Immobilie verkaufen in 50374 Erftstadt Dirmerzheim
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 50374 Erftstadt Dirmerzheim, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Immobilienverkauf in 50374 Erftstadt Dirmerzheim spielt der lokale Markt eine entscheidende Rolle. Diese Region verzeichnet in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, getrieben durch ihre ruhige Lage und die hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Großstädte Köln und Bonn. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die gut ausgebauten Infrastrukturen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Interessenten und Verkäufer beim Immobilienverkauf in Dirmerzheim beachten sollten. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50374 Erftstadt Dirmerzheim
- Wohnung verkaufen in 50374 Erftstadt Dirmerzheim
- Grundstück verkaufen in 50374 Erftstadt Dirmerzheim
- Ihr Immobilienmakler in 50374 Erftstadt Dirmerzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50374 Erftstadt Dirmerzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50374 Erftstadt Dirmerzheim
Haus verkaufen in 50374 Erftstadt Dirmerzheim
In 50374 Erftstadt Dirmerzheim umfasst der Immobilienmarkt eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Dieser Mix aus traditionellen und modernen Gebäuden spiegelt die vielfältigen Wohnbedürfnisse der Bewohner wider. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine relativ stabile Preislage aus, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie eine wesentliche Rolle spielen. Ob charmante Altbauten oder neu errichtete Wohnhäuser – Kaufinteressenten finden hier eine breite Palette an Optionen.
Hauspreise in 50374 Erftstadt Dirmerzheim
Die Hauspreise in 50374 Erftstadt Dirmerzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1061700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erftstadt Dirmerzheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 50374 Erftstadt Dirmerzheim
In 50374 Erftstadt Dirmerzheim zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil und attraktiv, besonders durch die Nähe zu Köln und Bonn, die eine hohe Nachfrage nach Wohnraum erzeugt. Wohnungen in ruhigen, gut angebundenen Lagen mit moderner Ausstattung sind besonders begehrt. Familien und Berufspendler bevorzugen Objekte mit großzügigen Wohnflächen und Gärten, während Singles und junge Paare häufig nach gut geschnittenen Apartments suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in Dirmerzheim wird weiterhin durch die gute Infrastruktur, Schulen und Naherholungsgebiete unterstützt, was den Verkauf einer Wohnung zu einer attraktiven Option macht.
Wohnungspreise in 50374 Erftstadt Dirmerzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50374 Erftstadt liegt bei 2962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Erftstadt Dirmerzheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 50374 Erftstadt Dirmerzheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 50374 Erftstadt Dirmerzheim ist in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und interessierte Käufer herausfordert, schnell zu handeln. In der Region wird aktuell relativ viel gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch in gewerblichen Projekten. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung und einer stetigen Verbesserung der Infrastruktur, was wiederum die Attraktivität von Erftstadt Dirmerzheim weiter erhöht.
Grundstückspreise in 50374 Erftstadt Dirmerzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50374 Erftstadt liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50374 Erftstadt Dirmerzheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erftstadt Dirmerzheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50374 Erftstadt Dirmerzheim
Der Stadtteil Dirmerzheim liegt im Nordwesten der Stadt Erftstadt im Rheinland. Erftstadt selbst ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen, und grenzt an die Großstädte Köln und Bonn. Dirmerzheim zeichnet sich durch seine ländliche Lage aus, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben. Die Autobahn A1 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln und in Richtung Euskirchen. Zudem ist die B265 in der Nähe, die eine alternative Route in die umliegenden Gebiete bietet. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und wird von weitläufigen Feldern und Wiesen geprägt, was sie zu einem attraktiven Wohngebiet macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dirmerzheim liegen mehrere Städte und Orte, die gemeinsam ein dichtes Netz aus urbanen und ländlichen Lebensräumen schaffen. Hierzu zählen vor allem die Stadt Erftstadt selbst mit ihren weiteren Stadtteilen wie Liblar und Lechenich. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich auch die Städte Kerpen, Brühl und Hürth. Dank der Autobahn A1 und der guten Anbindung an das regionale Schienennetz sind auch größere Städte wie Köln und Bonn schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Dirmerzheim ist somit ideal für Pendler und ermöglicht es den Anwohnern, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Angebote der nahegelegenen Großstädte zu genießen.
Aktuell leben in Dirmerzheim 49882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50374 Erftstadt Dirmerzheim
In der malerischen Ortschaft Dirmerzheim, einem Teil von Erftstadt mit der Postleitzahl 50374, genießen Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die nahegelegenen Wälder und Felder für Naturfreunde ideal sind. Für sportlich Aktive gibt es örtliche Vereine, die eine Palette an Aktivitäten bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: vom kleinen Dorfladen bis zum Supermarkt findet man alles, was man im Alltag benötigt. Kleinere Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse und ein angenehmes Ambiente zum Verweilen.
Die Region um Erftstadt und Dirmerzheim bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Ein Highlight ist der nahegelegene Naturpark Rheinland, der sich perfekt für Wanderausflüge oder Fahrradtouren eignet. Der Liblarer See ist ein beliebter Ort für Wassersport und Spaziergänge am Ufer. Kulturinteressierte können das Schloss Gracht besuchen, das in einem malerischen Park liegt und zu Entdeckungstouren einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenfalls reichlich vorhanden: vom Einkaufszentrum in Lechenich mit diversen Fachgeschäften und Boutiquen bis hin zu den Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung