Immobilie verkaufen in 52538 Gangelt Nachbarheid
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Der Verkauf einer Immobilie in 52538 Gangelt Nachbarheid bietet Eigentümern die Möglichkeit, von der stabilen und wachsenden Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt zu profitieren. Diese idyllische Ortschaft besticht durch ihre attraktive Lage im Grünen und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was sie insbesondere für Familien und Pendler interessant macht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hoher Lebensqualität steigt das Interesse potenzieller Käufer stetig an.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorteile und Chancen beleuchtet, die sich für Verkäufer in Gangelt Nachbarheid bieten, sowie hilfreiche Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser begehrten Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52538 Gangelt Nachbarheid
- Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Nachbarheid
- Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Nachbarheid
- Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Nachbarheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Nachbarheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Nachbarheid
Haus verkaufen in 52538 Gangelt Nachbarheid
In der idyllischen Region von 52538 Gangelt Nachbarheid ist das Angebot an verschiedenen Haustypen äußerst vielfältig. Typischerweise findet man hier alles von charmanten Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und stilvollen Reihenhäusern. Das architektonische Bild der Region ist geprägt von traditionellen, teils historisch anmutenden Gebäuden bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Diese Vielfalt ermöglicht es sowohl Familien als auch Singles und Paaren, den idealen Wohnraum zu finden, der ihren individuellen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten entspricht. Die Gesamtheit dieser Eigenschaften macht Gangelt Nachbarheid zu einer attraktiven Adresse für potenzielle Hauskäufer und solche, die ihr Haus verkaufen möchten.
Hauspreise in 52538 Gangelt Nachbarheid
Die Hauspreise in 52538 Gangelt Nachbarheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Nachbarheid
Der Wohnungsmarkt in 52538 Gangelt Nachbarheid zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre ruhige und ländliche Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte besticht. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sich für Familien eignen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sowie Altbauwohnungen mit renoviertem Charme finden regen Zuspruch. Käufer legen zudem Wert auf Balkone, Terrassen und großzügige Grünflächen. Die Attraktivität der Region wird durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und kurze Wege zu Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten zusätzlich gesteigert.
Wohnungspreise in 52538 Gangelt Nachbarheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Gangelt liegt bei 2557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Nachbarheid
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52538 Gangelt Nachbarheid ist derzeit recht hoch, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt und viele Menschen den ländlichen Charme sowie die Nähe zu Natur und Stadt schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was teilweise die Preise in die Höhe treibt. In Nachbarheid selbst und den umliegenden Ortschaften wird kontinuierlich gebaut, wobei viele Neubauten aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen bestehen. Diese Bautätigkeit reflektiert den Trend zur ländlicheren Siedlung und die Bestrebungen der Gemeinden, einem zukunftsorientierten Wohnen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 52538 Gangelt Nachbarheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Gangelt liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Nachbarheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Nachbarheid
Gangelt Nachbarheid liegt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und das flache, weite Umland, das aus Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern besteht. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden prägt das kulturelle Leben und die Infrastruktur der Gegend. Nachbarheid profitiert von der ruhigen und naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangelt Nachbarheid liegen verschiedene Städte und Orte, darunter Heinsberg, Geilenkirchen und Übach-Palenberg. Auch die niederländischen Städte Sittard und Heerlen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut; die nächstgelegene Autobahn ist die A46, die Anschluss an das weiterführende deutsche Autobahnnetz bietet. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verknüpfen. Zudem ist der Bahnhof in Geilenkirchen erreichbar, der eine wichtige Bahnverbindung in der Region darstellt.
Aktuell leben in Nachbarheid 13240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Nachbarheid
Im beschaulichen Nachbarheid, einem Ortsteil der Gemeinde Gangelt mit der Postleitzahl 52538, finden Einwohner und Besucher eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung mit ausgedehnten Feldern und Wäldern bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren, die sich bei schönem Wetter großer Beliebtheit erfreuen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Wildpark Gangelt, der Familien und Naturfreunde einlädt, heimische Tierarten in naturnah gestalteten Gehegen zu beobachten. Für Entspannung und sportliche Betätigung sorgt das abwechslungsreiche Freizeitangebot der Region.
In der Umgebung von Gangelt und Nachbarheid gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinausgehen. Der Wochenmarkt im Zentrum von Gangelt bietet frische regionale Produkte, während mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien für eine umfassende Grundversorgung sorgen. Es gibt auch spezialisierte Geschäfte wie etwa einen Bio-Laden und diverse Modeboutiquen, die zum Stöbern einladen. Für einen Shopping-Ausflug bieten sich die nahegelegenen Städte Heinsberg und Sittard an, die mit einem breiten Angebot von Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants überzeugen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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