Immobilie verkaufen in 59469 Ense Oberense
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Der Immobilienmarkt in 59469 Ense Oberense, einer charmanten Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, zeigt eine vielversprechende Dynamik. Mit einer harmonischen Mischung aus traditionellem Dorfcharakter und moderner Infrastruktur ist Oberense nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Zuziehenden äußerst beliebt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region sorgt für attraktive Verkaufschancen für Immobilienbesitzer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 59469 Ense Oberense näher beleuchtet, um Ihnen den optimalen Einstieg in diesen Prozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59469 Ense Oberense
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Ense Oberense kann aus verschiedenen Gründen ein attraktives Vorhaben sein. In der Region werden in erster Linie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre gemütliche und ländliche Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in Ense Oberense variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Anwesens, wobei die Marktwerte generell eine Tendenz zu fairen und erschwinglichen Werten aufweisen. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Naturreservaten machen die Region besonders reizvoll für Familien und Naturliebhaber.
Hauspreise in 59469 Ense Oberense
Die Hauspreise in 59469 Ense Oberense sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59469 Ense Oberense
Der Verkauf einer Wohnung in 59469 Ense Oberense kann eine attraktive Option sein, da der Wohnungsmarkt in der Region vielfältige Möglichkeiten bietet. Insbesondere die Lage im ländlich-idyllischen Sauerland verbindet eine naturnahe Umgebung mit der Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Soest, was viele Käufer anspricht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Garten- oder Balkonzugang, die ein hohes Maß an Lebensqualität versprechen. Außerdem sind barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienter Bauweise sehr gefragt, da sie den Bedürfnissen einer breiten Käuferschicht entsprechen. Angesichts dieser Faktoren kann der Verkauf einer Wohnung zu guten Konditionen gelingen, insbesondere wenn die Immobilie gepflegt und zeitgemäß ist.
Wohnungspreise in 59469 Ense Oberense
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59469 Ense liegt bei 2050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59469 Ense Oberense
Der Verkauf eines Grundstücks in 59469 Ense Oberense kann durch die aktuelle Marktsituation sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, was auf die attraktive Lage sowie die infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Viele Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Verkäufern zugutekommen kann, da die Konkurrenz nicht allzu groß ist. In Bezug auf die Bautätigkeit ist eine stetige, aber nicht übermäßig starke Entwicklung zu beobachten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte geplant und umgesetzt werden. Wer also ein Grundstück in 59469 Ense Oberense verkaufen möchte, trifft aktuell auf einen grundsätzlich günstigen Markt mit einer stabilen Nachfrage und einem überschaubaren Angebot.
Grundstückspreise in 59469 Ense Oberense
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59469 Ense liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59469 Ense Oberense
Ense Oberense (PLZ 59469) liegt im malerischen Sauerland im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Umgeben von landschaftlicher Schönheit, bietet der Ort eine idyllische Umgebung mit gutem Zugang zur Natur. Ense, zu dem Oberense gehört, ist Teil des Kreises Soest und zeichnet sich durch seine ländliche Wohnqualität und die Nähe zu größeren Städten aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Ense Oberense befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die Städte Soest und Werl, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bieten. Ebenfalls in der Nähe liegen die Städte Wickede und Möhnesee, die zusätzlich attraktive Ausflugsziele bieten. Die Verkehrsanbindung von Ense Oberense ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B1 und B516 gewährleistet, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Gemeinden möglich ist. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Soest Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz, was die Mobilität der Bewohner weiter verbessert.
Aktuell leben in Oberense 12326 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59469 Ense Oberense
In der malerischen Ortschaft Oberense, die zur Gemeinde Ense gehört, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Erholungssuchende einladen, die Schönheit der Landschaft zu erkunden. Besonders beliebt ist der nahegelegene Möhnesee, der mit seinen Wassersportangeboten wie Segeln, Schwimmen und Angeln für Abwechslung sorgt. Für Entspannung sorgen zudem mehrere Parks und Grünanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder gemütlichen Picknicks einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Region tragen zur Freizeitgestaltung bei und machen Oberense zu einem lebenswerten Ort.
Wer lieber shoppen gehen möchte, findet in Oberense und der näheren Umgebung ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. Neben kleinen, charmanten Geschäften vor Ort bieten sich durch die gute Anbindung an umliegende Städte wie Soest und Arnsberg größere Einkaufsgelegenheiten. Hier findet man alles von Modeboutiquen über Feinkostläden bis hin zu größeren Einkaufszentren. Auch diverse Wochenmärkte in der Region locken mit frischen regionalen Produkten und tragen zu einem abwechslungsreichen Einkaufserlebnis bei. So kann man in Oberense und Umgebung sowohl Erholung in der Natur als auch urbane Annehmlichkeiten genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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