Immobilie verkaufen in 50374 Erftstadt Liblar
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 50374 Erftstadt Liblar, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50374 Erftstadt Liblar kann eine spannende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Der lokale Immobilienmarkt in Erftstadt und speziell im Stadtteil Liblar hat in den letzten Jahren viel Dynamik erfahren. Faktoren wie die Nähe zu Köln, eine gute Anbindung an Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten machen die Gegend besonders attraktiv für Käufer. Ob Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Grundstücke – die Nachfrage bleibt hoch, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 50374 Erftstadt Liblar erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50374 Erftstadt Liblar
- Wohnung verkaufen in 50374 Erftstadt Liblar
- Grundstück verkaufen in 50374 Erftstadt Liblar
- Ihr Immobilienmakler in 50374 Erftstadt Liblar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50374 Erftstadt Liblar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50374 Erftstadt Liblar
Haus verkaufen in 50374 Erftstadt Liblar
In der Region 50374 Erftstadt Liblar werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Mehrfamilienhäuser sind zunehmend anzutreffen, vielfach kombiniert mit energieeffizienten Bauweisen wie Passivhäusern oder Niedrigenergiehäusern. Die Preise für Immobilien in Erftstadt Liblar variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Während zentrale Lagen und Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, sind ältere Bestandsimmobilien und Gebäude in Randlagen meist günstiger. Faktoren wie Grundstücksgröße und moderne Ausstattung spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Die Marktpreise spiegeln die Attraktivität der Region wider, die durch ihre Nähe zu Köln und Bonn sowie gute Infrastruktur gegeben ist.
Hauspreise in 50374 Erftstadt Liblar
Die Hauspreise in 50374 Erftstadt Liblar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erftstadt Liblar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 50374 Erftstadt Liblar
Der Wohnungsmarkt in 50374 Erftstadt Liblar zeigt sich stabil und attraktiv, insbesondere aufgrund der Nähe zu Köln und den landschaftlich reizvollen Umgebungen. Wohnungen im mittleren Preissegment sind besonders begehrt, da sie eine gute Balance zwischen Qualität und Erschwinglichkeit bieten. Insbesondere moderne, gut ausgestattete Neubauwohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse finden schnell einen neuen Eigentümer. Ebenso sind zentral gelegene Altbauwohnungen mit historischem Charme und modernisierter Ausstattung sehr gefragt. Aufgrund der guten Infrastruktur, der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und der idyllischen Lage sind sowohl junge Familien als auch Berufspendler und ältere Menschen auf der Suche nach geeigneten Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 50374 Erftstadt Liblar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50374 Erftstadt liegt bei 3414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Erftstadt Liblar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 50374 Erftstadt Liblar
Der Verkauf eines Grundstücks in 50374 Erftstadt Liblar kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Insbesondere die gute Anbindung an die nahegelegene Metropole Köln und die attraktive Wohnlage mit viel Natur und Naherholungsgebieten haben das Interesse potenzieller Käufer geweckt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise nach oben treibt und die Konkurrenz unter Kaufinteressenten erhöht. In Erftstadt Liblar und Umgebung wird derzeit verstärkt gebaut, aber der Fokus liegt häufig auf der Entwicklung von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern anstatt von großflächigen Baugrundstücken. Diese Bautätigkeit spiegelt die starke Nachfrage wider und verdeutlicht, dass der Immobilienmarkt in der Region weiterhin dynamisch bleibt.
Grundstückspreise in 50374 Erftstadt Liblar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50374 Erftstadt liegt bei 514 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 462600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1028000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50374 Erftstadt Liblar
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erftstadt Liblar suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50374 Erftstadt Liblar
Erftstadt Liblar befindet sich im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine günstige Lage und gute Erreichbarkeit. Der Ortsteil Liblar liegt im Westen von Köln und ist umgeben von einer reizvollen durch Wälder und Seen geprägten Landschaft. Die Nähe zur Metropole Köln und anderen städtischen Zentren in der Region macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. Besonders hervorzuheben ist das kulturelle und freizeitliche Umland, das vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet, wie etwa den nahegelegenen Naturpark Rheinland.
Im unmittelbaren Umkreis von Erftstadt Liblar liegen Städte und Orte wie Brühl, Hürth, Weilerswist und Kerpen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl durch die nahegelegene Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung nach Köln und in die Eifel ermöglicht, als auch durch die A61, die Verbindungen zu anderen Teilen Nordrhein-Westfalens bietet. Darüber hinaus ist Liblar in das Nahverkehrsnetz eingebunden, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist. Der Bahnhof Erftstadt ermöglicht direkte Zugverbindungen nach Köln, Bonn und Trier, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Liblar 49882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50374 Erftstadt Liblar
Im Herzen von Erftstadt Liblar findet man vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Das Naherholungsgebiet rund um den Liblarer See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportarten ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Familien können den rekreativen Tag mit einem Besuch des nahegelegenen Naturpark Rheinland abrunden, der mit seiner facettenreichen Tier- und Pflanzenwelt begeistert. Für Shopping-Begeisterte bietet das Zentrum von Liblar zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, die sich von Mode über Elektronik bis hin zu täglichen Bedarfsgütern erstrecken. Lokale Boutiquen und gemütliche Cafés runden das Einkaufserlebnis ab und machen den Stadtteil zu einem attraktiven Dreh- und Angelpunkt für Freizeit und Erholung.
In der Umgebung von Erftstadt Liblar finden sich zudem weitere spannende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Phantasialand Freizeitpark in Brühl zu einem unvergesslichen Tagesausflug für die ganze Familie ein, während der Ville-Seen-Platte die ideale Kulisse für Wander- und Kanutouren bietet. Auch kulturell Interessierte kommen in der Region auf ihre Kosten, etwa durch den Besuch des Brühler Schloss Augustusburg, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Für Shopping-Fans gibt es das Einkaufszentrum Hürth Park, das nicht nur zahlreiche Mode- und Elektronikgeschäfte umfasst, sondern auch eine Vielzahl von Restaurants und einem Kino bietet. So hält die Region rund um Erftstadt Liblar eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit, die keinen Wunsch offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung