Immobilie verkaufen in 52538 Gangelt Stahe
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Der Verkauf einer Immobilie in 52538 Gangelt Stahe erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Kreis Heinsberg, nahe der niederländischen Grenze, erfreut sich aufgrund ihrer ländlichen Atmosphäre und gleichzeitig guten Anbindung wachsender Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere für Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, hat in den letzten Jahren zugenommen, was die Chancen für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss deutlich steigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Immobilienverkäufer in Gangelt Stahe berücksichtigen sollten: von der aktuellen Marktlage über geeignete Verkaufsstrategien bis hin zur Bedeutung einer professionellen Immobilienbewertung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52538 Gangelt Stahe
Der Immobilienmarkt in 52538 Gangelt Stahe zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. In dieser Region findet man sowohl traditionell gebaute Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Bauernhöfe, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Gangelt Stahe variieren je nach Art des Gebäudes, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie. Generell bewegen sich die Preise im Bereich des regionalen Durchschnitts, wobei sowohl erschwingliche Optionen für junge Familien als auch gehobene Anwesen für anspruchsvolle Käufer zu finden sind. Käufer sollten sich dennoch auf eine gründliche Marktanalyse und professionelle Beratung verlassen, um den besten Deal zu erzielen.
Hauspreise in 52538 Gangelt Stahe
Die Hauspreise in 52538 Gangelt Stahe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Stahe
Der Wohnungsmarkt in Gangelt Stahe, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Heinsberg, zeigt aktuell eine stabile Nachfrage nach sowohl Eigennutz- als auch Anlageobjekten. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhiger Lage, die modernisiert oder neuwertig sind und über Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse verfügen. Die Nähe zur niederländischen Grenze und zu größeren Städten wie Aachen und Mönchengladbach macht die Region zusätzlich attraktiv für Berufspendler sowie junge Familien, die eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Ebenso gewinnen barrierefreie Wohnungen bei älteren Interessenten zunehmend an Bedeutung. Durch die anhaltend hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bleibt Gangelt Stahe ein gefragter Ort für Immobilienkäufe.
Wohnungspreise in 52538 Gangelt Stahe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Gangelt liegt bei 2447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Stahe
Der Verkauf eines Grundstücks in 52538 Gangelt Stahe kann verschiedene Faktoren berücksichtigen, die die Entscheidung beeinflussen könnten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist konstant, besonders bei Familien und Berufspendlern, die die ruhige ländliche Umgebung schätzen, während sie von der Nähe zu städtischen Zentren profitieren. Das Angebot an Grundstücken ist dabei begrenzt, da Gangelt Stahe eine eher kleinere Ortschaft ist, in der nicht viele Grundstücke häufig auf den Markt kommen. Trotzdem gibt es eine moderate Bauaktivität in der Region, hauptsächlich bestehend aus Einfamilienhäusern und gelegentlich kleineren Wohnanlagen, um den Bedarf der lokalen Bevölkerung zu decken. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage spielt eine wichtige Rolle für Verkaufsentscheidungen, da dies den Verkaufspreis und die Verkaufszeit beeinflussen kann.
Grundstückspreise in 52538 Gangelt Stahe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Gangelt liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Stahe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Stahe
Stahe, ein Teil des nordrhein-westfälischen Ortes Gangelt mit der Postleitzahl 52538, befindet sich im westlichen Teil Deutschlands, nahe der niederländischen Grenze. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Idylle und einer naturnahen Umgebung, die durch landwirtschaftliche Flächen, Wiesen und Wälder gekennzeichnet ist. Diese friedliche Lage macht Stahe zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte nicht missen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Stahe liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute infrastrukturelle Anbindung gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Geilenkirchen und Heinsberg, die beide in etwa 15 bis 20 Autominuten erreichbar sind. Über Geilenkirchen hat man Zugang zu wichtigen Bundesstraßen und auch eine Anbindung an das deutsche Bahnnetz, was vor allem Pendlern zugutekommt. Ebenfalls nennenswert ist die Nähe zu Aachen, das etwa 40 Kilometer entfernt liegt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Diverse Buslinien verbinden Stahe mit den umliegenden Gemeinden und sorgen somit für eine Anbindung an den regionalen öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht zudem schnelle Ausflüge in die benachbarten Niederlande, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.
Aktuell leben in Stahe 13240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Stahe
Im charmanten Dorf Gangelt Stahe bietet sich den Bewohnern und Besuchern ein vielseitiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Darüber hinaus bieten die örtlichen Restaurants und Cafés Gelegenheiten, regionale Köstlichkeiten zu probieren und gesellige Stunden zu verbringen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen den Einwohnern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl frische Lebensmittel als auch andere Waren des täglichen Lebens bieten.
Auch in der umliegenden Region rund um Gangelt Stahe gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise kann man im nahen Wildpark Gangelt einheimische Tierarten in naturnaher Umgebung erleben. Die historische Stadt Heinsberg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten für ausgiebige Einkaufstouren. Sehr beliebt ist auch das nahegelegene Freizeitbad, das sowohl Entspannung als auch sportliche Aktivitäten ermöglicht. So steht einem abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt in und um Gangelt Stahe nichts im Wege.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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