Immobilie verkaufen in 52249 Eschweiler Bergrath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 52249 Eschweiler Bergrath ist von stetigem Wandel und wachsender Nachfrage geprägt. Die charmante Ortschaft im Herzen des Rheinlands bietet sowohl attraktive Wohnlagen als auch ansprechende Gewerbeimmobilien. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von der guten Anbindung an umliegende Städte wie Aachen und Köln sowie von der idyllischen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktbedingungen und die strategischen Vorteile erläutert, die Verkäufer in Eschweiler Bergrath nutzen können, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Bergrath
- Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Bergrath
- Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Bergrath
- Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Bergrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Bergrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Bergrath
Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Bergrath
Ein Haus zu verkaufen in 52249 Eschweiler Bergrath kann ein attraktives Vorhaben sein, da die Region eine große Vielfalt an verschiedenen Haustypen bietet. In Bergrath finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in das ruhige und familienfreundliche Wohnumfeld einfügen. Außerdem gibt es hin und wieder auch moderne Neubauten und stilvolle Altbauten im Angebot, was das Spektrum an möglichen Käufen bereichert. Die Immobilienpreise in Eschweiler Bergrath sind dabei von verschiedenen Faktoren abhängig, wie der Lage, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses. Auch die Ausstattung und die Größe des Grundstücks spielen eine wesentliche Rolle. Im Allgemeinen hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region als stabil und wertsteigernd erwiesen, wobei es Schwankungen je nach Marktlage gibt. Die positive Entwicklung der Region mit guter Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Aachen wirkt sich ebenfalls unterstützend auf die Immobilienwerte aus.
Hauspreise in 52249 Eschweiler Bergrath
Die Hauspreise in 52249 Eschweiler Bergrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eschweiler Bergrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Bergrath
Der Wohnungsmarkt in 52249 Eschweiler Bergrath zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare attraktiv sind. Immobilieneigentümer können von der hohen Nachfrage nach Immobilien profitieren, da die Nähe zu infrastrukturell wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten, für viele Käufer ansprechend ist. Zudem findet man in Bergrath eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was die Gegend für verschiedene Zielgruppen interessant macht. Verkäufer können durch die positive Marktlage und die begehrte Wohnlage geeignete Interessenten finden und oft gute Verkaufspreise erzielen.
Wohnungspreise in 52249 Eschweiler Bergrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52249 Eschweiler liegt bei 1940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Bergrath
In 52249 Eschweiler Bergrath ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die Region zieht zunehmend Familien und Berufspendler an, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und neue Bauflächen sind begehrt. Dies wirkt sich auf die Immobilienpreise aus, die eine moderate bis steigende Tendenz aufweisen. Der Bau neuer Wohnhäuser und Infrastrukturen hat an Dynamik gewonnen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Städtische Entwicklungsprojekte sowie private Investitionen tragen dazu bei, das Wohn- und Geschäftsangebot sukzessive zu erweitern.
Grundstückspreise in 52249 Eschweiler Bergrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52249 Eschweiler liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Bergrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Bergrath
Eschweiler Bergrath, im Postleitzahlengebiet 52249 gelegen, ist ein Stadtteil von Eschweiler in Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine günstige Lage aus, eingebettet in eine malerische Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Bergrath liegt verkehrsgünstig in der Nähe der A4 und ist somit bestens an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Auch die Bahnverbindung ist gut ausgebaut, wodurch benachbarte Städte und Orte bequem erreichbar sind.
Unmittelbare Nachbarstädte und -orte von Eschweiler Bergrath sind unter anderem Stolberg im Süden und Würselen im Westen. Auch die Großstadt Aachen ist nur etwa 15 Kilometer entfernt, was den Zugang zu urbaner Infrastruktur erheblich erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A4 und den Eschweiler Hauptbahnhof hervorragend. Pendler und Reisende profitieren somit von schnellen Verbindungen sowohl in regionale als auch überregionale Richtungen, wodurch Eschweiler Bergrath sowohl für Einwohner als auch Geschäftsreisende attraktiv ist.
Aktuell leben in Bergrath 56049 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Bergrath
Eschweiler Bergrath ist ein vielfältiger Stadtteil, der seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Mit seinen grünen Parks und Naherholungsgebieten ist es der ideale Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und Ruhe in der Natur zu finden. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während Sportanlagen und Vereine eine Vielzahl an Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten dafür, dass für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist. Von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen findet man hier alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte bieten zusätzlich regionale Produkte und tragen zum besonderen Flair des Stadtteils bei.
In der Region um Eschweiler Bergrath gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind das nahegelegene Blausteinsee, der zu Wassersport und Spaziergängen einlädt, sowie der Eschweiler Stadtwald, der sich hervorragend zum Wandern eignet. Die Stadt Eschweiler selbst verfügt über ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Theateraufführungen, Konzerten und Museen. In den umliegenden Städten Stolberg und Aachen findet man zudem große Einkaufszentren und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Für zusätzlichen Freizeitspaß sorgen Erlebnisbäder und Kletterhallen in der näheren Umgebung. So ist die Region ein attraktives Ziel für vielfältige Freizeitgestaltungen und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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