Immobilie verkaufen in 52538 Gangelt Niederbusch
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 52538 Gangelt Niederbusch, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52538 Gangelt Niederbusch erfordert spezifisches Fachwissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region, gelegen an der deutsch-niederländischen Grenze, erfreut sich zunehmender Beliebtheit durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung. Potenzielle Verkäufer profitieren hier von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, sowohl bei Familien als auch bei Pendlern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert, die für einen erfolgreichen Abschluss entscheidend sind. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihr Immobiliengeschäft in Gangelt Niederbusch optimal gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52538 Gangelt Niederbusch
- Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Niederbusch
- Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Niederbusch
- Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Niederbusch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Niederbusch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Niederbusch
Haus verkaufen in 52538 Gangelt Niederbusch
Beim Hausverkauf in 52538 Gangelt Niederbusch sollten Eigentümer wissen, dass in der Region eine Vielfalt an Haustypen gebaut wird. Von traditionell gehaltenen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern – das Angebot ist vielfältig und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Baustil, der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche und dem Zustand des Hauses. Es zeigt sich jedoch, dass die Lage in der naturnahen Gegend von Gangelt Niederbusch bei vielen Interessenten sehr gefragt ist, was einen positiven Einfluss auf die Wertermittlung haben kann.
Hauspreise in 52538 Gangelt Niederbusch
Die Hauspreise in 52538 Gangelt Niederbusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangelt Niederbusch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Niederbusch
Der Wohnungsmarkt in der Region 52538 Gangelt Niederbusch zeigt eine beständige Nachfrage, insbesondere durch Familien und Pendler, die die Nähe zu den Industriestandorten im Dreiländereck Deutschland, Niederlande und Belgien schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und energetisch sanierten Standards. Wohnobjekte im Grünen, die trotzdem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen bieten, finden schnell Abnehmer. Der Markt profitiert auch von der ruhigen, naturnahen Lage, die gleichzeitig durch eine gute Infrastruktur ergänzt wird, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 52538 Gangelt Niederbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Gangelt liegt bei 2507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Niederbusch
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 52538 Gangelt Niederbusch ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt, in der viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region einiges gebaut, wobei es sich zumeist um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte handelt. Bauunternehmer und private Käufer interessieren sich gleichermaßen für die verfügbaren Grundstücke, was die Preise in die Höhe getrieben hat und einen dynamischen Immobilienmarkt geschaffen hat.
Grundstückspreise in 52538 Gangelt Niederbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Gangelt liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Niederbusch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gangelt Niederbusch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Niederbusch
Der Ort 52538 Gangelt Niederbusch liegt im Nordwesten Deutschlands, nahe der niederländischen Grenze. Die ländliche Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde Gangelt, zu der Niederbusch gehört, gehört zum Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für ihre historische und kulturelle Bedeutung.
Im unmittelbaren Umkreis von 52538 Gangelt Niederbusch liegen mehrere Städte und Ortschaften wie Geilenkirchen, Heinsberg und Selfkant. Auch die niederländische Stadt Sittard ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B56 sorgt für eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Buslinien die Verbindung zu benachbarten Orten gewährleisten. Größere Bahnhöfe in der Umgebung, etwa in Geilenkirchen, ermöglichen zudem eine Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Aktuell leben in Niederbusch 13240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Niederbusch
Der kleine Ort Gangelt Niederbusch im Westen Deutschlands bietet eine gelungene Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von idyllischer Natur, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein. Der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet besonders schöne Ausflugsmöglichkeiten und sorgt für Erholung inmitten unberührter Natur. Für den alltäglichen Bedarf gibt es in Niederbusch und den umliegenden Ortschaften verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten führen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Optionen, um die freie Zeit angenehm zu gestalten. Beispielsweise lädt der Wildpark Gangelt zu einem erlebnisreichen Tag in der Natur ein, wo Besucher heimische Wildtiere hautnah erleben können. Wer sich nach sportlicher Betätigung sehnt, kann das nahegelegene Hallenbad in Heinsberg nutzen oder sich bei einer Radtour entlang der niederländischen Grenze verausgaben. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Museum für Ur- und Frühgeschichte in Gangelt sowie verschiedene Veranstaltungen im Forum Heinsberg. Einkaufen kann man bequem im Einkaufszentrum “Heinsberg Center”, das eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomie unter einem Dach vereint und somit für ein angenehmes Shopping-Erlebnis sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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