Immobilie verkaufen in 52538 Gangelt Schümm
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52538 Gangelt Schümm erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Nordrhein-Westfalen zeichnet sich durch ihre attraktive Lage nahe der niederländischen Grenze und eine hohe Lebensqualität aus. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und stetigen Immobilienpreisen bietet Gangelt Schümm sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die neuesten Trends und Entwicklungen des Immobilienmarktes in Gangelt Schümm beleuchtet, um Ihnen einen optimalen Startpunkt für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten und welche Faktoren den Markt derzeit prägen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52538 Gangelt Schümm
In 52538 Gangelt Schümm gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern findet man in dieser Region eine abwechslungsreiche Architektur. Auch kleinere Mehrfamilienhäuser sind nicht selten, die eine Mischung aus Altbau-Charme und Neubau-Funktionalität bieten. Die Preise für Häuser in Gangelt Schümm variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Zustand der Immobilie und den angebotenen Annehmlichkeiten. Generell spiegelt der Immobilienmarkt hier die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider, wodurch sowohl Angebote im unteren als auch im höheren Preissegment erhältlich sind.
Hauspreise in 52538 Gangelt Schümm
Die Hauspreise in 52538 Gangelt Schümm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Schümm
Der Wohnungsmarkt in 52538 Gangelt Schümm zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der charmanten ländlichen Umgebung kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Aachen und Heinsberg. Wohnungen, die in dieser Region besonders begehrt sind, umfassen gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energiesparenden Sanierungen. Eine zusätzliche Attraktivität bildet der Zugang zu naturnahen Freizeitmöglichkeiten, was vor allem Familien und naturverbundene Käufer anzieht. Auch Wohnungen mit Balkon oder Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, sind stark gefragt. Der Markt ist zudem geprägt durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage, weshalb Verkäufer ihre Immobilien zu fairen Preisen anbieten und meist zeitnah absetzen können.
Wohnungspreise in 52538 Gangelt Schümm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Gangelt liegt bei 2380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Schümm
In der Region 52538 Gangelt Schümm zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die Nähe zu attraktiven Naturgebieten sowie einer guten Anbindung an umliegende Städte wie Aachen und Heinsberg befördert wird. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da Gangelt Schümm eine kleinere Gemeinde ist und die verfügbare Fläche dementsprechend nicht sehr groß ist. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, was auf eine vermehrte Erschließung von Baugrundstücken und die steigende Attraktivität des Wohnorts hinweist. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Baugeschehen, wodurch Gangelt Schümm für junge Familien und Pendler, die einen ruhigen, naturnahen Wohnort suchen, immer interessanter wird.
Grundstückspreise in 52538 Gangelt Schümm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Gangelt liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Schümm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Schümm
Gangelt-Schümm liegt im äußersten Westen Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen nahe der niederländischen Grenze. Die Ortschaft ist eingebettet in eine ländliche Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern, die Ruhe und Erholung bieten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Nähe zu mehreren Bundesstraßen sowie der Autobahn A46 als relativ gut, sodass größere Orte und Städte schnell erreichbar sind. Durch verschiedene Buslinien ist Gangelt-Schümm ebenfalls gut in das regionale öffentliche Verkehrsnetz integriert, was besonders für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Im näheren Umkreis von Gangelt-Schümm befinden sich die Städte Heinsberg, Geilenkirchen und Erkelenz. Auch die niederländischen Städte Sittard und Heerlen sind in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B56 und B221 sowie die Autobahn A46. Diese ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der weiteren Umgebung inklusive der Städte Aachen und Mönchengladbach. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Gangelt-Schümm außerdem mit den umliegenden Ortschaften und Städten, wobei regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Schümm 13240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Schümm
Im malerischen Ortsteil Schümm der Gemeinde Gangelt mit der Postleitzahl 52538 finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für ausgiebige Einkaufstouren. Die idyllische Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang gut ausgeschilderter Wege ein. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung eine Vielzahl an Naturerlebnissen, wie den nahegelegenen Naturpark Maas-Schwalm-Nette, der mit seinen Wäldern, Wiesen und Seen eine Oase der Ruhe darstellt. Wer das vielseitige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten näher erkunden möchte, findet in den umliegenden Ortschaften verschiedene Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind besonders in der Region um Gangelt reichlich vorhanden. Ein beliebtes Ausflugsziel für naturbegeisterte Menschen ist der Wildpark Gangelt, wo zahlreiche heimische Tierarten in großzügigen Gehegen beobachtet werden können. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Die historische Altstadt von Gangelt selbst bietet eine charmante Atmosphäre zum Flanieren und Einkaufen, mit gemütlichen Cafés und lokalen Geschäften, die handwerkliche und regionale Produkte anbieten. Wen es hingegen in größere Städte zieht, der erreicht in kurzer Zeit die Einkaufszentren und kulturellen Attraktionen der nahegelegenen Städte Aachen und Mönchengladbach, die mit ihrem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten jedem Geschmack gerecht werden.
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