Immobilie verkaufen in 50374 Erftstadt Blessem
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Der Verkauf einer Immobilie in 50374 Erftstadt Blessem bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnraum auswirkt. Gleichzeitig beeinflussen aktuelle Markttrends und lokale Besonderheiten die Preisgestaltung und Verkaufsstrategien.
In dieser Einleitung werden die speziellen Gegebenheiten des Immobilienmarkts in Erftstadt Blessem betrachtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf zu geben. Die richtige Kenntnis der Marktdynamik ist entscheidend, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50374 Erftstadt Blessem
- Wohnung verkaufen in 50374 Erftstadt Blessem
- Grundstück verkaufen in 50374 Erftstadt Blessem
- Ihr Immobilienmakler in 50374 Erftstadt Blessem
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50374 Erftstadt Blessem
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50374 Erftstadt Blessem
Haus verkaufen in 50374 Erftstadt Blessem
Ein Haus in 50374 Erftstadt Blessem zu verkaufen, ist eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer, die von der attraktiven Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region profitieren möchten. In Erftstadt Blessem werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre großzügigen Gärten und moderne Architektur punkten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Ausstattung, Lage und Größe erheblich. Die Nähe zu urbanen Zentren und gleichzeitig die ruhige, ländliche Umgebung machen Blessem zu einem begehrten Wohnort. Eigentümer, die ihr Haus verkaufen möchten, können aufgrund der stabilen Nachfrage oft mit akzeptablen Verkaufspreisen rechnen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Erftstadt Blessem eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was die Attraktivität für verschiedene Käufergruppen erhöht.
Hauspreise in 50374 Erftstadt Blessem
Die Hauspreise in 50374 Erftstadt Blessem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1032000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erftstadt Blessem verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50374 Erftstadt Blessem
Der Wohnungsmarkt in 50374 Erftstadt Blessem zeigt sich vielversprechend, besonders in den letzten Jahren. Die Region hat sich zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt, das sowohl junge Familien als auch Pendler anspricht, die die Nähe zu Köln und Bonn schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen sowie Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Altbauwohnungen mit charmanten Details und guter Bausubstanz finden ebenfalls schnelle Abnehmer, vor allem wenn sie in zentraler Lage oder in ruhigeren, grünen Wohngegenden liegen. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Wer also plant, seine Wohnung in Blessem zu verkaufen, kann mit regem Interesse und guten Verkaufschancen rechnen.
Wohnungspreise in 50374 Erftstadt Blessem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50374 Erftstadt liegt bei 3640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Erftstadt Blessem verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 50374 Erftstadt Blessem
Der Verkauf eines Grundstücks in 50374 Erftstadt Blessem ist angesichts der aktuellen Marktlage eine interessante Option für Eigentümer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens im Einzugsgebiet von Köln zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer entsprechenden Preissteigerung führt. In Erftstadt Blessem wird derzeit moderat gebaut, wobei neue Wohnbauprojekte aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur zunehmend ins Auge gefasst werden. Wer ein Grundstück besitzen und verkaufen möchte, trifft somit auf eine vielversprechende Marktsituation mit einer hohen Wahrscheinlichkeit, zügig einen passenden Käufer zu finden.
Grundstückspreise in 50374 Erftstadt Blessem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50374 Erftstadt liegt bei 500 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1000000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50374 Erftstadt Blessem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50374 Erftstadt Blessem
Erftstadt Blessem liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Erftstadt. Der Ortsteil befindet sich in der Nähe des Naturparks Rheinland und bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Blessem nahe an der Bundesstraße B265 liegt, die eine direkte Verbindung nach Köln gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A1 über die Anschlussstelle Erftstadt leicht erreichbar, was eine schnelle Anbindung sowohl in südliche als auch in nördliche Richtungen ermöglicht.
Unmittelbare Nachbarorte sind unter anderem Liblar und Lechenich, welche ebenfalls zu Erftstadt gehören und eine Reihe zusätzlicher Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bereithalten. Die Nähe zu Köln macht Blessem attraktiv für Pendler, die die Vorteile des städtischen Arbeitsmarktes nutzen und dennoch im Grünen wohnen möchten. Ebenfalls in der Nähe liegen Städte wie Brühl, Hürth und Kerpen, die weitere infrastrukturelle und Freizeitangebote bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch Buslinien gut angebunden, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Blessem 49882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50374 Erftstadt Blessem
Erftstadt Blessem, gelegen im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Radwege und Wanderpfade die Umgebung erkunden lassen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Naturpark Rheinland, der mit seiner malerischen Landschaft und zahlreichen Freizeitangeboten lockt. Blessem hat auch eine gut entwickelte Infrastruktur für Einkäufe des täglichen Bedarfs; von Supermärkten über kleinere Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.
Nicht nur Erftstadt Blessem beeindruckt mit Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, auch die umliegende Region hat viel zu bieten. Beispielsweise der Phantasialand Freizeitpark in Brühl ist ein Highlight für Familienausflüge mit spannenden Achterbahnen und thematischen Welten. Ein weiteres Beispiel ist das Zülpicher Seepark-Gelände, das sich ideal für Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge eignet. In Hürth bietet das Einkaufszentrum “Hürth Park” zahlreiche Geschäfte und Restaurants, was es zu einem beliebten Ziel für Shoppingbegeisterte macht. Die Nähe zu Köln eröffnet zudem eine Vielzahl an kulturellen und historischen Entdeckungen, wie dem Kölner Dom und dem berühmten Schokoladenmuseum.
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