Immobilie verkaufen in 52249 Eschweiler St. Jöris
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Der Verkauf einer Immobilie in 52249 Eschweiler St. Jöris erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gegend im Herzen von Nordrhein-Westfalen bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. In den letzten Jahren hat sich der Markt in Eschweiler und speziell in St. Jöris durch eine steigende Nachfrage und stabile Preise ausgezeichnet, was zu großem Interesse bei potenziellen Investoren geführt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in Eschweiler St. Jöris beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52249 Eschweiler St. Jöris
- Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler St. Jöris
- Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler St. Jöris
- Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler St. Jöris
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler St. Jöris
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler St. Jöris
Haus verkaufen in 52249 Eschweiler St. Jöris
Der Hausverkauf in 52249 Eschweiler St. Jöris bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, ihre Immobilie in einer charmanten und gut gelegenen Region zu veräußern. In St. Jöris werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Die Architektur spiegelt oft eine harmonische Mischung aus historischen und zeitgemäßen Stilen wider, was das Wohnumfeld vielfältig und ansprechend gestaltet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insbesondere in den letzten Jahren ist eine Tendenz steigender Immobilienwerte zu beobachten, was auf die erhöhte Nachfrage und die Beliebtheit von Eschweiler St. Jöris als Wohnort zurückzuführen ist. Käufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um faire und marktgerechte Preise zu erzielen.
Hauspreise in 52249 Eschweiler St. Jöris
Die Hauspreise in 52249 Eschweiler St. Jöris sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler St. Jöris
Der Wohnungsmarkt in Eschweiler St. Jöris, einem idyllischen Stadtteil von Eschweiler, zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund seines Vorstadtflairs und der guten Verkehrsanbindung. Insbesondere moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauten sind sehr begehrt. Käufer legen großen Wert auf Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, moderner Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sowie die gute Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Gebiets. Aufgrund dieser Faktoren bietet der Verkauf einer Wohnung in 52249 Eschweiler St. Jöris vielversprechende Chancen für Eigentümer, die von der attraktiven Lage und den bestehenden Immobilienwerten profitieren möchten.
Wohnungspreise in 52249 Eschweiler St. Jöris
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52249 Eschweiler liegt bei 2811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler St. Jöris
Der Verkauf eines Grundstücks in 52249 Eschweiler St. Jöris kann sich aufgrund der aktuellen Marktlage als lukrative Gelegenheit erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Region Eschweiler St. Jöris derzeit vermehrt in Wohnbauten investiert, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Dies zeigt das Vertrauen der Investoren in die nachhaltige Wertsteigerung von Immobilien in dieser Gegend.
Grundstückspreise in 52249 Eschweiler St. Jöris
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52249 Eschweiler liegt bei 297 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 267300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 594000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler St. Jöris
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler St. Jöris
Eschweiler St. Jöris, eine charmante Ortschaft im Westen von Deutschland, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Der Stadtteil gehört zur Stadt Eschweiler im Regierungsbezirk Köln und liegt in unmittelbarer Nähe zu Aachen, das etwa 15 Kilometer westlich gelegen ist. Die örtliche Verkehrsanbindung ist günstig, da der Stadtteil durch Buslinien in das städtische Verkehrsnetz eingebunden ist und dadurch eine bequeme Verbindung nach Eschweiler Zentrum sowie den umliegenden Städten ermöglicht. Darüber hinaus ist die Autobahn A4 schnell erreichbar, die eine direkte Verbindung zu den Großstädten Köln und Aachen bietet. Das Umland von St. Jöris ist überwiegend ländlich geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eschweiler St. Jöris liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen neben Eschweiler und Aachen auch Stolberg, Alsdorf und die ländlichen Gemeinden wie Langerwehe und Inden. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, mit direkten Straßenverbindungen über die A4 und A44 sowie einem gut ausgebauten Netz an Buslinien, die in regelmäßigen Abständen verkehren. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Eschweiler und Stolberg, von wo aus regionale und überregionale Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bestehen. Dies macht Eschweiler St. Jöris sowohl für Pendler als auch für Bewohner attraktiv, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren wünschen.
Aktuell leben in St. Jöris 56049 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler St. Jöris
Im Ortsteil St. Jöris in Eschweiler, mit der Postleitzahl 52249, gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bieten. Die ruhige, naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Vereine diverse Sport- und Freizeitaktivitäten im Angebot haben. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Mehrere Restaurants und Cafés bieten eine breite Auswahl an regionalen und internationalen Speisen an. Ergänzend dazu gibt es kleine Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken und den Einkauf bequem und stressfrei gestalten.
Auch in der weiteren Umgebung von Eschweiler finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Einwohnern zur Verfügung stehen. Der Blausteinsee im benachbarten Eschweiler-Nothberg zieht Wassersportler und Naturliebhaber gleichermaßen an. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Theater Aachen, das eine breite Palette von Aufführungen bietet. Shopping-Begeisterte werden in der Innenstadt von Eschweiler fündig, wo zahlreiche Einzelhändler, Boutiquen und größere Einkaufszentren ein vielfältiges Warenangebot bereitstellen. Familien können zudem Ausflüge in den Brückenkopf-Park Jülich unternehmen, der mit seinem breiten Freizeitangebot und großen Grünflächen zu entspannenden Tagen einlädt.
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