Immobilie verkaufen in 52249 Eschweiler Nothberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eschweiler Nothberg, ein idyllischer Stadtteil nahe Aachen, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Der Immobilienmarkt in der Region hat in den letzten Jahren einen Aufschwung erlebt, was Eigentümern attraktive Verkaufsmöglichkeiten eröffnet. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum profitieren Verkäufer hier von guten Ausgangsbedingungen für erfolgreiche Immobiliengeschäfte.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 52249 Eschweiler Nothberg zu berücksichtigen sind. Tipps zur Marktanalyse, wertsteigernde Maßnahmen und rechtliche Rahmenbedingungen helfen Ihnen, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Nothberg
- Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Nothberg
- Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Nothberg
- Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Nothberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Nothberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Nothberg
Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Nothberg
Der Verkauf eines Hauses in 52249 Eschweiler Nothberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Käufergruppen. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sehr beliebt, die durch ihre familienfreundliche Struktur und die ruhige, naturnahe Umgebung bestechen. Neben diesen traditionellen Haustypen gibt es auch einige moderne Mehrfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in Eschweiler Nothberg variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Gebäudes ab. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine gute Nachfrage und stabile Preisentwicklung aus, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Bedingungen schafft.
Hauspreise in 52249 Eschweiler Nothberg
Die Hauspreise in 52249 Eschweiler Nothberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eschweiler Nothberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Nothberg
Der Wohnungsverkauf in 52249 Eschweiler Nothberg kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Region eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Der Wohnungsmarkt profitiert von der attraktiven Lage im Rheinland, der gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Köln. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, energieeffiziente Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Architektur bewahren. Ebenso gefragt sind Wohnungen mit großzügigen Balkons oder Terrassen sowie Objekte mit Gartenanteilen, die den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bieten. Käufer legen zudem besonderen Wert auf gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Wohnungspreise in 52249 Eschweiler Nothberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52249 Eschweiler liegt bei 2205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Nothberg
In 52249 Eschweiler Nothberg ist der Verkauf von Grundstücken von diversen Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da Eschweiler Nothberg aufgrund seiner naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung immer mehr Käufer anzieht, die eine ruhige Wohnumgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Innerhalb der Region wird stetig gebaut, allerdings sind großflächige Bauprojekte bislang eher rar. Meist handelt es sich um kleinere, individuell geplante Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften. Diese Entwicklung zeigt, dass Eschweiler Nothberg ein begehrtes Wohngebiet bleibt und die Bodenpreise entsprechend stabil oder sogar steigend sind.
Grundstückspreise in 52249 Eschweiler Nothberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52249 Eschweiler liegt bei 288 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 259200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 576000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Nothberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Nothberg
52249 Eschweiler Nothberg liegt im Westen Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil der Stadt Eschweiler. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die sowohl urbane als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet. Nothberg ist gut gelegen und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten wie Aachen, Köln und Düsseldorf.
Im unmittelbaren Umkreis von 52249 Eschweiler Nothberg liegen Orte wie Stolberg, Alsdorf und Würselen. Auch die Stadt Herzogenrath befindet sich in der Nähe und ist schnell zu erreichen. Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut; es gibt regelmäßige Busverbindungen, die eine problemlose Mobilität auch ohne Auto garantieren. Der Bahnhof Eschweiler bietet zusätzlich Verbindungen in viele größere Städte und erleichtert das Pendeln.
Aktuell leben in Nothberg 56049 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Nothberg
Eschweiler Nothberg bietet vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern der Stadt ein hohes Maß an Lebensqualität gewährleisten. Umgeben von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten laden zahlreiche Wanderwege und Parks zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Der Stadtteil ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur, die es ermöglicht, sowohl entspannende Stunden in der Natur als auch urbane Aktivitäten zu genießen. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung erleichtert es den Einwohnern zudem, auch die umliegenden Regionen schnell und bequem zu erreichen.
In der Region finden sich diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter auch kulturelle und sportliche Einrichtungen, die Jung und Alt gleichermaßen ansprechen. Beispiele hierfür sind die zahlreichen Wander- und Radwege im Naturpark Eifel, die sich perfekt für sportliche Aktivitäten und Familienausflüge eignen. Erholungsuchende können in den nahegelegenen Thermen und Wellnesszentren Entspannung finden oder einen gemütlichen Nachmittag in den vielen Cafés und Restaurants in der Region verbringen. Darüber hinaus bietet die Stadt Aachen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, ein umfangreiches Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Museen und historischen Stätten. Für Shopping-Begeisterte ist die Aachener Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Einkaufszentren ein wahres Paradies. Die Region bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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