Immobilie verkaufen in 52511 Geilenkirchen Teveren
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Der Verkauf einer Immobilie in 52511 Geilenkirchen Teveren kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, denn der Immobilienmarkt in dieser charmanten Region im Kreis Heinsberg zeigt eine stabile Nachfrage. Mit seiner attraktiven Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie der wachsenden Infrastruktur, bietet Geilenkirchen Teveren sowohl privaten Käufern als auch Investoren viele Vorteile. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität zieht immer mehr Kaufinteressenten an.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in Geilenkirchen Teveren beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie man sein Objekt gewinnbringend und effizient veräußern kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Teveren
- Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Teveren
- Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Teveren
- Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Teveren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Teveren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Teveren
Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Teveren
In der idyllischen Region in und um 52511 Geilenkirchen Teveren sind verschiedene Haustypen besonders beliebt und weit verbreitet. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das Bild der Wohngegenden, ergänzt durch moderne Reihenhäuser und einige stilvolle Mehrfamilienhäuser. Die naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte machen die Region für unterschiedliche Käufer attraktiv. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und genauer Lage, wobei in Teveren oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis geboten wird. Sowohl Familien als auch Paare und Investoren finden hier passende Immobilienangebote, die durch ein ruhiges Umfeld und gleichzeitig vorhandene Infrastruktur punkten.
Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Teveren
Die Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Teveren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geilenkirchen Teveren verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Teveren
Der Wohnungsmarkt in 52511 Geilenkirchen Teveren zeigt eine zunehmende Dynamik, die insbesondere durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Aachen und Düsseldorf begünstigt wird. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen sind besonders begehrt, ebenso wie moderne und gut ausgestattete Objekte, die sowohl Familien als auch Singles und Pendler anziehen. Dank der Nähe zu NATO-Einrichtungen gibt es ebenfalls eine konstant hohe Nachfrage von internationalen Mietern und Käufern. Besonders beliebt sind helle, geräumige Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sowie Objekte in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder Neubauten mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen und energieeffizienten Standards.
Wohnungspreise in 52511 Geilenkirchen Teveren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52511 Geilenkirchen liegt bei 2011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Teveren
Geilenkirchen Teveren erfreut sich aktuell einer steigenden Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und gute Anbindung zurückzuführen ist. Besonders Familien und Pendler sind an den Baulandmöglichkeiten in der Region interessiert, da sie eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch bestehende landwirtschaftliche Nutzungen belegt sind. Gleichzeitig wird in der Region moderat, aber kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und kleinere Bauvorhaben prägen das Bild der aktuellen Bautätigkeit, die jedoch darauf abzielt, den Charakter des Ortes zu bewahren und nachhaltiges Wachstum zu fördern.
Grundstückspreise in 52511 Geilenkirchen Teveren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52511 Geilenkirchen liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Teveren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Teveren
Geilenkirchen Teveren liegt im Westen Deutschlands, nahe der niederländischen Grenze, und gehört zum Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die ein ruhiges und naturnahes Leben ermöglicht. Teveren profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die es gut an größere Städte und Ortschaften anbinden. Der Ort verfügt zudem über eine gute Infrastruktur, die durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel unterstützt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Geilenkirchen Teveren befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften, darunter Heinsberg, Erkelenz und die Stadt Geilenkirchen selbst. Aachen, eine bedeutende Universitätsstadt, ist in etwa 25 Kilometer Entfernung schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl die Autobahnen A44 und A46 als auch mehrere Bundesstraßen gewährleisten eine zügige Verbindung zu größeren Städten im Umkreis sowie zu den nahegelegenen Niederlanden. Der Bahnhof Geilenkirchen ermöglicht es zudem, bequem mit dem Zug zu reisen, unter anderem können wichtige Ziele wie Köln und Düsseldorf damit schnell erreicht werden. Des Weiteren bietet der Flughafen Maastricht Aachen Airport in der Nähe eine verlässliche Anbindung an internationale Flugziele.
Aktuell leben in Teveren 28252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Teveren
Im Ortsteil Teveren der Stadt Geilenkirchen in der Region Nordrhein-Westfalen bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern können. Die naturschöne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während verschiedene Parks und Grünanlagen Ruhe und Entspannung bieten. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Spezialitäten anbieten. Einkaufsbegeisterte finden in den örtlichen Geschäften und Supermärkten alles, was das Herz begehrt, und können zudem auf den Wochenmärkten frische Produkte aus der Region entdecken.
Freizeit und Erholung in der Region Geilenkirchen und Umgebung bieten zum Beispiel das Naherholungsgebiet Lago Laprello am Lago Laprello in Heinsberg, das zum Schwimmen, Bootfahren und Sonnenbaden einlädt. Wer sich eher für Kultur interessiert, kann das Schloss Rimburg besuchen, das mit seiner malerischen Kulisse und historischen Architektur beeindruckt. Für sportliche Aktivitäten bieten sich die zahlreichen Rad- und Wanderwege an, wie etwa der wunderschöne Selfkant-Radweg. Was das Einkaufen betrifft, gibt es in der Region große Einkaufszentren wie das Rheincenter in Köln, das vielfältige Shoppingmöglichkeiten und Unterhaltung bietet. Auch charmante Wochenmärkte und kleine Boutiquen in Geilenkirchen selbst laden zum Stöbern und Einkaufen ein.
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