Immobilie verkaufen in 50374 Erftstadt Gymnich
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Der Verkauf einer Immobilie in 50374 Erftstadt Gymnich kann sowohl eine lukrative als auch eine komplexe Angelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum und steigende Immobilienpreise aus, was sie zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht. Mit ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu größeren Städten wie Köln bietet Gymnich sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch idyllisches Landleben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Erftstadt Gymnich beachten sollten. Von Marktanalysen über Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50374 Erftstadt Gymnich
- Wohnung verkaufen in 50374 Erftstadt Gymnich
- Grundstück verkaufen in 50374 Erftstadt Gymnich
- Ihr Immobilienmakler in 50374 Erftstadt Gymnich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50374 Erftstadt Gymnich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50374 Erftstadt Gymnich
Haus verkaufen in 50374 Erftstadt Gymnich
Das Haus verkaufen in 50374 Erftstadt Gymnich erfordert zunächst ein Verständnis der vorherrschenden Haustypen in der Region. In Gymnich finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die oft durch eine charmante Mischung aus traditioneller und moderner Architektur gekennzeichnet sind. Zudem gibt es auch einige Doppelhaushälften und Bungalows, die durch großzügige Grundstücke und viel Grünfläche bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren dabei je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt spiegeln sie die Beliebtheit und die gute infrastrukturelle Anbindung der Region wider, wobei der Markt sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet. Die Nähe zu Köln und Bonn sowie die idyllische Umgebung machen Gymnich zu einem attraktiven Wohnort.
Hauspreise in 50374 Erftstadt Gymnich
Die Hauspreise in 50374 Erftstadt Gymnich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50374 Erftstadt Gymnich
Der Wohnungsmarkt in 50374 Erftstadt Gymnich zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die von der attraktiven Lage des Stadtteils profitiert. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Eigentumswohnungen und neuwertige Wohnungen mit gehobener Ausstattung. Daneben finden auch gut gepflegte Altbauwohnungen und solche mit großzügigen Grundrissen hohe Nachfrage. Der familienfreundliche Charakter von Gymnich und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Bonn tragen ebenfalls zur Beliebtheit des Stadtteils bei. Insbesondere Wohnungen in ruhigen, dennoch zentrumsnahen Lagen punkten bei Käufern und erzielen in der Regel sehr gute Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 50374 Erftstadt Gymnich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50374 Erftstadt liegt bei 3752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50374 Erftstadt Gymnich
In 50374 Erftstadt Gymnich ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Region ist aufgrund ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem kontinuierlichen Preisanstieg führt. Hinzu kommt, dass in der Region verhältnismäßig viel gebaut wird, da viele Bauträger und Investoren die Potenziale erkannt haben. Neue Bauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Mehrfamilienhäuser, wodurch eine Mischung aus individueller Wohnbebauung und verdichteter Bebauung entsteht. Der Bautätigkeit liegt somit eine klare strategische Ausrichtung zugrunde, die versucht, dem bestehenden Nachfrageüberhang entgegenzuwirken und gleichzeitig einen harmonischen Ausbau der örtlichen Infrastruktur zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 50374 Erftstadt Gymnich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50374 Erftstadt liegt bei 487 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 243500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 438300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 974000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50374 Erftstadt Gymnich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50374 Erftstadt Gymnich
Der Stadtteil Gymnich liegt im nordwestlichen Teil von Erftstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft ist eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung und bietet eine idyllische Wohnlage mit gut erreichbaren Grünflächen und Naherholungsgebieten. Gymnich verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung sowohl an die umliegenden Städte als auch an größere Verkehrswege. Diese Lage macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine ruhige Wohngegend ohne Abstriche bei der Erreichbarkeit suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gymnich liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Erftstadt-Liblar, Brühl, Kerpen und Weilerswist. Die Nähe zur Autobahn A61 und A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Großstädte wie Köln, Bonn und Aachen. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Bahnhof in Liblar Anbindung an den Regionalverkehr, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen für eine Anbindung an verschiedene Stadtteile von Erftstadt und die Nachbargemeinden.
Aktuell leben in Gymnich 49882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50374 Erftstadt Gymnich
Der charmante Stadtteil Gymnich der Stadt Erftstadt, der durch seine malerische Lage und die herzliche Gemeinschaft besticht, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Outdoor-Liebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die die umliegende Natur erkunden lassen. Der Schlosspark Gymnich lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die nahegelegenen Seen und Flüsse Wassersport und Angeln ermöglichen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet vielfältige Angebote in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios. Die lokalen Geschäfte und Wochenmärkte bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten, und auch mehrere Supermärkte sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf gut gedeckt ist. Cafés und Restaurants laden dazu ein, köstliche Speisen in gemütlicher Atmosphäre zu genießen, was das Leben in Gymnich ebenso bereichert wie das überzeugende kulturelle Angebot mit Konzerten, Ausstellungen und saisonalen Veranstaltungen.
Für Menschen in der umliegenden Region gibt es ebenso zahlreiche Möglichkeiten, sich zu erholen und einzukaufen. Die nahegelegenen Städte wie Köln und Bonn bieten Großstadterlebnisse mit umfangreichen Shopping-Malls, Kinos und Museen. In der Natur locken der Nationalpark Eifel sowie das Siebengebirge zu ausgedehnten Wandertouren und Erkundungen. Außerdem kann man im Thermalbad Euskirchen wunderbar entspannen und neue Energie tanken. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Weihnachtsmärkte in der Adventszeit, wie beispielsweise im historischen Stadtkern von Bad Münstereifel. Wochenendausflüge ermöglichen, die Vielfalt der Region zu entdecken und sowohl kulturell als auch kulinarisch auf ihre Kosten zu kommen.
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