Immobilie verkaufen in 52538 Gangelt Birgden
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Der Verkauf einer Immobilie in 52538 Gangelt-Birgden kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen und gut angebundenen Region steigen stetig, was auf eine erhöhte Nachfrage und ein attraktives Wohnumfeld hinweist. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht Gangelt-Birgden zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes sowie wichtige Tipps und Tricks für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Gangelt-Birgden kurz erläutert, um Ihnen den Start in diesen wichtigen Prozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52538 Gangelt Birgden
In 52538 Gangelt Birgden, einer malerischen Gemeinde im Kreis Heinsberg, gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und historischen Bauernhöfen erleben Käufer hier eine breite Palette an Optionen. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Immobilienpreise variieren in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Preise hier sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Angebote bereithalten. Käufer sollten sich stets über aktuelle Markttrends informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 52538 Gangelt Birgden
Die Hauspreise in 52538 Gangelt Birgden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Birgden
Der Wohnungsmarkt in 52538 Gangelt Birgden zeigt sich derzeit als relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind in dieser niederrheinischen Gemeinde vor allem gut ausgestattete Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare eignen. Die ländliche Lage in Kombination mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Heinsberg macht Birgden attraktiv für Pendler. Neubauten und gemütliche Altbauwohnungen mit modernen Annehmlichkeiten sind ebenfalls hoch im Kurs. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum zeigt zudem, dass auch Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie barrierefreie Wohnungen vermehrt Interesse wecken. Für potenzielle Verkäufer bietet dieser Markt daher durchaus günstige Bedingungen, um ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
Wohnungspreise in 52538 Gangelt Birgden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Gangelt liegt bei 2377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Birgden
In der Region 52538 Gangelt Birgden ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, da die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Aachen und Düsseldorf viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb unter den potenziellen Käufern führt. Die Bauaktivitäten in Birgden haben in den letzten Jahren deutlich zugenommen, besonders im Bereich von Ein- und Mehrfamilienhäusern, wodurch die Region zunehmend an Popularität gewinnt und sich das Ortsbild kontinuierlich weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 52538 Gangelt Birgden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Gangelt liegt bei 230 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 460000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Birgden
52538 Gangelt Birgden liegt im wunderschönen Westen Deutschlands, nahe der niederländischen Grenze. Der kleine, aber charmante Ort ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Birgden selbst zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage aus, ist aber dennoch gut vernetzt und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Komfort.
Im unmittelbaren Umkreis von Birgden liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Geilenkirchen und der Ort Gangelt, die beide schnell zu erreichen sind. Auch größere Städte wie Aachen und Mönchengladbach sind nicht allzu weit entfernt und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ausgezeichnet: Birgden verfügt über gute Bus- und Bahnverbindungen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglichen. Darüber hinaus ist das Autobahnnetz in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch längere Strecken problemlos zurückgelegt werden können.
Aktuell leben in Birgden 13240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Birgden
Im malerischen 52538 Gangelt Birgden lässt sich die Freizeit vielseitig gestalten. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften und grüne Wälder führen. Der nahegelegene Gangelter Bruch ist ein wunderbarer Ort für Erholungssuchende, die Ruhe und Entspannung in der Natur finden möchten. Sportbegeisterte können die örtlichen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen nutzen, während kulturell Interessierte von den historischen Sehenswürdigkeiten und regelmäßigen Veranstaltungen profitieren. Neben der Freizeitgestaltung gibt es auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region um Gangelt Birgden hält viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise bietet der Wildpark Gangelt eine interessante Möglichkeit, heimische Tierarten in ihrer natürlichen Umgebung zu beobachten, was besonders für Familien mit Kindern ein spannendes Erlebnis ist. Für die Erholung laden die Thermen und Sauna-Landschaften in der näheren Umgebung ein, wo man entspannen und neue Energie tanken kann. Wer gerne shoppt, findet in der benachbarten Stadt Heinsberg diverse Einkaufszentren und Boutiquen, die ein breites Spektrum an Waren anbieten. Auch Wochenmärkte in der Region laden dazu ein, regionale Produkte frisch zu erwerben und das bunte Treiben zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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