Immobilie verkaufen in 52538 Gangelt Kievelberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52538 Gangelt Kievelberg erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Markt sowie strategische Planung. Die Region erlebt eine stabile Nachfrage, geprägt durch ihre reizvolle Lage in der Nähe der niederländischen Grenze und die hohe Lebensqualität. Potenzielle Käufer sind oft von der ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an umliegende Städte angezogen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gangelt Kievelberg zu beachten sind. Von der Marktwertermittlung über die Vermarktung bis hin zu Vertragsverhandlungen – wir geben Ihnen einen Überblick, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52538 Gangelt Kievelberg
- Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Kievelberg
- Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Kievelberg
- Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Kievelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Kievelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Kievelberg
Haus verkaufen in 52538 Gangelt Kievelberg
Beim Verkauf eines Hauses in 52538 Gangelt Kievelberg sind einige Faktoren zu beachten, die für potenzielle Käufer interessant sein könnten. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter traditionell freistehende Einfamilienhäuser mit großen Gärten, moderne Reihenhäuser sowie stilvolle Doppelhaushälften. Die Architektur variiert von klassischen, ländlichen Bauten bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Interessenten finden hier sowohl gehobene Objekte als auch mittelpreisige Immobilien, die sich durch gut erhaltene Bausubstanz und ansprechendes Wohnumfeld auszeichnen. Diese Faktoren machen den Immobilienmarkt in Gangelt Kievelberg besonders dynamisch und interessant für eine Vielzahl von Käufern und Investoren.
Hauspreise in 52538 Gangelt Kievelberg
Die Hauspreise in 52538 Gangelt Kievelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Kievelberg
Der Wohnungsmarkt in 52538 Gangelt Kievelberg zeigt eine stabile Nachfrage, die von der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur der Region profitiert. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig die Anbindung an größere Städte wie Aachen und Mönchengladbach machen Gangelt Kievelberg zu einem attraktiven Wohnort. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Sanierungen stoßen auf großes Interesse. Familientaugliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und solche, die sich in ruhigen Wohngegenden befinden, werden ebenfalls stark nachgefragt. Der Immobilienmarkt in Gangelt Kievelberg bietet somit gute Chancen für den erfolgreichen Verkauf von Wohnungen.
Wohnungspreise in 52538 Gangelt Kievelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Gangelt liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Kievelberg
Der Verkauf von Grundstücken in 52538 Gangelt Kievelberg ist derzeit von einer relativ stabilen Nachfrage geprägt, die insbesondere von Familien und Investoren ausgeht, die die ländliche Idylle der Region schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die attraktive Lage und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde in Gangelt und den umliegenden Ortsteilen moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstanden sind. Die Bauaktivität wird durch konkrete kommunale Entwicklungspläne unterstützt, die eine nachhaltige und geordnete Expansion fördern. Insgesamt spiegelt sich in der Region ein gesundes Wachstum wider, das sowohl den Lebensraum als auch die Lebensqualität im Blick behält.
Grundstückspreise in 52538 Gangelt Kievelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Gangelt liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Kievelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Kievelberg
Kievelberg ist ein kleiner, malerisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Gangelt im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Die ruhige und idyllische Lage inmitten der Natur bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Trotz der beschaulichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung gut, sowohl zu den umliegenden Städten als auch in die ländlicheren Gebiete. Die Nähe zu den niederländischen Grenzen verleiht dem Ort zudem eine internationale Note und erweitert die kulturelle Vielfalt und Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kievelberg befinden sich Städte und Gemeinden wie Heinsberg, Geilenkirchen und Waldfeucht. Diese Orte sind über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch nahegelegene Bundesstraßen und die Autobahn A46 verbessert, die eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Aachen und Mönchengladbach ermöglicht. Zudem stehen den Bewohnern regelmäßige Busverbindungen zu nahegelegenen Bahnhöfen zur Verfügung, die eine schnelle Weiterreise per Zug erlauben.
Aktuell leben in Kievelberg 13240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Kievelberg
In der malerischen Ortschaft Gangelt Kievelberg, die in der Region Heinsberg liegt, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang gut ausgebauter Wege ein. Besonders der Naturpark Maas-Schwalm-Nette lockt mit idyllischen Landschaften und vielfältiger Flora und Fauna. Inmitten dieses Naturparadieses können Besucher entspannen und die Seele baumeln lassen. Für diejenigen, die ihre Freizeit aktiver gestalten möchten, gibt es lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Tennisplätze. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und bieten die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu probieren.
Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte wie Aldi und Edeka sowie kleinere Fachgeschäfte, die lokale Produkte und besondere Waren anbieten. Größere Einkaufszentren und Boutiquen in den umliegenden Städten wie Heinsberg und Geilenkirchen ergänzen das Angebot. Hier können Modebewusste nach Herzenslust stöbern und einkaufen. Wochenmärkte und Bauernhöfe in der Umgebung ermöglichen zudem den Kauf von frischen, regionalen Produkten direkt vom Erzeuger. Zusammenfassend bietet Gangelt Kievelberg und die umliegende Region eine gelungene Kombination aus Naturerlebnis, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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