Immobilie verkaufen in 52511 Geilenkirchen Gillrath
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Eine Immobilie in 52511 Geilenkirchen Gillrath zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, geprägt durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu städtischen Zentren wie Aachen und Mönchengladbach, bietet sowohl Ruhe als auch ausgezeichnete Anbindungsmöglichkeiten. In den letzten Jahren hat sich Geilenkirchen Gillrath stetig als attraktive Wohngegend etabliert, was zu einer steigenden Nachfrage und somit zu vielversprechenden Verkaufschancen führt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Geilenkirchen Gillrath beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick darüber zu geben, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Gillrath
- Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Gillrath
- Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Gillrath
- Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Gillrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Gillrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Gillrath
Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Gillrath
Der Verkauf eines Hauses in der schönen Ortschaft Gillrath, gelegen in der Postleitzahlenzone 52511 Geilenkirchen, erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienmarktbedingungen und Gebäudetypen. Dominierend in dieser malerischen Gemeinde sind Einfamilienhäuser, oft im traditionellen Baustil gehalten, aber auch moderne Neubauten sind keine Seltenheit. Zudem prägen Doppelhaushälften und gepflegte Reihenhäuser das Bild der Siedlungen. Die Preise für diese Immobilientypen variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, der Ausstattung und der Lage innerhalb der Region. Dennoch zeigt sich ein stabiler Markt, der Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet, wenn sie die richtigen Vorbereitungen treffen und sich umfassend informieren.
Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Gillrath
Die Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Gillrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Gillrath
Der Wohnungsverkauf in 52511 Geilenkirchen Gillrath kann sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit von einer stabilen Nachfrage gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Städte Aachen und Mönchengladbach. Wohnungen in ruhiger, grüner Lage, die gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe haben, ziehen viele Käufer an. Größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und zusätzlichem Wohnraum finden bei Familien und Paaren mit langfristigem Wohnbedarf besonders großen Anklang. Auch Senioren, die einen komfortablen, barrierefreien Altersruhesitz suchen, interessieren sich häufig für gut gelegene Wohnungen in Gillrath.
Wohnungspreise in 52511 Geilenkirchen Gillrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52511 Geilenkirchen liegt bei 2074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Gillrath
In der Region 52511 Geilenkirchen Gillrath ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan relativ hoch. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zur niederländischen Grenze, die den Ort für viele Pendler interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Aktuell wird in Geilenkirchen Gillrath und den umliegenden Gebieten rege gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und Erschließungen neuer Baugebiete sind deutliche Indikatoren für das Wachstum und die Beliebtheit der Region. Dies kann für Verkäufer eine günstige Gelegenheit darstellen, um ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen anzubieten.
Grundstückspreise in 52511 Geilenkirchen Gillrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52511 Geilenkirchen liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Gillrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Gillrath
Gillrath, ein Stadtteil von Geilenkirchen, liegt malerisch eingebettet im Westen Deutschlands in der Nähe der niederländischen Grenze. Umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Feldern und Wäldern, bietet Gillrath eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Nähe zu Geilenkirchen ermöglicht den Einwohnern den Zugang zu allen notwendigen städtischen Annehmlichkeiten, während die beschaulichen Straßen des Stadtteils das Leben hier entspannt und friedlich gestalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gillrath liegen Orte wie Geilenkirchen selbst, Immendorf und Würm. Auch größere Städte wie Aachen und die niederländische Stadt Heerlen sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B56 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A46 und A44, welche direkt nach Aachen und weiter in die Niederlande führen. Zudem ist der Bahnhof Geilenkirchen ein wichtiger Knotenpunkt des regionalen Zugverkehrs, der regelmäßige Verbindungen nach Aachen und Düsseldorf bietet.
Aktuell leben in Gillrath 28252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Gillrath
Gillrath, ein malerischer Ortsteil von Geilenkirchen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten einer idyllischen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein. Der Ort ist mit Grünflächen und ruhigen Plätzen ausgestattet, die sich hervorragend zum Entspannen und Erholen eignen. Für die sportlich Aktiven gibt es diverse Vereinsangebote, die von Fußball über Tennis bis hin zu Schützenvereinen reichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, mit kleinen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für ein ausgiebigeres Shopping-Erlebnis lohnt sich ein Besuch im nahegelegenen Geilenkirchen, wo verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen.
In der umliegenden Region gibt es zudem viele interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Wurmauenpark in Geilenkirchen weitläufige Grünflächen und einen Abenteuerspielplatz für Familienausflüge. Das Hallenbad und das Freibad in Geilenkirchen sind ideal für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden. Für Natur- und Kulturinteressierte lohnt sich ein Ausflug in den nahegelegenen Teverener Heide, ein Naturschutzgebiet, das zu langen Wanderungen und Tierbeobachtungen einlädt. Die Region verfügt auch über eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants, die lokale und internationale Küche servieren. Mit diesen vielfältigen Möglichkeiten bieten Gillrath und seine Umgebung alles, was man für eine ausgeglichene Freizeitgestaltung braucht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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