Immobilie verkaufen in 52538 Gangelt Broichhoven
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Der Verkauf einer Immobilie in 52538 Gangelt Broichhoven erfordert gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage nahe der deutsch-niederländischen Grenze aus und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Angesichts steigender Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gegenden ist Gangelt Broichhoven ein begehrter Standort für Kaufinteressenten.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarkts in Gangelt Broichhoven beleuchtet und wichtige Aspekte hervorgehoben, die Verkäufer für einen erfolgreichen Verkaufsprozess berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52538 Gangelt Broichhoven
- Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Broichhoven
- Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Broichhoven
- Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Broichhoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Broichhoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Broichhoven
Haus verkaufen in 52538 Gangelt Broichhoven
Der Verkauf eines Hauses in 52538 Gangelt Broichhoven kann eine attraktive Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region errichtet werden. In Broichhoven finden sich sowohl klassisch-elegante Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und charmante Altbauten. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen, dennoch gut angebundenen Region ein angemessenes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sein können. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen Gangelt Broichhoven zu einem gefragten Wohngebiet.
Hauspreise in 52538 Gangelt Broichhoven
Die Hauspreise in 52538 Gangelt Broichhoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangelt Broichhoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Broichhoven
Der Wohnungsmarkt in 52538 Gangelt Broichhoven präsentiert sich insgesamt stabil, wobei das Angebot an Immobilien in dieser ländlich geprägten Region oft limitiert ist. Insgesamt zieht die idyllische Lage im Grünen, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Aachen und Heinsberg, viele Kaufinteressenten an, die die Ruhe des Landlebens schätzen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Balkon oder Garten, die zusätzlichen Raum und Wohnkomfort bieten. Familien bevorzugen oft geräumige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare häufig nach modernen, gut ausgestatteten Apartments suchen. Die Nachfrage nach energieeffizienten Neubauten steigt, was auf das wachsende Bewusstsein für nachhaltiges Wohnen zurückzuführen ist. Der Verkaufsprozess einer Wohnung in Gangelt Broichhoven kann sich daher durchaus lohnen, da die Interessenslage potenzieller Käufer recht vielfältig ist.
Wohnungspreise in 52538 Gangelt Broichhoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Gangelt liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Broichhoven
Der Verkauf von Grundstücken in 52538 Gangelt Broichhoven bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren und private Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region im westlichen Nordrhein-Westfalen ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die attraktiven ländlichen Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen hinweist. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter Käufern führt. In der Gegend wird momentan moderat gebaut, wobei ein Hauptaugenmerk auf dem Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Diese Bautätigkeiten spiegeln das Interesse wider, sowohl ein neues Zuhause im Grünen zu finden als auch durch Investitionen in Wohnimmobilien attraktive Renditen zu erzielen.
Grundstückspreise in 52538 Gangelt Broichhoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Gangelt liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Broichhoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Broichhoven
Gangelt Broichhoven liegt im westlichen Teil Deutschlands, dicht an der Grenze zu den Niederlanden. Der Ort ist Teil der Gemeinde Gangelt im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Die Lage Broichhovens besticht durch ihre ländliche Idylle sowie die Nähe zu größeren Städten und kulturellen Zentren, die für Bewohner und Besucher leicht zugänglich sind. Trotz ihrer ruhigen Atmosphäre bietet die Region viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wandern und Radfahren entlang malerischer Wege und Felder.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangelt Broichhoven befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell von Bedeutung sind. Dazu zählen Geilenkirchen, Heinsberg und Sittard in den Niederlanden. Geilenkirchen ist leicht erreichbar und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Heinsberg, als größere Kreisstadt, punktet mit einem umfassenderen Angebot an Schulen, ärztlicher Versorgung und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Broichhoven ist gut ausgebaut; die Nähe zu den Bundesstraßen B56 und B221 ermöglicht schnelle Fahrten zu den nahegelegenen Autobahnen A46 und A44. Dies erleichtert auch die Pendelwege zu den größeren Metropolregionen, beispielsweise Aachen und Mönchengladbach. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig verkehren und die Mobilität vor Ort ergänzen.
Aktuell leben in Broichhoven 13240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Broichhoven
Die kleine Ortschaft Broichhoven, ein Teil von Gangelt im PLZ-Gebiet 52538, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, die ideal für Freizeit und Erholung ist. Hier können die Bewohner die ländliche Idylle und Natur in vollen Zügen genießen. Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Felder und Wiesen sind beliebte Aktivitäten, die sowohl Entspannung als auch Erfrischung bieten. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsgelegenheiten zur Verfügung, sodass es den Anwohnern an nichts fehlt.
In der weiteren Region rund um 52538 Gangelt gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So lädt der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Der Wildpark Gangelt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familienausflüge und Tierbeobachtungen. Für Freunde des Sports gibt es in der Umgebung verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: In den umliegenden Städten Heinsberg und Geilenkirchen finden sich größere Einkaufszentren, Supermärkte und Fachgeschäfte, die ein reichhaltiges Sortiment anbieten. Somit ist Broichhoven bestens in eine Region eingebettet, die einen angenehmen Mix aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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