobei gut gepflegte und individuell gestaltete Häuser besonders gefragt sind.
Hauspreise in 59469 Ense Sieveringen
Die Hauspreise in 59469 Ense Sieveringen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59469 Ense Sieveringen
Der Verkauf einer Wohnung in 59469 Ense Sieveringen kann eine attraktive Gelegenheit sein, insbesondere in einem Markt, der derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Die Region Ense Sieveringen zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Dortmund und Hamm aus, was sie für Pendler und Familien gleichermaßen interessant macht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit guter Infrastruktur und moderner Ausstattung. Altbauwohnungen mit Charakter sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards und großzügigem Wohnraum stehen hoch im Kurs. Zudem sind Immobilien in naturnaher Lage, etwa in der Nähe von Grünflächen oder Wanderwegen, besonders gefragt. Käufer legen Wert auf eine ruhige Umgebung, gute Nachbarschaft und ausreichend Parkmöglichkeiten, was Ense Sieveringen zu einem gefragten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 59469 Ense Sieveringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59469 Ense liegt bei 2182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59469 Ense Sieveringen
Der Verkauf eines Grundstücks in 59469 Ense Sieveringen ist auf eine dynamische Marktsituation getroffen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, ausgelöst durch die vergleichsweise günstigen Lagebedingungen und die attraktive Landschaft des Sauerlandes. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage schätzen, zeigen verstärkt Interesse an Baugrundstücken. Im Gegensatz zur starken Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, da sich verfügbare Baugrundstücke in der Region rar machen. Zwar werden von der Kommune und privaten Investoren immer wieder neue Baugebiete erschlossen, doch die Bauaktivitäten können mit der hohen Nachfrage oft nicht Schritt halten. Dies hat zur Folge, dass die Preise für Grundstücke tendenziell steigen und wer ein Grundstück erwerben möchte, sollte sich beeilen, um geeignete Angebote zu finden. Die Bautätigkeit in Ense Sieveringen hat in den letzten Jahren zugenommen, mit diversen Neubauprojekten und einer Reihe von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, die entstehen.
Grundstückspreise in 59469 Ense Sieveringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59469 Ense liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59469 Ense Sieveringen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59469 Ense Sieveringen
Der Ortsteil Sieveringen, der zur Gemeinde Ense im Landkreis Soest gehört und die Postleitzahl 59469 trägt, befindet sich in einer idyllischen ländlichen Umgebung in Nordrhein-Westfalen. Die Lage des beschaulichen Dorfes zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und ländlichem Charme aus, wobei weitläufige Felder, Wiesen und Wälder das Bild prägen. Die Verkehrsanbindung von Ense Sieveringen ist durch die Nähe zur Autobahn A44 sehr gut, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsräume schnell erreicht werden können. Zudem gewährleisten Landes- und Kreisstraßen eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Ense Sieveringen liegen mehrere Städte und Orte, die das Leben in der Region bereichern. Hierzu gehören unter anderem die Städte Soest, Werl und Menden. Auch kleinere Orte wie Wickede (Ruhr) und Neheim-Hüsten, ein Stadtteil von Arnsberg, sind gut zu erreichen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A44 und die A445 sowie gut ausgebaute Landstraßen ist der Ort optimal vernetzt und bietet sowohl Pendlern als auch Reisenden komfortable Verbindungen zu den urbanen Zentren und Nachbargemeinden. Des Weiteren sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Sieveringen 12326 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59469 Ense Sieveringen
Die Region 59469 Ense Sieveringen bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen in den zahlreichen Wander- und Radwegen voll auf ihre Kosten, während der nahegelegene Möhnesee zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Sportbegeisterte können sich auf mehrere Tennisplätze und Sportvereine freuen, die eine breite Auswahl an Aktivitäten anbieten. Für den kulinarischen Genuss sorgen verschiedene Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Spezialitäten servieren. Einkaufsenthusiasten finden in den gut ausgestatteten Supermärkten und Fachgeschäften alles, was das Herz begehrt.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Beispiele für Freizeit- und Erholungsangebote. Der Gemeindewald, ein großes Waldgebiet, lädt zu langen Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Im Sommer bietet das Freibad Ense-Höingen erfrischende Abkühlung und Badespaß für die ganze Familie. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum besuchen, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Gleichzeitig findet man in der Nähe des Ortsteils mehrere gut erreichbare Einkaufszentren und Wochenmärkte, die frische Produkte und spezialisierten Einzelhandel bieten und so die Einkaufsmöglichkeiten abrunden.
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