Immobilie verkaufen in 50169 Kerpen Balkhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Inmitten des idyllischen Ortes Kerpen Balkhausen, mit der Postleitzahl 50169, herrscht eine lebendige Nachfrage nach Immobilien. Die Region überzeugt durch ihren ländlichen Charme, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu städtischen Zentren wie Köln. Wer in dieser attraktiven Gegend seine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich auf einen dynamischen Markt einstellen, der sowohl Chancen als auch Herausforderungen birgt.
In dieser Einleitung werden Sie auf die wichtigsten Aspekte hingewiesen, die es beim Immobilienverkauf in 50169 Kerpen Balkhausen zu beachten gilt. Von der Bewertung bis hin zur Präsentation Ihres Objekts bieten wir wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50169 Kerpen Balkhausen
- Wohnung verkaufen in 50169 Kerpen Balkhausen
- Grundstück verkaufen in 50169 Kerpen Balkhausen
- Ihr Immobilienmakler in 50169 Kerpen Balkhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50169 Kerpen Balkhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50169 Kerpen Balkhausen
Haus verkaufen in 50169 Kerpen Balkhausen
Das Verkaufen eines Hauses in 50169 Kerpen Balkhausen bietet potenziellen Käufern eine Vielfalt an Haustypen, die für verschiedene Bedürfnisse und Vorlieben geeignet sind. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Wohnlage bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie und der Ausstattung. Allgemein erfreut sich die Gegend aufgrund ihrer Kombination von ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten großer Beliebtheit, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 50169 Kerpen Balkhausen
Die Hauspreise in 50169 Kerpen Balkhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kerpen Balkhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50169 Kerpen Balkhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 50169 Kerpen Balkhausen kann derzeit durch den recht stabilen Wohnungsmarkt in der Region durchaus attraktiv gestaltet werden. Kerpen Balkhausen profitiert von seiner Lage im Großraum Köln, die durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu städtischen Zentren besticht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die den hohen Ansprüchen der Käufer gerecht werden. Zudem ziehen Altbauwohnungen mit sanierten Innenräumen und stilvollen Details die Aufmerksamkeit auf sich. Familien schätzen großzügige Grundrisse und Wohnungen in ruhigen, aber verkehrsgünstig gelegenen Wohngegenden. Auch Investoren zeigen verstärkt Interesse an Immobilien in Balkhausen, da die Mieten stabil und potenziell lukrativ sind. Die Nachfrage übersteigt in vielen Fällen das Angebot, was zu einem dynamischen Marktumfeld und steigenden Immobilienpreisen führt.
Wohnungspreise in 50169 Kerpen Balkhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50169 Kerpen liegt bei 2191 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kerpen Balkhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 50169 Kerpen Balkhausen
In der Region 50169 Kerpen Balkhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit verhältnismäßig hoch, da viele Menschen die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend im Grünen suchen und die Nähe zu den größeren Städten im Rheinland attraktiv finden. Das Angebot an Grundstücken in Balkhausen ist jedoch begrenzt, da der Stadtteil eine kleinere, ländlich geprägte Struktur aufweist und verfügbare Flächen somit rar sind. Der Bau von neuen Immobilien und Wohnhäusern in der Region verläuft entsprechend moderat. Es wird zwar kontinuierlich in Infrastruktur und Wohnprojekte investiert, jedoch ist der Umfang der Bautätigkeiten überschaubar im Vergleich zu urbanen Zentren. Dieses Verhältnis von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot treibt die Grundstückspreise in Balkhausen tendenziell nach oben, was Verkäufer von Bauland begünstigt.
Grundstückspreise in 50169 Kerpen Balkhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50169 Kerpen liegt bei 487 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 243500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 438300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 974000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50169 Kerpen Balkhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50169 Kerpen Balkhausen
Kerpen Balkhausen liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage. Der Stadtteil ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch Felder, Wälder und kleinere Gewässer geprägt ist, was besonders für Naturliebhaber ein großes Plus darstellt. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind die Anbindungen an umliegende Städte und wichtige Verkehrsachsen hervorragend.
In der unmittelbaren Umgebung von Kerpen Balkhausen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Kerpen selbst, Köln, Frechen und Hürth. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und zahlreiche Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung von Balkhausen ist ausgezeichnet; über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A61 sind Großstädte wie Köln und Aachen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen sorgt zusätzlich dafür, dass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Auch die Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn über die Bahnhöfe in Kerpen und Horrem ermöglicht unkomplizierte Verbindungen in die weite Region und darüber hinaus.
Aktuell leben in Balkhausen 67239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50169 Kerpen Balkhausen
Kerpen Balkhausen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die Gegend ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und ausgedehnten Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Picknicks eignen. In der Freizeit kann man zudem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios besuchen, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Erholung findet man in den nahen Wäldern und Parks, die zu entspannenden Ausflügen in die Natur einladen. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in Kerpen Balkhausen und Umgebung zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren, die alles von täglichen Bedarfsartikeln bis zu modischen Accessoires bieten. Zudem tragen gemütliche Cafés und Restaurants dazu bei, dass man hier in angenehmer Atmosphäre entspannen und genießen kann.
In der Region gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise bietet der Michael Schumacher Kart & Event-Center in Kerpen eine spannende Abwechslung für Motorsport-Fans und Familien. Der nahegelegene Naturpark Rheinland lädt mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen zur Erholung in der Natur ein. Wer sich entspannen möchte, findet im Monte Mare Sauna- und Wellnessparadies in Kreuzau ein umfangreiches Angebot zur Entspannung und Regeneration. Einkaufsmöglichkeiten wie das Stadtcenter Düren oder die Rhein-Center Köln-Weiden bieten ein großes Spektrum an Geschäften und Gastronomie, sodass Shopping-Begeisterte voll auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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