Immobilie verkaufen in 52538 Gangelt Schierwaldenrath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
“Immobilien in 52538 Gangelt Schierwaldenrath zu verkaufen, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes. Diese ländliche Region in Nordrhein-Westfalen besticht durch ihre idyllische Lage, gute Anbindung an größere Städte und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Die Nähe zur niederländischen Grenze sowie diverse Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gangelt Schierwaldenrath zu beachten sind. Von Marktpreistendenzen über Zielgruppen bis hin zu effizienten Verkaufsstrategien – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten können.”
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52538 Gangelt Schierwaldenrath
- Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Schierwaldenrath
- Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Schierwaldenrath
- Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Schierwaldenrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Schierwaldenrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Schierwaldenrath
Haus verkaufen in 52538 Gangelt Schierwaldenrath
In der beschaulichen Region 52538 Gangelt Schierwaldenrath werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, oft in traditionellem Baustil, der die ländliche Idylle und historische Architektur widerspiegelt. Moderne Neubauten sind ebenfalls zu finden, insbesondere in neuen Wohngebieten, die einen zeitgemäßen Lebensstil unterstützen. Der Immobilienmarkt in Gangelt Schierwaldenrath zeigt eine breite Preisspanne, die von verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße, Ausstattungsmerkmalen und Lage innerhalb der Region abhängt. Obwohl genaue Preise variieren können, bemerken Marktbeobachter eine allgemeine Stabilität mit einem leichten, aber kontinuierlichen Anstieg in den vergangenen Jahren, der die Attraktivität der Region unterstreicht. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem idyllischen Teil Deutschlands bleibt hoch, sowohl bei Familien als auch bei Pendlern, die die Nähe zu größeren Städten und die ländliche Ruhe gleichermaßen schätzen.
Hauspreise in 52538 Gangelt Schierwaldenrath
Die Hauspreise in 52538 Gangelt Schierwaldenrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangelt Schierwaldenrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Schierwaldenrath
Der Wohnungsverkauf in 52538 Gangelt Schierwaldenrath gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien anziehen. Die ländliche Lage von Schierwaldenrath bietet eine hohe Lebensqualität und wird von vielen Menschen geschätzt, die dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Attraktiv sind vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und solche, die in ruhigen Wohngegenden liegen. Auch Immobilien mit einem eigenen Garten oder nahegelegenen Grünflächen finden schnell Käufer. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung erhöhen die Attraktivität zusätzlich und machen Investitionen in Wohnraum in Schierwaldenrath äußerst lohnenswert.
Wohnungspreise in 52538 Gangelt Schierwaldenrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Gangelt liegt bei 2379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Schierwaldenrath
Der Immobilienmarkt in 52538 Gangelt Schierwaldenrath zeigt eine stetige Nachfrage nach Grundstücken, die zum einen durch die attraktive Lage nahe der niederländischen Grenze und zum anderen durch eine gute Anbindung an größere Städte wie Aachen und Mönchengladbach begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei sowohl kleinere, erschlossene Bauplätze als auch größere Grundstücke für mögliche Projekte vorhanden sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei sich der Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte richtet. Investoren und private Bauherren schätzen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Vernetzung mit urbanen Zentren, was die Gegend besonders für Familien und Pendler interessant macht.
Grundstückspreise in 52538 Gangelt Schierwaldenrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Gangelt liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Schierwaldenrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Schierwaldenrath
Gangelt Schierwaldenrath liegt in der wunderschönen Region Nordrhein-Westfalen in Deutschland, nahe der niederländischen Grenze. Das beschauliche Dorf ist umgeben von malerischen Landschaften und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Es ist bekannt für seine historische Dampfeisenbahn, die zu attraktiven Ausflugszielen in der Umgebung führt.
Im unmittelbaren Umkreis von Schierwaldenrath befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Heinsberg, Geilenkirchen sowie Gangelt selbst. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und Kultureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist recht gut, mit mehreren Landstraßen, die zu den umliegenden Orten führen. Die nahegelegenen Autobahnen A46 und A61 ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und Aachen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte.
Aktuell leben in Schierwaldenrath 13240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Schierwaldenrath
In 52538 Gangelt Schierwaldenrath finden Besucher und Einwohner gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Das malerische Dorf in der Nähe der niederländischen Grenze besticht durch seine idyllische Landschaft und zahlreiche Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben ist die historische Selfkantbahn, eine Museumseisenbahn, die Nostalgiker und Eisenbahnfreunde anzieht. Naturfreunde können die umliegenden Wander- und Radwege erkunden, die durch sanfte Hügellandschaften und reizvolle Waldgebiete führen. Für Familien bietet der Wildpark Gangelt eine spannende Alternative, um heimische Tierarten in naturnaher Umgebung zu erleben. In puncto Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Schierwaldenrath und den umliegenden Ortschaften gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Spezialitätenläden und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.
Neben den lokalen Angeboten gibt es in der Region weitere lohnenswerte Ziele für Freizeit, Erholung und Shopping. Südlich von Schierwaldenrath liegt die Stadt Heinsberg, die mit ihrer charmanten Altstadt, vielfältigen Gastronomie und einem breiten Spektrum an Einzelhandelsgeschäften lockt. Hier kann man bummeln, einkaufen und in einem der zahlreichen Restaurants gemütlich essen. Für einen ausgedehnteren Einkaufsbummel bieten sich die nahe gelegenen Städte Geilenkirchen und Sittard in den Niederlanden an, die jeweils innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind und ein breiteres Angebot an Shops und Einkaufspassagen bereitstellen. Kulturell Interessierte finden im nahen Aachen beeindruckende historische Sehenswürdigkeiten wie den Aachener Dom und zahlreiche Museen. Wer Entspannung sucht, kann einen Ausflug in die Thermalquellen von Bad Aachen unternehmen oder die ruhige Atmosphäre des Wurmtals genießen. So bietet die Region rund um Gangelt Schierwaldenrath für jeden Geschmack passende Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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