Immobilie verkaufen in 52249 Eschweiler Volkenrath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Eschweiler Volkenrath, einer charmanten Gemeinde im Kreis Aachen, ist derzeit besonders vielversprechend. Die Region profitiert von ihrer attraktiven Lage, guter Anbindung an nahegelegene Städte und einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bietet sich jetzt die Gelegenheit, von diesen günstigen Bedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden hilfreiche Tipps und wertvolle Informationen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 52249 Eschweiler Volkenrath vermittelt. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie achten sollten, um beste Verkaufsergebnisse zu erzielen und wie Sie potenzielle Käufer überzeugen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Volkenrath
- Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Volkenrath
- Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Volkenrath
- Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Volkenrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Volkenrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Volkenrath
Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Volkenrath
Wer plant, sein Haus in 52249 Eschweiler Volkenrath zu verkaufen, sollte sich über die unterschiedlichen Haustypen und die aktuelle Marktlage in der Region informieren. In Eschweiler Volkenrath, einem Stadtteil von Eschweiler in Nordrhein-Westfalen, findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie einige freistehende Villen. Die Immobilienpreise in dieser Region variierten je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Eschweiler Volkenrath stabil ist, was zu einer positiven Preisentwicklung beiträgt. Häuser, die gut gepflegt sind und moderne Ausstattungsmerkmale bieten, erzielen dabei oft höhere Verkaufspreise. Laut lokalen Immobilienexperten ist der Markt wettbewerbsfähig, sodass Verkäufer in Volkenrath eine gute Chance haben, ihre Immobilien erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Bevor man jedoch den Verkaufsprozess startet, ist es ratsam, eine professionelle Immobilienbewertung durchzuführen, um den genauen Wert des Hauses zu ermitteln und einen optimalen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 52249 Eschweiler Volkenrath
Die Hauspreise in 52249 Eschweiler Volkenrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eschweiler Volkenrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Volkenrath
Der Verkauf einer Wohnung in 52249 Eschweiler Volkenrath kann aussichtsreich sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine solide Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind in Eschweiler Volkenrath vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage liegen. Wohnungen, die in der Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, haben ebenfalls einen deutlichen Marktvorteil. Einfamilienhäuser und größere Eigentumswohnungen mit Garten werden ebenfalls vermehrt nachgefragt, da sie ideal für Familien und Berufspendler sind, die eine lebenswerte Wohnumgebung suchen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine stabile Preisentwicklung und eine kontinuierlich hohe Nachfrage aus, was für Verkäufer eine günstige Ausgangsposition darstellt.
Wohnungspreise in 52249 Eschweiler Volkenrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52249 Eschweiler liegt bei 1990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Volkenrath
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52249 Eschweiler Volkenrath ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Aachen und Köln. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit ausreichend Grünflächen, wodurch besonders Familien und naturverbundene Menschen angezogen werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch mit der hohen Nachfrage kaum Schritt halten, was die Preise entsprechend nach oben treibt. Trotz des erhöhten Interesses an Grundstücken beobachtet man in der Region eine moderate Bautätigkeit. Es entstehen zwar immer wieder neue Bauprojekte, jedoch ist der Zuwachs an Bauflächen begrenzt, was auf die bereits weitgehend genutzte Fläche und bestehende Bauvorschriften zurückzuführen ist. Die geringe Verfügbarkeit freier Grundstücke macht Eschweiler Volkenrath zu einem begehrten Standort, in dem Grundstücksverkäufe meist schnell abgewickelt werden.
Grundstückspreise in 52249 Eschweiler Volkenrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52249 Eschweiler liegt bei 290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Volkenrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Volkenrath
Eschweiler Volkenrath liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Eschweiler. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Trotz der ländlichen Idylle ist Volkenrath hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A4 und die Bundesstraße B264 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte wie Aachen, Düren und Köln gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut vertreten, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Volkenrath mit dem Eschweiler Zentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Eschweiler Volkenrath befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die zu einem vielfältigen Lebensumfeld beitragen. Dazu gehören Stolberg, Alsdorf und Würselen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut; die Autobahn A4 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Aachen und Köln, während die nahegelegene Bundesstraße B264 eine direkte Route in die umliegenden Regionen bietet. Für Pendler und Reisende sind zudem die guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen, von großem Vorteil.
Aktuell leben in Volkenrath 56049 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Volkenrath
Die Region 52249 Eschweiler Volkenrath bietet den Bewohnern und Besuchern viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders im Eschweiler Stadtwald, der mit seinen gut ausgebauten Wegen und ruhigen Plätzen ein ideales Ziel für Naturliebhaber ist. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Nähe verschiedene Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Für den täglichen Bedarf gibt es in Eschweiler Volkenrath mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Zudem sorgen Wochenmärkte und Bauernläden für frische, regionale Produkte.
In der weiteren Umgebung von Eschweiler Volkenrath finden sich viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist das Blausteinsee ein beliebtes Ziel für Wasserportler und Badegäste. Für Kulturinteressierte bietet das Talbahnhof Eschweiler ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Theateraufführungen und Lesungen. Shopping-Fans können im Einkaufszentrum “RathausGalerie” in Eschweiler aus einer Vielzahl von Modegeschäften, Elektrofachmärkten und gastronomischen Angeboten wählen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants in der Innenstadt für kulinarische Vielfalt und gemütliche Stunden.
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