Immobilie verkaufen in 52249 Eschweiler Ost
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Der Immobilienmarkt in Eschweiler Ost, einem Stadtteil der postleitzahllich als 52249 bekannten Region, zeichnet sich durch seine Vielfalt und Dynamik aus. Mit seiner attraktiven Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Aachen und Köln, bietet Eschweiler Ost potenziellen Käufern eine blendende Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Wer seine Immobilie in dieser gefragten Gegend verkaufen möchte, hat Chancen, von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Eschweiler Ost beachtet werden sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Ost
Ein Haus zu verkaufen in 52249 Eschweiler Ost kann viele potentielle Käufer anziehen, da die Region eine Vielzahl an attraktiven Haustypen aufweist. In Eschweiler Ost wird eine ausgewogene Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften gebaut, die sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen geeignet sind. Der Immobilienmarkt in der Region ist dynamisch, und die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage innerhalb von Eschweiler Ost. Die Nachfrage nach Immobilien ist konstant, wodurch Häuser in dieser Gegend eine gute Investition darstellen. Käufer sollten sich jedoch im Klaren sein, dass der Marktumfeld wie in vielen anderen Regionen durch die Lage und den Zustand der Immobilie stark beeinflusst werden kann.
Hauspreise in 52249 Eschweiler Ost
Die Hauspreise in 52249 Eschweiler Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Ost
Der Wohnungsmarkt in der Region 52249 Eschweiler Ost zeigt sich gegenwärtig äußerst dynamisch, was sich insbesondere in einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien widerspiegelt. Da Eschweiler Ost eine attraktive Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet, sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie großzügigen Wohnflächen besonders begehrt. Familien und Berufspendler zieht es vermehrt in diese Gegend, da sie sowohl die vorhandenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten als auch die Nähe zu Arbeitsplätzen schätzen. Interessenten legen dabei großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung, während auch barrierefreie Wohnungen zunehmend gefragt sind. Dieser Trend macht den Markt für Verkäufer in Eschweiler Ost recht vorteilhaft, da die hohe Nachfrage oft zu schnellen Transaktionen und guten Verkaufspreisen führt.
Wohnungspreise in 52249 Eschweiler Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52249 Eschweiler liegt bei 2147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Ost
Der Verkauf eines Grundstücks in 52249 Eschweiler Ost bietet derzeit lukrative Chancen, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser Region kontinuierlich steigt. Diese wachsende Nachfrage wird durch die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Köln begünstigt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und das Interesse potenzieller Käufer weiter anheizt. In Eschweiler Ost selbst wird derzeit viel gebaut: Sowohl private Bauprojekte als auch größere Vorhaben von Investoren und Baugesellschaften prägen das Stadtbild. Diese rege Bautätigkeit unterstreicht die anhaltende Beliebtheit der Region und bietet eine gute Perspektive für den Grundstücksverkauf.
Grundstückspreise in 52249 Eschweiler Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52249 Eschweiler liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Ost
Der östliche Teil der Stadt Eschweiler, mit der Postleitzahl 52249, besticht durch seine strategische Lage sowie seine hervorragende Verkehrsanbindung. Diese Region profitiert von ihrer Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der umliegenden Gebiete sicherstellen. Die Anbindung an wichtige Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn erleichtern den Zugang zu weiteren wichtigen Städten und Gemeinden in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Eschweiler Ost liegen Städte wie Stolberg, Würselen und Aachen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Autobahn A4 und die Bundesstraße B264, sind diese Städte leicht erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr, einschließlich Bahn- und Busverbindungen, bietet zudem eine zuverlässige und komfortable Möglichkeit, sich innerhalb und außerhalb des Stadtgebiets zu bewegen. Der nahegelegene Eschweiler Hauptbahnhof ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in regionale und überregionale Ziele. Dies macht Eschweiler Ost zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort für Pendler und Bewohner gleichermaßen.
Aktuell leben in Ost 56049 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Ost
In der Region 52249 Eschweiler Ost finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Wer Entspannung sucht, kann in den zahlreichen Grünanlagen und Parks der Umgebung Ruhe und Natur genießen. Für sportliche Aktivitäten sorgen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sportvereine, die ein breites Spektrum an Angeboten für unterschiedliche Altersgruppen und Interessen bieten. Die städtischen Einrichtungen wie Schwimmbäder und Fitnessstudios bieten weitere Möglichkeiten, um körperlich aktiv zu sein und sich zu erholen. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, eine Auszeit vom Alltag zu nehmen und kulinarische Genüsse zu erleben.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Eschweiler Ost lassen keine Wünsche offen. Von kleinen, charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu großen Einkaufszentren, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet, ist alles vertreten. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und tragen zur lebendigen Atmosphäre des Stadtteils bei. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleistungsunternehmen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. So laden die vielfältigen Optionen in Eschweiler Ost sowohl zum entspannten Bummeln als auch zum gezielten Einkaufen ein, stets begleitet von der Möglichkeit, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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