Immobilie verkaufen in 50374 Erftstadt Köttingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 50374 Erftstadt Köttingen kann eine lukrative und zugleich komplexe Angelegenheit sein. Die Region hat in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was zu einem dynamischen Immobilienmarkt geführt hat. Faktoren wie eine gute Infrastruktur, naturnahe Lage und die Nähe zu Köln machen Erftstadt Köttingen besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes erläutert, um Verkäufern einen ersten Einblick zu geben und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50374 Erftstadt Köttingen
- Wohnung verkaufen in 50374 Erftstadt Köttingen
- Grundstück verkaufen in 50374 Erftstadt Köttingen
- Ihr Immobilienmakler in 50374 Erftstadt Köttingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50374 Erftstadt Köttingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50374 Erftstadt Köttingen
Haus verkaufen in 50374 Erftstadt Köttingen
In Erftstadt Köttingen, einer charmanten Ortschaft im Rheinland, erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die architektonische Vielfalt bietet sowohl moderne Neubauten als auch gemütliche Altbauten, die oft liebevoll renoviert sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich lebhaft, beeinflusst von der attraktiven Wohnlage und der guten Anbindung an größere Städte wie Köln. Wer in 50374 Erftstadt Köttingen ein Haus verkaufen oder kaufen möchte, findet ein breites Spektrum an Preisen, die je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie variieren. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und die familienfreundliche Infrastruktur machen Köttingen zu einer begehrten Wohngegend, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 50374 Erftstadt Köttingen
Die Hauspreise in 50374 Erftstadt Köttingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erftstadt Köttingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50374 Erftstadt Köttingen
Der Wohnungsmarkt in 50374 Erftstadt Köttingen zeigt sich aktuell dynamisch, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Großstadtgebiet Köln. Besonders begehrt sind dabei moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme. Käufer und Mieter achten verstärkt auf Ausstattungskriterien wie ein Balkon oder eine Terrasse, eine moderne Küche und energieeffiziente Bauweise. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen spielt eine wichtige Rolle bei der Entscheidung. Der Markt wird durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, was die Preise für Immobilien in dieser Region stabil hält. Wollen Sie Ihre Wohnung in Erftstadt Köttingen verkaufen, ist gesunde Markteinschätzung und eine ansprechende Präsentation der Immobilie daher entscheidend, um potenzielle Interessenten zu gewinnen.
Wohnungspreise in 50374 Erftstadt Köttingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50374 Erftstadt liegt bei 3365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50374 Erftstadt Köttingen
In Erftstadt Köttingen, mit der Postleitzahl 50374, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies lässt sich vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Bonn zurückführen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Erhöhung der Preise geführt hat. Die Bautätigkeit in der Region zeigt eine rege Entwicklung, da viele Bauprojekte sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im gewerblichen Sektor realisiert werden. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Erftstadt Köttingen durch ein dynamisches Preisgefüge und ein hohes Maß an Aktivität aus, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
Grundstückspreise in 50374 Erftstadt Köttingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50374 Erftstadt liegt bei 503 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 452700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1006000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50374 Erftstadt Köttingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50374 Erftstadt Köttingen
Erftstadt Köttingen liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis. Die Lage ist geprägt durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren. Köttingen befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, was den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Köttingen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1 und A61 verlaufen in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl Köln als auch Bonn in kurzer Zeit zu erreichen sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte. In direkter Nachbarschaft befinden sich Orte wie Liblar, Erp und Lechenich, die alle zu Erftstadt gehören und eine Vielzahl weiterer Annehmlichkeiten und Infrastrukturen bieten.
Aktuell leben in Köttingen 49882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50374 Erftstadt Köttingen
Erftstadt Köttingen bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Liblarer See Wassersportliebhaber begeistert. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßige Kunst- und Musikveranstaltungen, die in örtlichen Veranstaltungsräumen stattfinden. Auch der Freizeitpark Phantasialand in Brühl ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Nervenkitzel und Spaß für die ganze Familie. Darüber hinaus verfügt Köttingen über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region rund um Erftstadt gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. So bietet der Naturpark Rheinland ausgedehnte Wander- und Radwege sowie idyllische Picknickplätze. Die Stadt Köln mit ihrem beeindruckenden Dom und einer lebhaften Kulturszene ist schnell erreichbar und lädt zu Tagesausflügen ein. Für Shopping-Enthusiasten bieten die Rhein-Center in Köln-Weiden und die Innenstadt von Bonn eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Auch entferntere Ziele wie das Siebengebirge mit dem Drachenfels oder der Nationalpark Eifel sind beliebte Ausflugsziele, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern.
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