Immobilie verkaufen in 59469 Ense Bittingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 59469 Ense Bittingen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes sowie eine durchdachte Strategie. Ense Bittingen, eine idyllische Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was das Interesse potenzieller Käufer weckt. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege aus, was ideale Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ense Bittingen zu berücksichtigen sind, um den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59469 Ense Bittingen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Ense Bittingen, gelegen im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen für Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und oft traditionell westfälische Architektur auszeichnen. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was sowohl auf die attraktive Lage als auch auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich zurückzuführen ist. Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die gute Anbindung an größere Städte wie Dortmund und Soest sowie die hohe Lebensqualität, die diese Region bietet.
Hauspreise in 59469 Ense Bittingen
Die Hauspreise in 59469 Ense Bittingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59469 Ense Bittingen
Der Wohnungsmarkt in 59469 Ense Bittingen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die besonders von Familien und Berufstätigen geprägt ist. Die ruhige, ländliche Lage gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte macht den Ort attraktiv für Käufer, die eine Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Besonders begehrt sind hierbei Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die entweder durch Neubauten oder umfassend sanierte Altbauten angeboten werden. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten bieten. Potenzielle Verkäufer können von diesen Trends profitieren und ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen anbieten, da die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in dieser Region beständig hoch ist.
Wohnungspreise in 59469 Ense Bittingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59469 Ense liegt bei 2194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59469 Ense Bittingen
Im freundlichen Ense Bittingen, das zur Postleitzahl 59469 gehört, verzeichnet der Immobilienmarkt derzeit eine beachtliche Nachfrage nach Grundstücken. Dies liegt unter anderem an der begehrten ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise knapp, weshalb interessierte Käufer oft schnell handeln müssen, um ein passendes Grundstück zu ergattern. Diese Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage führt dazu, dass viele Grundstücke zügig veräußert werden. Baumaßnahmen in der Region nehmen kontinuierlich zu, wobei sowohl private Häuslebauer als auch Investoren durch Neubauprojekte zur dynamischen Entwicklung von Ense Bittingen beitragen. Dieser Trend unterstreicht die Attraktivität der Region als Wohn- und Lebensort und vermittelt gleichzeitig das Potenzial für wertsteigernde Investitionen.
Grundstückspreise in 59469 Ense Bittingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59469 Ense liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59469 Ense Bittingen
Ense Bittingen liegt im nördlichen Teil des Sauerlands in Nordrhein-Westfalen und verbindet durch seine ländliche Idylle und dennoch gute Erreichbarkeit das Beste aus zwei Welten. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Ense im Kreis Soest und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die sowohl durch zahlreiche Felder und Wälder als auch durch sanfte Hügel geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Ense Bittingen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Werl, Neheim-Hüsten und Soest. Diese Orte bieten nicht nur zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, sondern auch kulturelle und freizeitliche Angebote. Die Verkehrsanbindung von Ense Bittingen ist trotz der ländlichen Lage sehr praktisch. Die Autobahn A445 ist schnell erreichbar und verbindet die Region zügig mit größeren Verkehrsadern wie der A44 und A2. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an Landes- und Kreisstraßen für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Ense gut ausgebaut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.
Aktuell leben in Bittingen 12326 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59469 Ense Bittingen
Im charmanten 59469 Ense Bittingen bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten vielfältige Gelegenheiten zur Alltagsgestaltung. Dieser beschauliche Ort besticht durch seine grüne Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Dank seiner Lage im Herzen des Sauerlandes stehen den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Wanderwege und Naturschutzgebiete zur Verfügung, die Ruhe und Entspannung versprechen. Auch für die tägliche Versorgung ist gesorgt: Neben örtlichen Bäckereien und Metzgereien findet man hier kleine, familiengeführte Geschäfte, wo man alles für den täglichen Bedarf erwerben kann.
In der Region rund um Ense Bittingen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkäufe zu kombinieren. Ein gutes Beispiel ist das nahegelegene Soest mit seiner historischen Altstadt, die sich ideal für einen entspannten Einkaufsbummel eignet. Hier finden sich kleine Boutiquen und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Möhnesee Erholung pur: Ob beim Baden, Segeln oder einem Spaziergang am Ufer – hier kommt jeder auf seine Kosten. Für ausgiebigere Shoppingtouren sind auch Städte wie Dortmund und Paderborn schnell erreichbar, die mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten locken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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