Immobilie verkaufen in 53881 Euskirchen Stotzheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53881 Euskirchen Stotzheim erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Bekannt für seine charmante Wohnlage und die gute Anbindung an die Stadt Euskirchen, zieht Stotzheim sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die nach einer ruhigen, aber dennoch gut vernetzten Umgebung suchen. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig zugenommen, was den Markt besonders dynamisch und attraktiv für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in Stotzheim zu verkaufen. Von der Marktbewertung bis hin zur Vermarktung – wir bieten wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53881 Euskirchen Stotzheim
- Wohnung verkaufen in 53881 Euskirchen Stotzheim
- Grundstück verkaufen in 53881 Euskirchen Stotzheim
- Ihr Immobilienmakler in 53881 Euskirchen Stotzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53881 Euskirchen Stotzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53881 Euskirchen Stotzheim
Haus verkaufen in 53881 Euskirchen Stotzheim
Der Hausverkauf in 53881 Euskirchen Stotzheim bietet eine spannende Möglichkeit, mit unterschiedlichen Haustypen in einer vielseitigen Region zu operieren. In Stotzheim findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und hin und wieder auch charmante Doppelhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis zu modernen Bauten mit klaren Linien und großzügigen Fensterfronten. Die Preise für Häuser variieren in der Region je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilien, wobei die Marktentwicklung in letzter Zeit eine positive Tendenz zeigt. Wichtige Faktoren wie Lage und Grundstücksgröße spielen ebenfalls eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer profitieren in dieser Region von einer gut entwickelten Infrastruktur und der malerischen, ländlichen Umgebung.
Hauspreise in 53881 Euskirchen Stotzheim
Die Hauspreise in 53881 Euskirchen Stotzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53881 Euskirchen Stotzheim
Der Wohnungsmarkt in 53881 Euskirchen Stotzheim zeigt eine stabile Nachfrage, was durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur des Stadtteils begünstigt wird. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen und gut geschnittene Altbauwohnungen, die oft durch ihre charmanten Details überzeugen. Familien und Paare suchen vermehrt nach Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren sind stark nachgefragt. Die Nachfrage nach Immobilien in Stotzheim wird weiterhin durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten gestützt, wodurch der Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv bleibt.
Wohnungspreise in 53881 Euskirchen Stotzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53881 Euskirchen liegt bei 2882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53881 Euskirchen Stotzheim
In der Region 53881 Euskirchen Stotzheim ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, da die idyllische und dennoch verkehrsgünstige Lage viele Interessenten anzieht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in dieser Region zugenommen, dennoch bleibt der Markt angespannt. Viele Neubauprojekte sind bereits im Voraus verkauft, und Bauherren warten oft lange auf geeignete Grundstücke. Die regionale Entwicklung und die gute Infrastruktur machen Euskirchen Stotzheim zu einem begehrten Standort, was sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer von Vorteil und Herausforderung zugleich ist.
Grundstückspreise in 53881 Euskirchen Stotzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53881 Euskirchen liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53881 Euskirchen Stotzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53881 Euskirchen Stotzheim
Euskirchen Stotzheim befindet sich in Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil der Kreisstadt Euskirchen. Die Lage des Stadtteils ist idyllisch und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Stotzheim liegt am westlichen Rand von Euskirchen und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Trotz der naturnahen Umgebung ist Stotzheim verkehrstechnisch gut angebunden, was den Bewohnern eine attraktive Mischung aus Wohnqualität und Erreichbarkeit bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Euskirchen Stotzheim befinden sich mehrere kleine Orte und Gemeinden wie Flamersheim und Großbüllesheim. Größere Städte in der Nähe sind Bonn, ca. 30 km nördlich, und Köln, etwa 35 km nordöstlich gelegen. Die Verkehrsanbindung von Stotzheim ist äußerst vorteilhaft. Über die Bundesstraße B56 und die Autobahn A1 sind sowohl Köln als auch Bonn schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Euskirchen und die umliegenden Ortschaften gewährleisten. Zudem ist der Bahnhof der Kreisstadt Euskirchen ein zentraler Punkt für Pendler, der Anbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet. Insgesamt ermöglicht dies den Bewohnern von Stotzheim eine gute Erreichbarkeit wichtiger Ziele in der Region.
Aktuell leben in Stotzheim 59772 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53881 Euskirchen Stotzheim
In der idyllischen Ortschaft Stotzheim, einem Stadtteil von Euskirchen mit der Postleitzahl 53881, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der nahegelegene Nationalpark Eifel bietet wunderbare Wanderwege und Naturerlebnisse, die zur Erholung vom Alltag einladen. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen zahlreiche Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten. Für kulturelle Unterhaltung sorgt das umfangreiche Programm im Stadttheater Euskirchen, das nur wenige Autominuten entfernt liegt. In Stotzheim selbst gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zu einer entspannten Zeit mit Familie und Freunden einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind besonders vielfältig und abwechslungsreich. Naturfreunde können zum Beispiel die Römerkanal-Wanderroute erkunden, die durch das malerische Stadtgebiet führt. Für Familien bietet der Freizeitpark “Phantasialand” in Brühl aufregende Fahrgeschäfte und Shows. Wer nach Entspannung sucht, kann die Thermenwelt Badewelt Euskirchen besuchen, die mit ihren Saunen und Wellnessangeboten zum Verweilen einlädt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch in der nahegelegenen Stadt Bonn, darunter das Einkaufszentrum “Bonn Hürth Park” mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. So bietet die Region rund um Stotzheim für jeden Geschmack das passende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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