Immobilie verkaufen in 52249 Eschweiler Bohl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in 52249 Eschweiler Bohl zu verkaufen, ist es wichtig, den aktuellen Immobilienmarkt in der Region zu verstehen. Eschweiler Bohl, ein charmantes Viertel in der Nähe von Aachen, zieht viele Käufer an, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die gute Anbindung an städtische Zentren schätzen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, was gute Chancen für Anbieter bedeutet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte skizziert, die beim Verkauf Ihrer Immobilie von Bedeutung sind, darunter Marktanalysen, Preisstrategien und bewährte Verkaufstipps, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Bohl
Der Verkauf eines Hauses in 52249 Eschweiler Bohl erfordert ein fundiertes Verständnis der regionalen Immobilienmärkte sowie der dominierenden Haustypen und Preistrends. In Eschweiler Bohl werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln die bevorzugte Wohnform der ansässigen Bevölkerung wider und bieten verschiedene Optionen für unterschiedliche Lebenssituationen und Budgets. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, basierend auf Faktoren wie der Lage innerhalb des Stadtteils, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Dabei spielen auch die aktuellen Marktnachfragen und die Verfügbarkeit von ähnlichen Objekten eine entscheidende Rolle bei der Preisbildung. Käufer und Verkäufer sollten sich daher über diese Aspekte informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 52249 Eschweiler Bohl
Die Hauspreise in 52249 Eschweiler Bohl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Bohl
Der Wohnungsmarkt in 52249 Eschweiler Bohl ist derzeit in einer dynamischen Phase, was sich sowohl auf die Verkaufspreise als auch auf die Nachfrage auswirkt. In der Region sind insbesondere Eigentumswohnungen im mittleren Preissegment sehr begehrt, da diese eine ausgewogene Balance zwischen Preis und Wohnqualität bieten. Zudem ziehen modernisierte Altbauwohnungen mit ihrem einzigartigen Charme und Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders viele Interessenten an. Es kommen zunehmend junge Familien und Berufspendler, die die Nähe zu den urbanen Zentren und die gleichzeitig ruhigere Wohnlage schätzen. Auch energetisch sanierte Wohnungen gewinnen an Beliebtheit, da energetische Effizienz und Nachhaltigkeit immer mehr im Fokus der Käufer stehen.
Wohnungspreise in 52249 Eschweiler Bohl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52249 Eschweiler liegt bei 2252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Bohl
Das Verkaufen eines Grundstücks in 52249 Eschweiler Bohl erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist derzeit hoch, da Eschweiler Bohl durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu großen Städten wie Aachen und Köln attraktiv für Investoren und Privatpersonen ist. Das Angebot an verfügbarem Bauland hingegen ist begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern verstärkt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte florieren, was auf das starke Interesse an der Nutzung und Entwicklung von Grundstücken in dieser Gegend hinweist. Diese Dynamik macht Eschweiler Bohl zu einem lukrativen Ort für den Verkauf von Grundstücken.
Grundstückspreise in 52249 Eschweiler Bohl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52249 Eschweiler liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Bohl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Bohl
Eschweiler Bohl befindet sich im Westen Deutschlands in der Städteregion Aachen und ist ein einladender Stadtteil mit einer guten Mischung aus urbaner Nähe und naturräumlicher Schönheit. Die Lage bietet eine attraktive Wohngegend für alle, die sowohl die Annehmlichkeit einer Stadt als auch die Ruhe des ländlichen Raumes zu schätzen wissen. Naherholungsgebiete wie der Blausteinsee und der Naturpark Nordeifel laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und sorgen für ein angenehmes Lebensumfeld. Die Infrastruktur vor Ort umfasst alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Im unmittelbaren Umkreis von Eschweiler Bohl befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Aachen, Düren und Stolberg. Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft gestaltet. Die Autobahnen A4 und A44 sind schnell erreichbar, wodurch eine gute überregionale Anbindung an Städte wie Köln und Düsseldorf gewährleistet ist. Zudem ist die Bahnanbindung durch den Eschweiler Hauptbahnhof gewährleistet, von dem aus schnelle Verbindungen zu großen Städten in der Region bestehen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine effektive innerstädtische und regionale Mobilität. Diese Verbindungen machen Eschweiler Bohl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Reisende gleichermaßen.
Aktuell leben in Bohl 56049 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Bohl
In der Postleitzahl 52249, genauer gesagt im Stadtteil Eschweiler Bohl, gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Der Naherholungsbereich um den Blausteinsee bietet eine ideale Kulisse für gemütliche Spaziergänge, Wassersportaktivitäten und entspannte Nachmittage in der Natur. Für sportlich Begeisterte stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, darunter Sportplätze und ein Schwimmbad. Die Einkaufspassage im Zentrum von Eschweiler Bohl lädt mit ihrem bunten Angebot an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen zum Bummeln und Verweilen ein. Märkte und regelmäßig stattfindende Events ergänzen das Angebot und schaffen immer wieder neue Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Die Region um Eschweiler bietet zusätzlich viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. In unmittelbarer Nähe lockt das Naherholungsgebiet “Indeland” mit seinen Rad- und Wanderwegen und dem malerischen Landschaftsbild rund um den Indesee. Kulturinteressierte können das Stolberger Schloss besuchen, das neben historischen Ausstellungen auch einen herrlichen Ausblick über die Region gewährt. Für Shoppingfreunde bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in Eschweiler und den umliegenden Städten wie Stolberg und Aachen, wo eine Vielzahl an Einkaufszentren, kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten zu finden sind. Der Freizeitpark Phantasialand in Brühl ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie. Diese facettenreichen Angebote machen die Region um Eschweiler besonders vielseitig und lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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