Immobilie verkaufen in 52538 Gangelt Langbroich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das beschauliche Langbroich in der Gemeinde Gangelt, 52538, bietet nicht nur eine ruhige Wohngegend, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Inmitten malerischer Landschaften und historischer Bauten zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser Region stabil und vielversprechend. Viele Interessenten schätzen die Nähe zu Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an städtische Zentren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Langbroich zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – verkaufswillige Eigentümer finden hier wertvolle Hinweise und Unterstützung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52538 Gangelt Langbroich
- Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Langbroich
- Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Langbroich
- Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Langbroich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Langbroich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Langbroich
Haus verkaufen in 52538 Gangelt Langbroich
Wer ein Haus in 52538 Gangelt Langbroich verkaufen möchte, findet in dieser Region eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen vor, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. In Langbroich dominieren überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Bauernhöfe, die ihren ländlichen Charakter bewahrt haben. Historische Fachwerkhäuser sind ebenfalls typisch für das Ortsbild und erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Langbroich variieren je nach Haustyp und Zustand des Objekts, wobei insbesondere modernisierte und gut erhaltene Häuser höhere Preise erzielen können. Die Preisgestaltung wird zusätzlich durch Faktoren wie die Grundstücksgröße, die Lage und die vorhandene Infrastruktur beeinflusst. Wer sein Haus verkaufen möchte, hat somit gute Chancen auf dem regionalen Markt, da eine Vielzahl von Kaufinteressenten unterschiedlicher Bedürfnisse vorhanden ist.
Hauspreise in 52538 Gangelt Langbroich
Die Hauspreise in 52538 Gangelt Langbroich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangelt Langbroich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Langbroich
Der Wohnungsmarkt in 52538 Gangelt Langbroich präsentiert sich derzeit stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Die ländliche Idylle, gepaart mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Aachen und Mönchengladbach, macht die Region für viele Menschen ansprechend, die nach einer ruhigeren Wohnlage suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind in Langbroich Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an den Nahverkehr. Doch auch charmante Altbauwohnungen mit historischen Elementen finden bei Interessenten großen Anklang. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die Platz für Familien bieten, sowie auf gut geschnittene Zweizimmerwohnungen, die ideal für Singles und Paare sind. Ein Balkon oder Gartenanteil erhöht dabei zusätzlich die Attraktivität der Immobilie.
Wohnungspreise in 52538 Gangelt Langbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Gangelt liegt bei 2379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gangelt Langbroich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Langbroich
Beim Verkauf eines Grundstücks in 52538 Gangelt Langbroich stellt sich zunächst die Frage nach der Nachfrage in der Region. Gangelt Langbroich liegt in einer malerischen, ländlichen Umgebung nahe der Grenze zu den Niederlanden und ist bei Menschen beliebt, die Ruhe und Natur priorisieren. Die Nachfrage nach Grundstücken ist daher vor allem bei Familien und Senioren hoch, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da es in dieser Ortslage weniger unbebaute Flächen gibt und viele Grundstücke bereits langfristig bebaut und genutzt werden. Baumaßnahmen in der Region konzentrieren sich überwiegend auf kleinere Bauprojekte und individuelle Einfamilienhäuser, wobei größere Bauträgerprojekte eher die Ausnahme sind. Die Bauaktivität zeigt ein moderates, aber stabiles Niveau, was darauf hindeutet, dass die Region kontinuierlich, jedoch nicht übermäßig stark wächst, was zur Attraktivität für dauerhafte Wohnprojekte beiträgt.
Grundstückspreise in 52538 Gangelt Langbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Gangelt liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Langbroich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Langbroich
Gangelt Langbroich liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen nahe der Grenze zu den Niederlanden. Diese ländliche Gegend bietet eine malerische Umgebung mit idyllischer Natur und weitläufigen Landschaften. Besonders reizvoll ist die Nähe zu mehreren Naturschutzgebieten, die beste Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bieten. Die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Lage machen Langbroich zu einem attraktiven Wohnort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Langbroich liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Gangelt selbst, sowie die nahegelegenen Orte Heinsberg, Geilenkirchen und Selfkant. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den regionalen Verkehrsverbund ausgerichtet. Über die Bundesstraßen B56 und B221 sind umliegende Städte gut zu erreichen, während die nächstgelegenen Autobahnen A46 und A52 Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Verkehrsnetz bieten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig Verbindungen zu den größeren Nachbarstädten und Bahnhöfen gewährleisten. Eine gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Einwohner in Langbroich gut vernetzt sind.
Aktuell leben in Langbroich 13240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Langbroich
Gangelt Langbroich bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Natur der Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Parks und Grünanlagen perfekte Orte für ein Picknick oder ruhige Stunden im Freien sind. Für diejenigen, die sportliche Betätigungen bevorzugen, gibt es zahlreiche Wanderwege und Sporteinrichtungen, die zum aktiven Leben einladen. Auch im kulturellen Bereich hat die Region einiges zu bieten: Historische Sehenswürdigkeiten und kleinere Museen bieten faszinierende Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur.
In der Region rund um Gangelt Langbroich gibt es eine Vielzahl von attraktiven Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten. Beispielsweise kann man im Wildpark Gangelt heimische Tierarten hautnah erleben und in der Sauna- und Wellnesslandschaft im Freizeitbad Hallenberger Forêt den Alltag hinter sich lassen. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Neben charmanten Einzelhandelsgeschäften im Ort gibt es in der Nähe größere Einkaufszentren wie das Designer Outlet Roermond, das eine große Auswahl an Markenprodukten zu günstigen Preisen bietet. Kulinarisch Interessierte können sich auf lokaler Küche in gemütlichen Gaststätten und Restaurants freuen, die regionale Spezialitäten zubereiten und somit einen genussvollen Abschluss eines erholsamen Tages ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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