Immobilie verkaufen in 52538 Gangelt Harzelt
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Der Verkauf einer Immobilie in 52538 Gangelt Harzelt erfordert spezifisches lokales Wissen und ein gutes Gespür für den derzeitigen Immobilienmarkt. Diese malerische Region, bekannt für ihre schöne Landschaft und ruhige Umgebung, zieht immer mehr Kaufinteressenten an. Die Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Anlageimmobilien nimmt kontinuierlich zu, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in Gangelt Harzelt zu berücksichtigen sind, einschließlich Markttrends, Preisgestaltung und Verkäufertipps, um Ihnen zu einem erfolgreichen Verkaufserlebnis zu verhelfen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52538 Gangelt Harzelt
Der Verkauf eines Hauses in 52538 Gangelt Harzelt stellt eine attraktive Option für viele Immobilienbesitzer dar, da die Region eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen bietet. In Gangelt Harzelt kann man sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows finden. Zu den weiteren häufig vorkommenden Bauformen gehören Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage der Immobilie, doch insgesamt lässt sich feststellen, dass die Region eine stabile und gefragte Immobilienmarkt-Dynamik aufweist. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es Verkäufern, potenzielle Käufer aus verschiedenen Präferenz- und Preisklassen anzusprechen und somit ihre Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu maximieren.
Hauspreise in 52538 Gangelt Harzelt
Die Hauspreise in 52538 Gangelt Harzelt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Harzelt
Der Wohnungsmarkt in 52538 Gangelt Harzelt zeigt sich als äußerst dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur niederländischen Grenze zieht die Region vor allem Familien und Berufspendler an, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die gute Anbindung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und moderner Architektur erleben ebenfalls eine hohe Nachfrage, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit legen. Hervorzuheben ist zudem das Interesse an barrierefreien Wohnungen, das in den letzten Jahren stetig gestiegen ist, insbesondere im Zuge des demografischen Wandels hin zu einer älter werdenden Bevölkerung. Der Markt profitiert zusätzlich von einer vergleichsweise guten Infrastruktur, inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was die Attraktivität für verschiedenste Zielgruppen unterstreicht.
Wohnungspreise in 52538 Gangelt Harzelt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Gangelt liegt bei 2558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Harzelt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52538 Gangelt Harzelt hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebensstils erkennen und schätzen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und einer guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und gleichzeitig die Preise ansteigen lässt. Trotz der steigenden Nachfrage sind die Bauaktivitäten in Harzelt moderat, da es Herausforderungen wie die Verfügbarkeit von Bauland und regionale Bauvorschriften gibt. Insgesamt zeigt sich, dass der Grundstücksmarkt in Gangelt Harzelt derzeit von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot geprägt ist, was das Investitionspotenzial erhöht.
Grundstückspreise in 52538 Gangelt Harzelt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Gangelt liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Harzelt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Harzelt
Gangelt Harzelt liegt in der malerischen Region des Selfkant im Westen Deutschlands, nahe der niederländischen Grenze. Diese kleine Ortschaft besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Umgeben von idyllischen Feldern und Wäldern, profitieren die Einwohner von einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangelt Harzelt befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Gangelt, Heinsberg und Geilenkirchen. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A46 und die Bundesstraße B56 ausgezeichnet, wodurch Düsseldorf, Aachen und Maastricht in den Niederlanden bequem zu erreichen sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Busse regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Nachbarorte ermöglichen.
Aktuell leben in Harzelt 13240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Harzelt
52538 Gangelt Harzelt bietet eine interessante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Kleinstadt ist eingebettet in die malerische Landschaft des westlichen Nordrhein-Westfalens und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Hier können Besucher und Einheimische gleichermaßen die Natur genießen und sich bei ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen in den umliegenden Wäldern und Feldern entspannen. Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine reizvolle Rückzugsmöglichkeit vom Alltag. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Nikolaus und das Burgmuseum, die besichtigt werden können. Darüber hinaus bieten lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants eine angenehme Atmosphäre zum Einkaufen und Verweilen.
In der Region rund um Gangelt gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Der Wildpark Gangelt etwa ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturfreunde, wo man einheimische Tierarten in ihrer natürlichen Umgebung beobachten kann. Für Wassersportliebhaber bietet der Effelder Waldsee die Möglichkeit zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Kulturinteressierte sollten einen Abstecher zur mittelalterlichen Burg Rode in Herzogenrath machen, die regelmäßig Kunstausstellungen und Veranstaltungen beherbergt. Einkaufsbegeisterte finden in den nahegelegenen Städten wie Heinsberg und Geilenkirchen eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Die gelungene Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Gangelt zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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