Immobilie verkaufen in 50169 Kerpen Türnich
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Der Verkauf einer Immobilie in 50169 Kerpen Türnich kann eine attraktive Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der stabilen Immobilienmarktbedingungen in der Region. Die Nachfrage nach Wohnraum in Kerpen Türnich bleibt hoch, getrieben durch die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu Köln und das naturnahe Umfeld. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus urbaner und ländlicher Lebensqualität, was die Verkaufschancen für Verkäufer deutlich verbessert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die Sie beim Immobilienverkauf in Kerpen Türnich berücksichtigen sollten. Von der Marktentwicklung bis hin zu praktischen Verkaufstipps – diese Informationen werden Ihnen helfen, Ihren Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50169 Kerpen Türnich
Wer ein Haus in 50169 Kerpen Türnich verkaufen möchte, findet eine vielfältige Palette an Haustypen vor, die in dieser Region gebaut werden. Vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften prägen das Bild der Wohngegend, wobei auch einige moderne Mehrfamilienhäuser zu finden sind. Die Preise für Häuser in Kerpen Türnich sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl von der attraktiven Lage im Einzugsgebiet von Köln als auch von der hohen Lebensqualität in der Region beeinflusst wird. Potenzielle Käufer schätzen die gute Anbindung an Verkehrswege, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die zahlreichen Freizeitangebote in und um Kerpen.
Hauspreise in 50169 Kerpen Türnich
Die Hauspreise in 50169 Kerpen Türnich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50169 Kerpen Türnich
Der Wohnungsmarkt in 50169 Kerpen Türnich zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegenen Städte Köln und Aachen. Wohnungen in dieser Region sind vor allem bei Familien und Pendlern beliebt, die eine ruhige Wohngegend schätzen, aber dennoch die Vorzüge städtischer Infrastruktur genießen möchten. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und eigenem Garten oder Balkon. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten und Neubauten ziehen viele Interessenten an, da sie den aktuellen Wohnkomfort und modernen Lebensstil verkörpern. Insgesamt ist der Wohnungspreis in Kerpen Türnich im Vergleich zu den Metropolen noch moderat, was die Region zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 50169 Kerpen Türnich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50169 Kerpen liegt bei 2214 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50169 Kerpen Türnich
In 50169 Kerpen Türnich, einer idyllischen Ortschaft im Rhein-Erft-Kreis, zeigt sich eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, die durch die Nähe zu Köln und die gut ausgebaute Infrastruktur begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die dichte Besiedlung und die hohe Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Trotz des knappen Angebots wird in der Region stetig gebaut, um die wachsende Wohn- und Gewerbebedarfe zu decken. Neubauprojekte, sowohl für Wohnhäuser als auch für Gewerbeimmobilien, sind zahlreich zu beobachten, was auf das kontinuierliche Wachstum und die Entwicklung von Kerpen Türnich hinweist. Die Balance zwischen Nachfrage und Angebot gestaltet sich herausfordernd, doch die fortlaufenden Baumaßnahmen tragen dazu bei, den Wohnraum in der Region zu erweitern und die Marktdynamik positiv zu beeinflussen.
Grundstückspreise in 50169 Kerpen Türnich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50169 Kerpen liegt bei 482 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 241000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 433800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 964000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50169 Kerpen Türnich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50169 Kerpen Türnich
Kerpen Türnich, gelegen in der Postleitzahl 50169, ist ein idyllischer Stadtteil von Kerpen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Türnich besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur, die es durch grüne Wiesen und Wälder im Umland zu einem beliebten Wohnort macht. Die historische Burg Türnich und der dazugehörige Park sind charmante Wahrzeichen dieser Gegend. Dank der günstigen Verkehrsanbindung an die Autobahnen A4 und A61 sind die Städte Köln, Bonn und Aachen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler problemlos nahegelegene Städte erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Kerpen Türnich liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Köln, die knapp 25 Kilometer entfernt ist und sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungskraft bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Frechen und Hürth, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Autobahnen A4 und A61 gewährleistet, die direkte Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten im Rheinland ermöglichen. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Kerpen Türnich mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen und somit eine flexible Mobilität für die Bewohner garantieren.
Aktuell leben in Türnich 67239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50169 Kerpen Türnich
In Türnich, einem charmanten Stadtteil von Kerpen mit der Postleitzahl 50169, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region lädt mit ihrer grünen Umgebung und mehreren Parks zu erholsamen Spaziergängen ein. Besonders erwähnenswert ist das Schloss Türnich mit seinem wunderschönen Schlosspark, der nicht nur für Naturfreunde, sondern auch für Familien ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Außerdem bieten kleine Boutiquen und lokale Märkte ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis und tragen zur lokalen Wirtschaft bei.
Die Region um 50169 Kerpen Türnich hat ebenfalls einiges an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Beispielsweise lohnt sich ein Besuch des Tagebaurestlochs, das mittlerweile rekultiviert und als Naherholungsgebiet hergerichtet wurde. Hier gibt es Wanderwege und Aussichtspunkte, die zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert sind. Ebenfalls empfehlenswert ist ein Ausflug ins nahe gelegene Phantasialand in Brühl, einem der größten Freizeitparks Deutschlands, der Spaß für die ganze Familie bietet. Auch in den umliegenden Städten wie Hürth oder Frechen findet man moderne Einkaufszentren, die zum Bummeln und Shoppen einladen, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die für kulinarische Erlebnisse sorgen.
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