Immobilie verkaufen in 52538 Gangelt Brüxgen
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Der Verkauf einer Immobilie in 52538 Gangelt Brüxgen kann eine spannende und lohnende Herausforderung sein. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht. Der Immobilienmarkt in Gangelt Brüxgen bietet eine breite Palette von Einfamilienhäusern, historischen Gebäuden und modernen Neubauten, die je nach Lage und Ausstattung unterschiedliche Preisklassen bedienen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Gemeinde zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis und optimale Bedingungen zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52538 Gangelt Brüxgen
Der Immobilienmarkt in 52538 Gangelt Brüxgen ist durch eine Vielzahl verschiedener Haustypen geprägt. In dieser ländlichen Region finden sich neben traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften auch historische Bauernhöfe und gemütliche Reihenhäuser. Zudem gibt es hier zahlreiche Neubauten, die sich durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Standards auszeichnen. Die Preise für Häuser in Gangelt Brüxgen variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung, wobei Einfamilienhäuser und Neubauten in der Regel einen höheren Preis erzielen als ältere und sanierungsbedürftige Objekte. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte bleibt die Region für Käufer attraktiv, was die Nachfrage und somit auch die Preisentwicklung beeinflusst.
Hauspreise in 52538 Gangelt Brüxgen
Die Hauspreise in 52538 Gangelt Brüxgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Brüxgen
Der Wohnungsmarkt in 52538 Gangelt Brüxgen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, was ihn sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eine Nähe zur Natur. Familien schätzen die ruhige Lage und die vorhandene Infrastruktur, während junge Paare und Singles häufig auf kleinere, aber gut ausgestattete Wohnungen setzen. Insgesamt bietet Gangelt Brüxgen eine ausgewogene Mischung an Wohnmöglichkeiten, die verschiedenen Bedürfnissen gerecht wird.
Wohnungspreise in 52538 Gangelt Brüxgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Gangelt liegt bei 2558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Brüxgen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52538 Gangelt Brüxgen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch Interessenten oft schnell handeln müssen, um passende Flächen zu erwerben. Die Bauaktivität in der Region hat entsprechend zugenommen, wobei sowohl private Neubauten als auch kleinere Bauprojekte zur Schaffung von Wohnraum zu beobachten sind. Diese Dynamik hat auch die Grundstückspreise ansteigen lassen, da die Kombination aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot den Markt antreibt.
Grundstückspreise in 52538 Gangelt Brüxgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Gangelt liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Brüxgen
52538 Gangelt Brüxgen liegt im äußersten Westen Deutschlands, direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Dieses beschauliche Dorf ist Teil der Gemeinde Gangelt im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Die Gegend besticht durch ihre idyllische Landschaft und den ländlichen Charme, der durch Wiesen, Felder und Wälder geprägt wird. Durch die ruhige und naturnahe Lage bietet Brüxgen einen idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag der städtischen Metropolen.
Im unmittelbaren Umkreis von 52538 Gangelt Brüxgen befinden sich mehrere Städte und Orte. Direkt angrenzend liegt die Stadt Gangelt, welche die wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen für den Alltag bietet. Weitere nahegelegene Städte sind Geilenkirchen und Heinsberg, welche jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Auch Sittard in den Niederlanden ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Brüxgen ist überwiegend durch Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten schaffen. Die nächstgelegene Autobahn A46 ist über die Bundesstraßen B56 und B221 gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Anfahrt zu den größeren Städten wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien vertreten, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Geilenkirchen und Heinsberg bieten, von wo aus weitere Ziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Brüxgen 13240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Brüxgen
52538 Gangelt Brüxgen bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, besonders entlang der attraktiven Routen durch das Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Für Familien bietet der Wildpark Gangelt eine spannende Möglichkeit, heimische Tierarten hautnah zu erleben und einen Lehrpfad, der Groß und Klein einen Einblick in die Natur bietet. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Freibad und auf den weitläufigen Sportanlagen ideale Bedingungen, um sich auszutoben. Wer zudem Kultur sucht, wird im historischen Ortskern von Gangelt fündig, wo hübsche Fachwerkhäuser und kleine Museen zur Entdeckung einladen.
In der Region rund um Gangelt Brüxgen gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Stadt Geilenkirchen finden sich zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Zudem bietet das Tal der Wurm eine traumhafte Kulisse für Naturfreunde und Erholungssuchende. In der Nachbarschaft bietet die Stadt Aachen nicht nur eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sondern auch historische Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Aachener Rathaus und den Dom. Für einen entspannenden Tagesausflug sind die Thermen im niederländischen Valkenburg nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten Wellness pur. So hat die Region für jeden etwas zu bieten, ob für einen erholsamen Tag in der Natur oder einen abwechslungsreichen Shopping-Trip.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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