Immobilie verkaufen in 52249 Eschweiler Röthgen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52249 Eschweiler Röthgen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. Diese charmante Stadt im nordrhein-westfälischen Rheinland erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit durch ihre attraktiven Wohnlagen und die gute Anbindung an größere Städte wie Aachen und Köln. Durch die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser Region können Eigentümer von lukrativen Verkaufsmöglichkeiten profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Eschweiler Röthgen zu beachten sind. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, Preisentwicklungen und Tipps zur Optimierung des Verkaufsprozesses, um eine reibungslose und erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Röthgen
- Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Röthgen
- Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Röthgen
- Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Röthgen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Röthgen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Röthgen
Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Röthgen
In 52249 Eschweiler Röthgen bieten sich verschiedene Haustypen für potenzielle Käufer an, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen und modernen Bauweisen, was eine breite Auswahl an Immobilienstilen ermöglicht. Die Preise für Häuser in der Region Eschweiler Röthgen variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell kann man jedoch festhalten, dass die Hauspreise in dieser Gegend ähnlich wie in anderen Teilen von Nordrhein-Westfalen mittlere bis gehobene Preiskategorien abdecken. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen beeinflussen den Immobilienwert ebenfalls erheblich.
Hauspreise in 52249 Eschweiler Röthgen
Die Hauspreise in 52249 Eschweiler Röthgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Röthgen
Der Wohnungsmarkt in 52249 Eschweiler Röthgen zeigt sich aktuell vielversprechend und dynamisch. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen, die gut ausgestattet sind und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur sind diese Objekte bei verschiedenen Käufergruppen äußerst begehrt, darunter junge Familien, Berufspendler und Senioren. Die Nähe zu größeren Städten wie Aachen und die Anbindung an wichtige Verkehrswege steigern die Attraktivität zusätzlich. Potenzielle Verkäufe profitieren von der momentanen Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufschancen und Preise auswirkt.
Wohnungspreise in 52249 Eschweiler Röthgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52249 Eschweiler liegt bei 2515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Röthgen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52249 Eschweiler Röthgen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung eine zunehmende Beliebtheit erfährt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Dies liegt auch daran, dass in der Region verhältnismäßig viel gebaut wird, sowohl im Wohnungsbau als auch bei Gewerbeimmobilien. Eschweiler Röthgen profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Köln, wodurch viele Kaufinteressenten angezogen werden, die die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit kombinieren möchten. Durch die rege Bautätigkeit entstehen immer wieder Neubauprojekte, doch das Angebot hält meist nicht mit der hohen Nachfrage Schritt.
Grundstückspreise in 52249 Eschweiler Röthgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52249 Eschweiler liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Röthgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Röthgen
Eschweiler Röthgen, mit der Postleitzahl 52249, liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen in der Städteregion Aachen. Der Stadtteil Röthgen zeichnet sich durch seine günstige geografische Lage aus. Eschweiler ist eine lebendige Mittelstadt, die sowohl durch ihre Nähe zu Aachen als auch zur Grenze mit den Niederlanden und Belgien profitiert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Stadt unweit der Autobahnen A4 und A44 gelegen ist, die schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf sowie in die Benelux-Länder ermöglichen. Der Bahnhof Eschweiler bietet zudem gute Zugverbindungen in die umliegenden Städte, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende das umfangreiche Verkehrsnetz nutzen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Eschweiler Röthgen befinden sich mehrere wichtige Städte und Orte. Direkt angrenzend finden sich Stolberg und Alsdorf, während Aachen, eine der größten und bekanntesten Städte der Region, nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Auch Städte wie Düren, Würselen und Herzogenrath sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Eschweiler Röthgen ist durch die Nähe zur Autobahn A4 besonders vorteilhaft, diese bietet eine direkte Route nach Köln und Aachen. Ergänzend dazu sichern mehrere Buslinien die lokale Mobilität, wobei der Busbahnhof Eschweiler in zentraler Lage eine wichtige Schnittstelle bildet. Zudem sorgen regelmäßige Zugverbindungen vom Eschweiler Hauptbahnhof für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und größeren Metropolen.
Aktuell leben in Röthgen 56049 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Röthgen
In 52249 Eschweiler Röthgen bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Der Stadtteil besticht durch seine gut ausgestatteten Parks und Grünflächen, welche ideal zum Spazierengehen, Joggen oder für ein entspanntes Picknick sind. Für Familien gibt es attraktive Spielplätze und Sportfelder, die Raum für verschiedene Aktivitäten bieten. Shoppingbegeisterte finden in Eschweiler Röthgen eine ansprechende Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die alle notwendigen Produkte des täglichen Lebens sowie besondere Angebote bereithalten. Die Nähe zum Stadtzentrum von Eschweiler eröffnet zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Abwechslung und Spaß für jedes Alter versprechen. So lädt der Blausteinsee in Eschweiler nicht nur zum Baden ein, sondern bietet auch Wassersportarten wie Segeln und Tauchen an. Wenige Kilometer entfernt befindet sich der Naturpark Hohes Venn-Eifel, der mit seinen Wanderwegen und Naturerlebnissen lockt. Shoppingfans können im nahegelegenen Aachen auf ihre Kosten kommen, wo es neben zahlreichen Geschäften und Einkaufszentren auch kulinarische Köstlichkeiten in den vielen Restaurants und Cafés zu entdecken gibt. Dadurch ergibt sich eine bunte Vielfalt an Aktivitäten, die zur Erholung und Freizeitgestaltung beitragen.
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