Immobilie verkaufen in 52538 Gangelt Kreuzrath
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Der Verkauf einer Immobilie in 52538 Gangelt Kreuzrath kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihren charmanten, ländlichen Charakter und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Immobilienmarkt hier bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Dank der Nähe zu wichtigen Städten wie Aachen und Düsseldorf bleibt die Nachfrage nach Immobilien in Gangelt Kreuzrath konstant.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des regionalen Immobilienmarktes hervorgehoben und ein Überblick über die wesentlichen Faktoren gegeben, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser reizvollen Gegend eine Rolle spielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52538 Gangelt Kreuzrath
- Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Kreuzrath
- Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Kreuzrath
- Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Kreuzrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Kreuzrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Kreuzrath
Haus verkaufen in 52538 Gangelt Kreuzrath
In der idyllischen Region um 52538 Gangelt Kreuzrath werden verschiedene Haustypen angeboten, die ein breites Spektrum an Architekturstilen und Wohnbedürfnissen abdecken. Von charmanten Einfamilienhäusern im traditionellen Baustil über moderne Doppelhaushälften bis hin zu exklusiven Villen mit großzügigem Garten – die Bandbreite ist vielfältig und bietet für unterschiedliche Käuferansprüche passende Optionen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Während die Nachfrage nach Immobilien in 52538 Gangelt Kreuzrath stabil ist, bleiben die marktüblichen Preise jedoch wettbewerbsfähig, was diese Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 52538 Gangelt Kreuzrath
Die Hauspreise in 52538 Gangelt Kreuzrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Kreuzrath
Der Wohnungsmarkt in 52538 Gangelt Kreuzrath zeigt sich stabil mit einer moderaten Nachfrage, wobei vor allem Eigentumswohnungen, die modernen Standards entsprechen, besonders begehrt sind. Die Nähe zu den Niederlanden und die gute Anbindung an größere Städte wie Aachen und Mönchengladbach erhöhen die Attraktivität der Region. Käufer schätzen vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten, sowie Wohnungen in sanierten Altbauten, die durch ihren Charme überzeugen. Gut ausgestattete Küchen, Balkone oder Terrassen und energetische Modernisierungen sind weitere Pluspunkte, die die Verkaufschancen einer Wohnung in Gangelt Kreuzrath deutlich erhöhen können.
Wohnungspreise in 52538 Gangelt Kreuzrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Gangelt liegt bei 2377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Kreuzrath
Der Verkauf eines Grundstücks in 52538 Gangelt Kreuzrath findet in einer Region statt, die durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken gekennzeichnet ist. Das Angebot in dieser ländlichen Gegend bleibt vergleichsweise begrenzt, da die Region nicht so stark bebaut ist wie größere städtische Gebiete. Dies führt zu einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage. In den letzten Jahren wurden in der Region einige neue Bauprojekte initiiert, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern liegt. Der Bauboom hält sich jedoch in Grenzen, sodass der Markt ruhig und stabil bleibt. Käufer in Gangelt Kreuzrath profitieren daher von einem überschaubaren Marktumfeld und können möglicherweise attraktive Konditionen für ihr neues Grundstück finden.
Grundstückspreise in 52538 Gangelt Kreuzrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Gangelt liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Kreuzrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Kreuzrath
Gangelt Kreuzrath liegt im Westen Deutschlands, nahe der Grenze zu den Niederlanden, und gehört zum Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Lage ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die von Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen durchzogen ist. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, da mehrere Landstraßen und die Nähe zu größeren Autobahnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an Fahrradwegen, das besonders für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangelt Kreuzrath liegen die Städte und Orte wie Heinsberg, Geilenkirchen, Hückelhoven und Selfkant. Auch die niederländischen Städte Sittard und Echt sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Bundesstraße B56 und die Autobahn A46 ergänzt, wodurch man schnell in die nächstgrößeren Städte wie Aachen und Düsseldorf gelangt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig die umliegenden Orte und Städte anfahren, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Kreuzrath 13240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Kreuzrath
Die idyllische Ortschaft Kreuzrath im Kreis 52538 Gangelt bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern gerecht werden. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur genießen kann. Zudem gibt es verschiedene Parks und Grünanlagen, die zur Entspannung einladen. Für kulturinteressierte Besucher gibt es in der näheren Umgebung historische Stätten und Museen, die die Geschichte und Tradition der Region veranschaulichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten und Dörfern reichlich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.
Darüber hinaus bietet die Region Gangelt zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel, das Wildgehege Gangelt, wo man einheimische und exotische Tiere in einem natürlich gestalteten Umfeld beobachten kann, ist ein Highlight für Familien. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine und Wanderwege durch das Naturschutzgebiet Teverener Heide, die zu Erkundungstouren einladen. Auch das Naherholungsgebiet entlang der Rodebach mit seinen Rad- und Wanderwegen bietet attraktive Orte der Entspannung. In den benachbarten Städten wie Heinsberg oder Sittard (Niederlande) finden sich zudem größere Einkaufszentren und Wochenmärkte, die eine Vielzahl von regionalen und internationalen Produkten bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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