Immobilie verkaufen in 52538 Gangelt Breberen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 52538 Gangelt Breberen bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Diese charmante Region in Nordrhein-Westfalen zieht aufgrund ihrer ruhigen Lage und der Nähe zur niederländischen Grenze immer mehr Interessenten an. Hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an größere Städte wie Aachen und Mönchengladbach machen diese Gegend besonders reizvoll.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die man beim Verkauf einer Immobilie in Gangelt Breberen beachten sollte. Von der optimalen Preisgestaltung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen, erhalten Sie wertvolle Tipps, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52538 Gangelt Breberen
- Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Breberen
- Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Breberen
- Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Breberen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Breberen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Breberen
Haus verkaufen in 52538 Gangelt Breberen
Der Verkauf eines Hauses in 52538 Gangelt Breberen kann durch die Vielfalt an Haustypen und die einzigartige Lage der Region zu einem attraktiven Angebot werden. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre großzügigen Gärten und familienfreundlichen Strukturen auszeichnen. Daneben findet man in Breberen auch moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur punkten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilien erheblich. Durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an das Umland sind die Immobilien hier bei Käufern sehr begehrt, was sich auch in einem stabilen Preisniveau widerspiegelt. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der ruhigen Umgebung wird der Erwerb eines Eigenheims in Gangelt Breberen oft als lohnende Investition angesehen.
Hauspreise in 52538 Gangelt Breberen
Die Hauspreise in 52538 Gangelt Breberen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Breberen
Der Wohnungsmarkt in der Region 52538 Gangelt Breberen ist derzeit gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage nahe der niederländischen Grenze sowie der ruhigen, ländlichen Umgebung. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und neuwertige Eigentumswohnungen, die durch ihre Belichtung, gut geschnittene Grundrisse und hochwertige Ausstattung überzeugen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sowie solche, die sich in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten befinden, finden schnell Interessenten. In den letzten Jahren hat sich die Region zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt, was sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 52538 Gangelt Breberen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Gangelt liegt bei 2518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Breberen
Beim Verkauf eines Grundstücks in 52538 Gangelt Breberen ist momentan eine erhöhte Nachfrage zu verzeichnen, da sich viele Menschen aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte für die Region interessieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf der Errichtung von Wohnhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern liegt. Bauprojekte müssen sich hierbei oft den regionalen Planungen und Vorschriften anpassen, was den Bauprozess verlängern kann. Insgesamt gestaltet sich der Immobilienmarkt in Gangelt Breberen als dynamisch, aber aufgrund der begrenzten Grundstücksverfügbarkeit nicht ganz einfach für Käufer.
Grundstückspreise in 52538 Gangelt Breberen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Gangelt liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Breberen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Breberen
Das charmante Dorf Breberen, das zur Gemeinde Gangelt in der Region Heinsberg gehört, liegt inmitten einer malerischen ländlichen Umgebung im Westen von Nordrhein-Westfalen nahe der niederländischen Grenze. Durch seine idyllische Lage bietet es seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und entspannte Atmosphäre, während es gleichzeitig gut mit größeren Städten und umliegenden Orten verbunden ist. Neben einer reizvollen Landschaft und Natur sind in unmittelbarer Nähe verschiedene touristische Highlights und historische Stätten zu finden, die das Leben in Breberen bereichern.
Im unmittelbaren Umkreis von Breberen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Gemeinde Gangelt selbst sowie Süsterseel, Birgden und Langbroich. Auch größere Städte wie Heinsberg und Geilenkirchen sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Breberen ist dabei als gut zu bezeichnen, da es sich in der Nähe mehrerer Hauptstraßen befindet. Die Autobahnen A46 und A52 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Ballungszentren wie Aachen und Mönchengladbach ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Breberen mit den benachbarten Orten und Städten verbinden und somit den öffentlichen Nahverkehr unterstützen.
Aktuell leben in Breberen 13240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Breberen
Im Herzen des ländlichen Idylls von Gangelt Breberen erwarten Besucher und Bewohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Wiesen und bieten Gelegenheit zum Entspannen und Abschalten. Für sportlich Aktive gibt es ein vielseitiges Angebot an Sportvereinen und Aktivitäten im Freien. Des Weiteren sorgen gemütliche Cafés und Restaurants fußläufig für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden in freundlicher Atmosphäre.
In der Region bieten sich weitere vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch des Wildparks Gangelt verspricht unvergessliche Begegnungen mit heimischen Tierarten in naturnahen Gehegen. Historisch Interessierte können auf den Spuren vergangener Epochen wandeln, etwa in der alten Abtei Rolduc direkt hinter der deutsch-niederländischen Grenze. Shopping-Liebhaber kommen im benachbarten Selfkant fündig, wo charmante Boutiquen und größere Einkaufszentren wie der „Gängelt Markt“ für jeden Geschmack etwas bereithalten. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass in der Region um Gangelt Breberen jeder die passende Möglichkeit zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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