Immobilie verkaufen in 50374 Erftstadt Kierdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 50374 Erftstadt Kierdorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch: während die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen stetig steigt, sind die Preise vergleichsweise moderat geblieben. Dies zieht sowohl Investoren als auch Familien an, die den ländlichen Charme zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Entscheidung zu ermöglichen und die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50374 Erftstadt Kierdorf
- Wohnung verkaufen in 50374 Erftstadt Kierdorf
- Grundstück verkaufen in 50374 Erftstadt Kierdorf
- Ihr Immobilienmakler in 50374 Erftstadt Kierdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50374 Erftstadt Kierdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50374 Erftstadt Kierdorf
Haus verkaufen in 50374 Erftstadt Kierdorf
Erftstadt Kierdorf, gelegen im reizvollen Rhein-Erft-Kreis, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potentielle Hausverkäufer und Käufer. In dieser Region findet man eine breite Palette an Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften. Historische Fachwerkhäuser verleihen dem Ort einen besonderen Charme, während moderne Neubauten den zeitgemäßen Ansprüchen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Erftstadt Kierdorf variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage im Einzugsgebiet von Köln und Bonn sowie der idyllischen Umgebung mit guten Verkehrsanbindungen tendenziell angestiegen sind. Hausverkäufer profitieren somit von einer stabilen Nachfrage und einem wachsenden Marktwert ihrer Immobilien.
Hauspreise in 50374 Erftstadt Kierdorf
Die Hauspreise in 50374 Erftstadt Kierdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50374 Erftstadt Kierdorf
Der Wohnungsmarkt in Erftstadt Kierdorf, Postleitzahl 50374, ist von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der guten Anbindung an die Städte Köln und Bonn. Diese gute Lage macht die Region für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihren großzügigen Schnitt überzeugen. Auch barrierefreie Wohnungen haben sich als sehr gefragt herausgestellt, da sie ein breites Publikum ansprechen, einschließlich älterer Menschen und Personen mit eingeschränkter Mobilität. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine vielseitige Angebotspalette aus, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Optionen bietet.
Wohnungspreise in 50374 Erftstadt Kierdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50374 Erftstadt liegt bei 2256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50374 Erftstadt Kierdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 50374 Erftstadt Kierdorf gestaltet sich aktuell sehr vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die hervorragende Anbindung an größere Städte wie Köln zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. In Erftstadt Kierdorf wird zudem viel gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch in der Errichtung neuer Gewerbeimmobilien. Diese rege Bautätigkeit geht Hand in Hand mit der wachsenden Bevölkerungszahl und der allgemeinen Attraktivität der Region als Wohn- und Arbeitsstandort. Käufer können daher auf eine lebendige und sich ständig weiterentwickelnde Gemeinde zählen, was den Immobilienmarkt in dieser Gegend besonders dynamisch und zukunftssicher macht.
Grundstückspreise in 50374 Erftstadt Kierdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50374 Erftstadt liegt bei 541 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1082000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50374 Erftstadt Kierdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50374 Erftstadt Kierdorf
Erftstadt Kierdorf liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine günstige Lage sowie gute Verkehrsanbindung. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte wie Köln, Brühl und Euskirchen, die alle durch eine gut ausgebaute Infrastruktur leicht erreichbar sind. Die Autobahn A1 verläuft ganz in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Köln und Bonn. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die Kierdorf mit umliegenden Städten und Orten verbinden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und urbanen Zentren macht Erftstadt Kierdorf sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv, die eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung zu verzichten.
Aktuell leben in Kierdorf 49882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50374 Erftstadt Kierdorf
Erftstadt Kierdorf, mit der Postleitzahl 50374, bietet den Einwohnern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus natürlicher Schönheit und modernen Annehmlichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die durch die idyllische Landschaft führen und zu ausgedehnten Ausflügen einladen. Darüber hinaus stehen mehrere Parks und Grünflächen für entspannende Stunden im Freien zur Verfügung. Doch nicht nur die Natur, auch das kulturelle Angebot kommt in Erftstadt Kierdorf nicht zu kurz. Lokale Veranstaltungen und Feste fördern die Gemeinschaft und bieten Unterhaltung für jede Altersgruppe.
Die Region rund um Erftstadt Kierdorf ist ebenfalls reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Einkaufszentrum Erftstadt Center überzeugt mit einer Vielzahl an Geschäften, darunter Modeboutiquen, Elektronikläden und Lebensmittelmärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Erholung und sportliche Betätigung sorgen die Sportanlagen, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Umgebung, die für jedes Fitnesslevel etwas bieten. Auch die nahegelegenen Naturparks, wie der Naturpark Rheinland, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants und Cafés, die kulinarische Genüsse bieten, sowie durch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater, die für spannende Abwechslung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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