Immobilie verkaufen in 52249 Eschweiler Kinzweiler
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 52249 Eschweiler Kinzweiler, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ob Sie eine Wohnung oder ein Haus in 52249 Eschweiler Kinzweiler verkaufen möchten, der Immobilienmarkt dieser charmanten Region besticht durch Stabilität und attraktives Potential. Kinzweiler, ein idyllischer Stadtteil von Eschweiler mit seiner historischen Substanz und gutem Anschluss an die umliegenden Städte, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was Verkäufern ausgezeichnete Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte präsentiert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 52249 Eschweiler Kinzweiler beachten sollten. Von Marktanalysen über Preistrends bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie alle relevanten Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Kinzweiler
- Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Kinzweiler
- Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Kinzweiler
- Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Kinzweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Kinzweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Kinzweiler
Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Kinzweiler
Der Verkauf eines Hauses in 52249 Eschweiler Kinzweiler kann eine attraktive Option sein, da diese Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet. In Kinzweiler sind insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Auch moderne Neubauten sowie charmante Altbauten finden sich hier. Die Preisspanne für Häuser in dieser Gegend variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes ab. Die Nachfrage nach Immobilien in Kinzweiler ist aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an Eschweiler und die umliegenden Städte durchaus hoch, was sich auch in den entsprechenden Preisen niederschlägt.
Hauspreise in 52249 Eschweiler Kinzweiler
Die Hauspreise in 52249 Eschweiler Kinzweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2099 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eschweiler Kinzweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Kinzweiler
Der Wohnungsmarkt in 52249 Eschweiler Kinzweiler ist gekennzeichnet durch eine steigende Nachfrage insbesondere nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Immobilien. Viele Berufspendler schätzen die Nähe zu den Wirtschaftsregionen Aachen und Köln, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohnungen in dieser beschaulichen und dennoch gut angebundenen Ortschaft führt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten mit zeitgemäßen Renovierungen und energieeffizienten Merkmalen. Auch Familien suchen vermehrt nach großzügigen Wohnräumen in ruhigen Wohngegenden, die oft fußläufig zu Kindergärten, Schulen und Naherholungsgebieten liegen. Angesichts der attraktiven Lage und der wachsenden Bevölkerungsdichte bieten sich Immobilieneigentümern aktuell gute Chancen, ihre Wohnungen in Kinzweiler zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 52249 Eschweiler Kinzweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52249 Eschweiler liegt bei 3252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Kinzweiler
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52249 Eschweiler Kinzweiler ist insgesamt hoch, da die Region aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage bei Käufern sehr beliebt ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und die Preise nach oben treibt. Eschweiler Kinzweiler erlebt derzeit eine moderate Bautätigkeit, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Investoren und private Bauherren interessieren sich gleichermaßen für die Region, was zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarkts beiträgt.
Grundstückspreise in 52249 Eschweiler Kinzweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52249 Eschweiler liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Kinzweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Kinzweiler
Die idyllische Ortschaft Kinzweiler liegt im Stadtgebiet von Eschweiler, die zur Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen gehört. Die Lage von Kinzweiler zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus. Umgeben von grünen Wiesen und kleinen Waldstücken bietet sie Erholung und Entspannung, während die Nähe zu Eschweiler selbst sowie zu benachbarten Orten eine gute infrastrukturelle Versorgung gewährleistet. Die Lebensqualität wird durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und idyllische Wanderwege gesteigert.
Unmittelbar um Kinzweiler liegen mehrere Städte und Orte, darunter Eschweiler im Südosten, die Stadt Alsdorf im Norden sowie Stolberg im Südwesten. Auch Würselen und die Stadtgrenze zu Aachen sind nicht weit entfernt. Kinzweiler ist gut an das Verkehrsnetz angebunden: Die Autobahnen A4 und A44 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Verbindungen sowohl Richtung Köln als auch in die Niederlande. Mit dem Busverkehr ist Kinzweiler ebenfalls gut erreichbar, und die Nähe zu den Bahnhöfen in Eschweiler und Würselen erleichtert Pendlern den Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen. Dies macht Kinzweiler zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Ruhesuchende als auch für Berufspendler.
Aktuell leben in Kinzweiler 56049 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Kinzweiler
In 52249 Eschweiler Kinzweiler bietet die Region eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei Naturliebhaber im umgebenden Grün voll auf ihre Kosten kommen. Für die sportliche Betätigung sorgen lokale Vereine und Sporteinrichtungen, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Yoga anbieten. Wer Erholung sucht, findet in den zahlreichen Grünflächen und Parks Ruhe und Entspannung. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die alles für den täglichen Bedarf sowie besondere Anlässe bieten.
In der Region gibt es viele attraktive Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die beliebten Wanderwege der Eifel zu Abenteuern in der Natur ein, während der Blausteinsee in der Nähe ideale Bedingungen für Wassersport und gemütliche Stunden am Wasser bietet. Kulturinteressierte können das Stolberger Schloss besuchen oder an den vielen lokalen Festen und Veranstaltungen teilnehmen, die das ganze Jahr über stattfinden. Einkaufsbegeisterte finden in den umliegenden Städten wie Aachen zahlreiche Boutiquen, Einkaufsstraßen und moderne Shoppingcenter, die zum Bummeln und Verweilen einladen. So sorgt die Region um Eschweiler Kinzweiler für eine ausgewogene Mischung aus Erholung und urbanem Flair.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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