Immobilie verkaufen in 52538 Gangelt Vinteln
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Der Verkauf einer Immobilie in 52538 Gangelt Vinteln kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts der lebhaften Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region. Gangelt Vinteln erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was durch die vorteilhafte Lage und die attraktive ländliche Umgebung gefördert wird. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zu größeren Städten sowie die idyllische Ruhe des Dorflebens.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes erörtert, um Verkäufern und Käufern gleichermaßen einen fundierten Überblick zu bieten. Von Preistrends bis hin zu wichtigen Verkaufsstrategien – hier finden Sie alle nötigen Informationen, um den Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52538 Gangelt Vinteln
Der Verkauf eines Hauses in 52538 Gangelt Vinteln erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet. Zudem findet man hier auch einige Reihenhäuser und vereinzelt kleinere Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Gangelt Vinteln variieren stark und sind von zahlreichen Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Hauses abhängig. Tendenziell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in der Region im mittleren bis gehobenen Segment anzusiedeln sind, was den Standort sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 52538 Gangelt Vinteln
Die Hauspreise in 52538 Gangelt Vinteln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Vinteln
Der Wohnungsmarkt in 52538 Gangelt Vinteln zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Insbesondere der ländliche Charme und die gute Anbindung an benachbarte Städte machen Vinteln zu einem attraktiven Wohnort. Wohnungen im mittleren bis gehobenen Preissegment sind hier besonders begehrt. Vor allem moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sowie sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach größeren Wohneinheiten mit zusätzlichen Räumen und Gartenflächen. Ebenso sind barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen gefragt, die das ruhige Umfeld und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen schätzen. Insgesamt bietet Gangelt Vinteln eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und zeitgemäßen Wohnmöglichkeiten, was den Verkaufsprozess vorteilhaft beeinflussen kann.
Wohnungspreise in 52538 Gangelt Vinteln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Gangelt liegt bei 2376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Vinteln
In 52538 Gangelt Vinteln ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, da die Region durch ihre ruhige und naturnahe Lage sowie die Nähe zur niederländischen Grenze immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der Nachfrage Schritt, was sein begrenztes Bauland knapper macht. In der Region wird moderat gebaut, wobei sich die Bauprojekte hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Diese Dynamik sorgt für eine stabile Preisentwicklung und macht den Verkauf von Grundstücken hier besonders attraktiv für potenzielle Käufer und Investoren.
Grundstückspreise in 52538 Gangelt Vinteln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Gangelt liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Vinteln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Vinteln
Der beschauliche Ortsteil Vinteln liegt in der nordrhein-westfälischen Gemeinde Gangelt im Kreis Heinsberg und ist eingebettet in eine ländliche, idyllische Umgebung. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, die von weiten Feldern und Wiesen geprägt ist. Trotz der ländlichen Atmosphäre verfügt Vinteln über eine gute Verkehrsanbindung: Die Nähe zur niederländischen Grenze und die Anbindung an die B56 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Vinteln befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv sind. Zu den nächstgelegenen Orten gehören Gangelt selbst, Geilenkirchen, und Heinsberg. Auch die niederländischen Städte Sittard und Maastricht sind relativ schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils durch die B56 gewährleistet, welche direkten Anschluss an die Autobahnen A46 und A52 bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Städte verkehren und so eine zusätzliche Mobilitätsoption bieten.
Aktuell leben in Vinteln 13240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Vinteln
52538 Gangelt Vinteln bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern abwechslungsreiche Aktivitäten ermöglichen. Das idyllische Dorf ist bekannt für seine malerische Landschaft und seine Nähe zur niederländischen Grenze, was zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten schafft. In der Umgebung finden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die grüne Natur führen und ideal für entspannende Nachmittage in der freien Natur sind. Für die Erholung bieten örtliche Wellness-Einrichtungen und gemütliche Cafés den perfekten Rückzugsort. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren in der näheren Umgebung.
In der Region gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, darunter der Wildpark Gangelt, der besonders bei Familien beliebt ist und eine Vielzahl heimischer und exotischer Tierarten präsentiert. Der Effelder Waldsee bietet Bademöglichkeiten und diverse Wassersportaktivitäten in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Kulturinteressierte können das historische Ortszentrum von Gangelt besuchen, das mit seiner gut erhaltenen Stadtmauer und dem Burgturm beeindruckt. Für den täglichen Bedarf gibt es gut sortierte Supermärkte, während Wochenmärkte frisches Obst und Gemüse aus der Region anbieten. Größere Einkaufszentren wie der Mosaikpark in Geilenkirchen oder das Maasmechelen Village in Belgien sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten umfangreiche Shopping-Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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