Immobilie verkaufen in 40699 Erkrath Hochdahl
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Der Immobilienmarkt in 40699 Erkrath Hochdahl erlebt derzeit eine dynamische Phase, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Chancen bietet. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage dieser Stadtrandgemeinde macht sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen gestaltet sich der Verkauf einer Immobilie in dieser Region als vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Erkrath Hochdahl eine Rolle spielen, und wertvolle Tipps gegeben, um den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40699 Erkrath Hochdahl
- Wohnung verkaufen in 40699 Erkrath Hochdahl
- Grundstück verkaufen in 40699 Erkrath Hochdahl
- Ihr Immobilienmakler in 40699 Erkrath Hochdahl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40699 Erkrath Hochdahl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40699 Erkrath Hochdahl
Haus verkaufen in 40699 Erkrath Hochdahl
In 40699 Erkrath Hochdahl gestaltet sich der Verkauf eines Hauses durchaus attraktiv, da die Region eine breite Palette an verschiedenen Haustypen aufweist, die für unterschiedlichste Bedürfnisse geeignet sind. Besonders häufig findet man hier freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch ihre familienfreundlichen Strukturen und teilweise großen Gärten auszeichnen. Auch moderne Architektenhäuser und stilvolle Villen kommen in dieser Gegend vor, was eine gehobene Lebensqualität in Aussicht stellt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr, spiegeln jedoch die hohe Nachfrage und attraktive Lage der Region wider. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Düsseldorf bleibt Hochdahl ein begehrtes Gebiet für potenzielle Käufer, die Wert auf eine harmonische Wohnumgebung legen.
Hauspreise in 40699 Erkrath Hochdahl
Die Hauspreise in 40699 Erkrath Hochdahl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40699 Erkrath Hochdahl
Der Wohnungsmarkt in 40699 Erkrath Hochdahl zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage und moderaten Preissteigerungen. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen. Familien und Berufspendler zieht es gleichermaßen in diese Region, da sie von einer attraktiven Nähe zu Düsseldorf profitieren ohne auf ein naturnahes Wohnumfeld verzichten zu müssen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil stoßen besonders auf Interesse, ebenso wie gut ausgestattete Neubauten und sanierte Altbauwohnungen. Die Verfügbarkeit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung trägt ebenfalls zur Attraktivität des Gebietes bei und macht den Verkauf von Wohnungen in Erkrath Hochdahl zu einem lukrativen Unterfangen.
Wohnungspreise in 40699 Erkrath Hochdahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40699 Erkrath liegt bei 2791 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40699 Erkrath Hochdahl
In 40699 Erkrath Hochdahl erfreut sich der Grundstücksmarkt einer wachsenden Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene Düsseldorf zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt zu spürbarem Konkurrenzdruck unter Interessenten, wobei Familien und Investoren gleichermaßen an den Flächen interessiert sind. Trotz der hohen Nachfrage finden kontinuierlich Bauprojekte statt, wobei sowohl Wohngebäude als auch Gewerbebauten entstehen, die das Bild der Region prägen. Die rege Bautätigkeit zeigt, dass Erkrath Hochdahl ein aufstrebendes Gebiet ist, das durch eine Mischung aus urbanem und naturnahem Lebensraum überzeugt.
Grundstückspreise in 40699 Erkrath Hochdahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40699 Erkrath liegt bei 707 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 636300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 636300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40699 Erkrath Hochdahl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erkrath Hochdahl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40699 Erkrath Hochdahl
Erkrath Hochdahl ist ein idyllisch gelegener Stadtteil, der zur nordrhein-westfälischen Stadt Erkrath gehört und sich im Kreis Mettmann befindet. Die Lage von Hochdahl bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen, da es von Wäldern und Grünflächen umgeben ist. Der Stadtteil ist äußerst attraktiv für Familien sowie Berufstätige, die die Nähe zu großen Städten und gleichzeitig die Ruhe eines kleineren Ortes schätzen. Hochdahl bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier besonders lebenswert gestalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Erkrath Hochdahl liegen zahlreiche Städte und Orte, darunter die Großstadt Düsseldorf, welche nur etwa zehn Kilometer entfernt ist. Weitere benachbarte Städte sind Hilden, Haan, Mettmann und Wuppertal. Die Verkehrsanbindung in Hochdahl ist hervorragend: Der Ort verfügt über zwei Bahnhöfe, nämlich Erkrath-Hochdahl und Hochdahl-Millrath, die von Regionalzügen bedient werden und schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal und Köln ermöglichen. Zudem ist Hochdahl gut an das Autobahnnetz angebunden, insbesondere durch die A46 und die A3, wodurch man schnell in die umliegenden Städte gelangt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die die nähere Umgebung erschließen.
Aktuell leben in Hochdahl 43856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40699 Erkrath Hochdahl
40699 Erkrath Hochdahl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag spannend und abwechslungsreich gestalten. Ein Highlight der Region ist das Naturschutzgebiet Neandertal, das mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen sowie dem berühmten Neanderthal Museum zur Entdeckung einlädt. Für Erholungssuchende bietet der Hochdahl Park eine grüne Oase mit weitläufigen Wiesen und Spielplätzen. Einkaufsfreudige finden in der Hochdahler Innenstadt zahlreiche Geschäfte, von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Diverse Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für kulinarische Genüsse. Ein weiteres Highlight ist das Einkaufszentrum in der Nähe des S-Bahnhofs, das eine Vielzahl von Läden und Dienstleistern unter einem Dach vereint.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitaktivitäten für Groß und Klein. Neben dem Neandertal Museum gibt es auch das Planetarium in der Nähe, das spannende Einblicke in die Astronomie bietet. Für sportliche Betätigung sind das örtliche Schwimmbad und die zahlreichen Sportvereine ideale Anlaufstellen. Der Unterbacher See in der Nachbarschaft bietet sich perfekt zum Segeln, Schwimmen und Entspannen an. Zudem laden Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen immer wieder zu geselligem Beisammensein ein. Auch kulturell wird viel geboten, zum Beispiel durch die regelmäßigen Konzerte und Theateraufführungen in der Umgebung. Damit sorgt die Region rund um Erkrath Hochdahl für eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern viel Abwechslung bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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