Immobilie verkaufen in 52249 Eschweiler Stich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52249 Eschweiler-Stich erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region im Rheinland hat in den letzten Jahren erhebliche Preissteigerungen erlebt, was sie sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv macht. Der Mix aus traditionellen Häusern und modernen Neubauten zieht eine vielfältige Käuferschaft an und sorgt für dynamische Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Eschweiler-Stich beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Preisspannen und wie Sie Ihre Immobilie effektiv präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Stich
- Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Stich
- Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Stich
- Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Stich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Stich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Stich
Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Stich
Beim Verkauf eines Hauses in 52249 Eschweiler Stich gibt es verschiedene Faktoren, die berücksichtigt werden sollten. In dieser Region werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Bauten und zeitgemäßen Neubauten aus, was eine breite Palette an Architektur und Wohnstilen bietet. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Baujahr, Zustand, Größe und Lage innerhalb des Stadtteils. Während zentrale Lagen und modernisierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, können Häuser am Stadtrand oder sanierungsbedürftige Immobilien zu niedrigeren Preisen angeboten werden. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielen ebenfalls eine große Rolle bei der Preisgestaltung in Eschweiler Stich.
Hauspreise in 52249 Eschweiler Stich
Die Hauspreise in 52249 Eschweiler Stich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Stich
Der Wohnungsmarkt in Eschweiler, insbesondere im Stadtteil Stich, zeigt eine stabile Nachfrage. Die Region profitiert von ihrer guten Anbindung an größere Städte wie Aachen sowie von der naturnahen Umgebung, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Eine zentrale Lage mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht zusätzlich die Attraktivität. Immobilienverkäufer in diesem Bereich können oft mit interessierten Käufern rechnen, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch gut vernetzte Wohnlage legen. Renovierte Altbauwohnungen sowie Neubauten sind daher besonders nachgefragt und erzielen regelmäßig gute Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 52249 Eschweiler Stich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52249 Eschweiler liegt bei 2398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Stich
Der Verkauf eines Grundstücks in 52249 Eschweiler Stich kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen suchen nach Immobilien in der Nähe von Ballungszentren und schätzen gleichzeitig die ruhigere und naturnahe Lage, die Eschweiler Stich bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer preislichen Aufwertung führt. Zudem wird in der Region vermehrt gebaut, was auf eine positive Entwicklung sowohl im Wohnungsbau als auch bei Gewerbeansiedlungen hindeutet. Dieses Bauaufkommen signalisiert Stabilität und Wachstum, was für potenzielle Käufer und Investoren attraktiv sein kann.
Grundstückspreise in 52249 Eschweiler Stich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52249 Eschweiler liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Stich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Stich
52249 Eschweiler Stich liegt am nordwestlichen Rand von Eschweiler und ist ein malerischer Ortsteil, der eine hervorragende Symbiose aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Die Lage ist besonders attraktiv für jene, die ein ruhiges Wohnumfeld bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Das Umland ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Eschweiler Stich profitiert zudem von seiner Nähe zum Nationalpark Eifel sowie den ehemaligen Bergbaugebieten, die heute als Naherholungsgebiete fungieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Eschweiler Stich befinden sich Städte und Orte wie Eschweiler, Stolberg, Alsdorf und Würselen. Diese Städte sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kultureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A4 und A44 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Aachen, Köln und Düsseldorf, die in weniger als einer Stunde Fahrzeit erreicht werden können. Zusätzlich gibt es regelmäßige Zug- und Busverbindungen, die eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen gewährleisten. Hierdurch ist Eschweiler Stich nicht nur für Pendler, sondern auch für Familien und Naturliebhaber ein idealer Wohnort.
Aktuell leben in Stich 56049 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Stich
Eschweiler Stich bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Für Naturliebhaber steht die grüne Landschaft der Region zur Erkundung bereit, darunter Wanderrouten und Radwege, die durch malerische Waldgebiete und entlang idyllischer Flüsse führen. Zudem laden städtische Parks und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Sporteinrichtungen und Vereine, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Schwimmen anbieten. Einkaufsfreudige können in den verschiedenen kleinen Läden und Boutiquen des Ortskerns stöbern, während größere Einkaufszentren in der Nähe eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bereithalten.
In der Region rund um 52249 Eschweiler Stich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit und Erholung zu genießen und einzukaufen. Das Blausteinsee-Erholungsgebiet in der Nähe bietet Wassersport, Grillplätze und weitläufige Spazierwege. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Kambach laden zu kulturellen Ausflügen ein. Für den Shopping-Bedarf bietet das Einkaufszentrum Talbahnhof eine Vielzahl von Geschäften und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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