Immobilie verkaufen in 59469 Ense Gerlingen
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Der Immobilienmarkt in Ense Gerlingen, einer charmanten Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohneigentum. Mit ihren idyllischen Landschaften und der Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Soest zieht die Region sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen. Wer in 59469 Ense Gerlingen eine Immobilie verkaufen möchte, trifft daher auf ein interessiertes Käuferpublikum.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte behandelt, die Verkäufer wissen sollten, um in diesem Markt erfolgreich zu sein. Dazu gehören die richtige Preisgestaltung, die Vermarktungsstrategien und die aktuellen Trends, die die Nachfrage beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59469 Ense Gerlingen
Der Verkauf eines Hauses in 59469 Ense Gerlingen kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Art des Hauses und der aktuelle Immobilienmarkt der Region. In Ense Gerlingen sieht man eine Vielzahl von Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Immobilien, die ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben entsprechen können. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt sorgt eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe dafür, dass die Immobilienpreise in Ense Gerlingen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv bleiben.
Hauspreise in 59469 Ense Gerlingen
Die Hauspreise in 59469 Ense Gerlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59469 Ense Gerlingen
Der Wohnungsverkauf in 59469 Ense Gerlingen kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage zeigt. Ense Gerlingen liegt in einer attraktiven ländlichen Gegend in Nordrhein-Westfalen und bietet eine angenehme Lebensqualität, was die Nachfrage nach Immobilien anheizt. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen sowie einem guten Energieausweis. Zudem sind ruhig gelegene Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gefragter, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die ländliche Idylle genießen möchten, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren wie Dortmund oder Soest schätzen. Generell sind Wohnungen mit großzügigem Schnitt und viel Tageslicht bei Käufern besonders beliebt.
Wohnungspreise in 59469 Ense Gerlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59469 Ense liegt bei 2155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59469 Ense Gerlingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 59469 Ense Gerlingen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Familien und Investoren die ländliche Ruhe schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Hamm nutzen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Verkauf von Grundstücken zu einer lukrativen Gelegenheit macht. Es wird zwar regelmäßig gebaut, aber es handelt sich meist um kleinere Neubauprojekte, da die Region großen Wert auf die Erhaltung des ländlichen Charakters legt. Die Infrastrukturentwicklung und die Investitionen in öffentliche Einrichtungen haben ebenfalls zu der wachsenden Attraktivität der Region beigetragen, was die Nachfrage weiter anheizt.
Grundstückspreise in 59469 Ense Gerlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59469 Ense liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59469 Ense Gerlingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59469 Ense Gerlingen
59469 Ense Gerlingen liegt im Herzen Nordrhein-Westfalens und gehört zum Kreis Soest. Die kleine Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Ense Gerlingen verkehrstechnisch gut angebunden: Die Autobahnen A445 und A44 befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ense Gerlingen liegen die Städte Werl, Soest und Arnsberg, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Auch die etwas weiter entfernten Städte Dortmund und Hamm sind über die Autobahnanbindung gut erreichbar. Neben den Autobahnen ermöglichen auch regionale Landstraßen eine bequeme Anreise. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Gemeinden. Diese Verkehrsanbindungen machen Ense Gerlingen zu einer attraktiven Wahl für Pendler und Naturliebhaber zugleich.
Aktuell leben in Gerlingen 12326 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59469 Ense Gerlingen
Ense Gerlingen, eine kleine Gemeinde im Hochsauerlandkreis, bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe etwas bereithalten. Naturfreunde können ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die idyllischen Landschaften unternehmen, während der Möhnesee in der Nähe zu Wassersport und entspannten Tagen am Strand einlädt. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege und Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Auch kulturell interessierte Menschen kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten und regionale Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse. Was das Einkaufen angeht, so besticht der Ort durch kleine, familiengeführte Läden, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten, sowie durch gut erreichbare Supermärkte und Shoppingmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten.
Diese Region lädt mit zahlreichen Beispielen zu ausgedehnter Freizeitgestaltung und Erholung ein. Für Naturliebhaber sind die Wälder und Felder ideal zum Wandern und Radfahren. Der nahegelegene Möhnesee bietet nicht nur Möglichkeiten zum Segeln und Angeln, sondern zieht auch Sonnenanbeter an seine Ufer. Für Familien ist der Wildpark Völlinghausen ein beliebtes Ziel, wo man heimische und exotische Tiere bestaunen kann. Kulturinteressierte finden in den charmanten Museen und auf historischen Bauernhöfen interessante Ausstellungen und Veranstaltungen. Einkaufen lässt sich ebenfalls gut in Ense Gerlingen und Umgebung: Ob Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten oder größere Einkaufszentren in Soest und Arnsberg – alle bieten eine tolle Auswahl und ein angenehmes Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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