Immobilie verkaufen in 52249 Eschweiler Dürwiß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52249 Eschweiler Dürwiß kann eine komplexe Aufgabe sein, die sorgfältige Planung und lokale Marktkenntnis erfordert. Die Region um Eschweiler Dürwiß ist bekannt für ihre Mischung aus städtischem Charme und naturnaher Umgebung, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Im aktuellen Immobilienmarkt zeigt sich ein stabiles Preisniveau, mit einer anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum und Investitionsobjekten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Eschweiler Dürwiß zu beachten sind. Dabei gehen wir auf Markttrends, wertsteigernde Merkmale und empfehlenswerte Verkaufsstrategien ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Dürwiß
- Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Dürwiß
- Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Dürwiß
- Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Dürwiß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Dürwiß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Dürwiß
Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Dürwiß
Wenn Sie in 52249 Eschweiler Dürwiß ein Haus verkaufen möchten, gibt es einige Aspekte zu berücksichtigen, die den Wert und den Erfolg Ihres Verkaufs beeinflussen können. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, angefangen bei Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und modernen Stadtvillen. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl und ermöglicht es, unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile abzudecken. Die Preise für Häuser in Eschweiler Dürwiß variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. In den vergangenen Jahren ist eine tendenzielle Preissteigerung zu beobachten, weil die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven und gut angebundenen Region gestiegen ist. Dies bietet gute Voraussetzungen für Hausverkäufer, attraktive Angebote und potenzielle Gewinne zu erzielen, wenn sie ihr Objekt auf den Markt bringen.
Hauspreise in 52249 Eschweiler Dürwiß
Die Hauspreise in 52249 Eschweiler Dürwiß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eschweiler Dürwiß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Dürwiß
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 52249 Eschweiler Dürwiß zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Wachstumsraten aus. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, Balkon oder Terrasse sowie einem kleinen Gartenanteil sind besonders begehrt. Dank der guten Anbindung an die Ballungszentren Aachen und Köln sowie der attraktiven Naherholungsgebiete in der Umgebung ist diese Region sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Des Weiteren findet sich ein vermehrtes Interesse an modernen Neubauten, die neben energiebewusster Bauweise auch durch zeitgemäße Ausstattung und barrierefreie Zugänge punkten. Ältere, renovierungsbedürftige Immobilien haben ebenfalls Potenzial, solange sie zu erschwinglichen Preisen angeboten werden und Raum für individuelle Gestaltungswünsche bieten. In Kombination mit einer lebendigen Infrastruktur, die von Schulen und Kindergärten bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten reicht, bleibt der Wohnungsverkauf in Eschweiler Dürwiß eine vielversprechende Option für Eigentümer.
Wohnungspreise in 52249 Eschweiler Dürwiß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52249 Eschweiler liegt bei 2701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Dürwiß
In der Region 52249 Eschweiler Dürwiß zeichnet sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken ab, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In den vergangenen Jahren wurde vermehrt gebaut, sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien, um den wachsenden Bedarf zu decken. Dennoch bleibt der Druck auf den Immobilienmarkt hoch, da die Nachfrage das aktuelle Angebot weiterhin übersteigt. Dies macht Eschweiler Dürwiß zu einem spannenden Hotspot für Investoren und Privatpersonen, die in Grundstücke investieren möchten.
Grundstückspreise in 52249 Eschweiler Dürwiß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52249 Eschweiler liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Dürwiß
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Eschweiler Dürwiß suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Dürwiß
Der Stadtteil Dürwiß in Eschweiler, Nordrhein-Westfalen, liegt malerisch eingebettet zwischen Feldern und Seen und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Lage von Dürwiß ist besonders attraktiv, da sie sowohl eine ruhige, naturnahe Umgebung als auch eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden städtischen Zentren ermöglicht. Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der Autobahn A4 und der Bundesstraße B264 ist Dürwiß hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstädte von Aachen und Köln sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen, was den Standort besonders reizvoll für Pendler macht. Die Nähe zu den Niederlanden und Belgien verleiht dem Gebiet einen zusätzlichen internationalen Aspekt.
Im unmittelbaren Umkreis von 52249 Eschweiler Dürwiß liegen mehrere Städte und Orte, die eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bieten. Dazu zählen neben der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Eschweiler selbst auch die Städte Stolberg, Aachen und Würselen. Weiterhin sind Jülich und Alsdorf in kurzer Zeit erreichbar. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist der Stadtteil Dürwiß optimal positioniert: die Autobahn A4 bietet schnelle Verbindungen in Richtung Aachen und Köln, während die Bundesstraße B264 den direkten Zugang zu umliegenden Städten erleichtert. Des Weiteren profitieren die Bewohner von einer sehr guten ÖPNV-Anbindung mit regelmäßigen Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr effizient und komfortabel gestalten. Die Nähe zum Hauptbahnhof Eschweiler sorgt zudem für eine einfache Zuganbindung an die großen Verkehrsadern der Region.
Aktuell leben in Dürwiß 56049 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Dürwiß
Eschweiler Dürwiß bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Für Erholungssuchende gibt es in dieser charmanten Ortschaft zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie den Blausteinsee, der sich ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersportaktivitäten eignet. Die lokale Gastronomie mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants sorgt für kulinarische Genüsse und lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus bieten mehrere Wochenmärkte und kleinere Läden in Dürwiß eine willkommene Abwechslung zu größeren Einkaufszentren und ermöglichen ein persönlicheres Einkaufserlebnis.
In der Umgebung von Eschweiler Dürwiß gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Naturpark Nordeifel zu Wanderungen und Naturerkundungen ein. Für Kulturinteressierte gibt es historische Stätten wie die Burg Stolberg oder das Aachener Rathaus, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Region reichlich, so bieten die Städte Aachen und Köln große Einkaufszentren und exklusive Boutiquen, die Shopping-Erlebnisse für jeden Geschmack ermöglichen. So lässt sich ein Besuch in Eschweiler Dürwiß perfekt mit Ausflügen in die umliegenden Gebiete kombinieren, was ein abwechslungsreiches Programm für Freizeit und Erholung verspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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