Immobilie verkaufen in 52511 Geilenkirchen Nierstraß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52511 Geilenkirchen Nierstraß erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie. Die idyllische Lage und die gute Anbindung der Stadt machen diese Region besonders attraktiv für Käufer. Mit einer steigenden Nachfrage und stabilen Immobilienpreisen bietet Geilenkirchen Nierstraß hervorragende Chancen für Verkäufer, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarkts erläutert, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und praktische Tipps zum Verkauf ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Nierstraß
- Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Nierstraß
- Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Nierstraß
- Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Nierstraß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Nierstraß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Nierstraß
Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Nierstraß
Der Verkauf eines Hauses in 52511 Geilenkirchen Nierstraß kann sowohl für Verkäufer als auch Käufer eine attraktive Option darstellen, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. In Nierstraß findet man eine Mischung aus traditionelleren Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften, großzügigen Bungalows und charmanten Reihenhäusern. Die architektonische Vielfalt wird durch eine angenehme Wohnumgebung mit vielen grünen Flächen und einer ruhigen Nachbarschaft ergänzt. Die Immobilienpreise in dieser Region sind variabel und hängen von zahlreichen Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr des Hauses ab. Wer darüber nachdenkt, in Geilenkirchen Nierstraß ein Haus zu verkaufen, sollte daher eine sorgfältige Bewertung des Objekts vornehmen lassen, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Nierstraß
Die Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Nierstraß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geilenkirchen Nierstraß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Nierstraß
Der Wohnungsmarkt in 52511 Geilenkirchen Nierstraß zeigt eine rege Nachfrage sowohl bei Käufern als auch bei Mietern und profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Aachen und der niederländischen Grenze. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil finden besonders schnell interessierte Käufer oder Mieter. Großzügige Grundrisse und energieeffiziente Bauweisen erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Region. Derzeit ist der Markt von einem stabilen Preisniveau gekennzeichnet, wobei die Preise je nach Lage und Ausstattung variieren können. Verkäufer profitieren von der soliden Nachfrage und der durchaus interessanten Renditeaussicht.
Wohnungspreise in 52511 Geilenkirchen Nierstraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52511 Geilenkirchen liegt bei 2122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Nierstraß
Der Verkauf eines Grundstücks in 52511 Geilenkirchen Nierstraß kann momentan interessante Aussichten bieten, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region kontinuierlich hoch bleibt. Viele Familien und Investoren schätzen die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was das Interesse an Grundstücken entsprechend anheizt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region über attraktive Wohngebiete und eine gute Infrastruktur verfügt, was zur Folge hat, dass verfügbare Parzellen schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, was auf eine starke Immobilienentwicklung hinweist. Neue Wohnprojekte und Modernisierungen bestehender Bauten tragen zu einem dynamischen Immobilienmarkt bei und erzeugen zugleich eine positive Perspektive für zukünftige Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 52511 Geilenkirchen Nierstraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52511 Geilenkirchen liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Nierstraß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Nierstraß
Nierstraß, ein Ortsteil von Geilenkirchen im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im ländlichen Raum aus. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Grünflächen und einer ruhigen Wohngegend, die besonders für Familien und naturnahe Erholungssuchende attraktiv ist. Die Nähe zu größeren Ortschaften und Städten erleichtert den Zugang zu städtischer Infrastruktur und Dienstleistungen, ohne dabei auf die Vorzüge eines ländlichen Lebens verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nierstraß liegen Städte wie Geilenkirchen, Übach-Palenberg, und Heinsberg. Von hier aus sind auch größere Städte wie Aachen und Mönchengladbach gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Nierstraß ist günstig; die nahegelegenen Bundesstraßen B56 und B221 bieten Anschluss an das überregionale Straßennetz, während die Autobahnen A44 und A46 weitere Mobilitätsoptionen gewährleisten. Darüber hinaus wird der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien abgedeckt, die eine Verbindung zu umliegenden Bahnhöfen gewährleisten, wodurch auch der Schienenverkehr gut eingebunden ist.
Aktuell leben in Nierstraß 28252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Nierstraß
Der Stadtteil Nierstraß in Geilenkirchen, Postleitzahl 52511, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung sorgt für erholsame Spaziergänge und Radtouren, während die Nähe zu größeren Städten wie Geilenkirchen und Heinsberg zusätzliche Freizeitangebote wie Kinos, Parks und kulturelle Veranstaltungen bietet. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar, darunter Supermärkte, lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die eine abwechslungsreiche und stressfreie Versorgung ermöglichen.
In der Region rund um Geilenkirchen gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel der Wurmauenpark in Geilenkirchen, ein beliebter Ort für Spaziergänge, Picknicks und Sportaktivitäten. Der Heinsberger Kletterpark bietet Abenteuerlustigen spannende Erlebnisse. Zudem sind verschiedene historische Stätten wie die Burg Trips für kulturell Interessierte einen Besuch wert. Für Einkaufserlebnisse sind das Rheincenter in Köln und das Designer Outlet in Roermond lohnenswerte Ziele, die einen ausgedehnten Shoppingtag mit Freizeitaktivitäten verbinden. Diese vielfältigen Möglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität in der Region bei.
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