Immobilie verkaufen in 52538 Gangelt Hastenrath
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Der Immobilienmarkt in 52538 Gangelt Hastenrath zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine starke Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen aus. Objekte in dieser attraktiven Region sind gefragt, da sie eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte bieten. Der Verkauf einer Immobilie in Gangelt Hastenrath kann somit Chancen auf lukrative Abschlüsse bieten.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum aktuellen Immobilienmarkt in Gangelt Hastenrath bereitgestellt, um potenziellen Verkäufern den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern. Dabei werden sowohl Preisentwicklungen als auch Besonderheiten der Region berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52538 Gangelt Hastenrath
- Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Hastenrath
- Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Hastenrath
- Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Hastenrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Hastenrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Hastenrath
Haus verkaufen in 52538 Gangelt Hastenrath
Der Verkauf eines Hauses in 52538 Gangelt Hastenrath kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhöfen und modernen Neubauten bietet. Die Gegend ist bekannt für ihre ländliche Idylle und attraktive Wohnqualität, was sie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende interessant macht. Die Immobilienpreise in Gangelt Hastenrath variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser erheblich. Dennoch zeigt der Markt eine steigende Tendenz, vor allem aufgrund der Beliebtheit der Region im Vergleich zu städtischen Gebieten. Der Mix aus ländlichem Charme und guter infrastruktureller Anbindung trägt zur Attraktivität und Wertstabilität der Immobilien bei, was den Verkauf eines Hauses in dieser Region besonders reizvoll macht.
Hauspreise in 52538 Gangelt Hastenrath
Die Hauspreise in 52538 Gangelt Hastenrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52538 Gangelt Hastenrath
Der Wohnungsmarkt in der Region 52538 Gangelt Hastenrath ist aktuell durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Die idyllische Lage in der Nähe der niederländischen Grenze zieht sowohl deutsche als auch internationale Käufer an. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in ruhiger, naturnaher Lage stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und solche mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind sehr gefragt. Insgesamt profitieren Verkäufer von den stabilen Preisen und der regen Nachfrage in dieser attraktiven Wohngegend.
Wohnungspreise in 52538 Gangelt Hastenrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Gangelt liegt bei 2248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Gangelt Hastenrath
Das Verkaufen eines Grundstücks in 52538 Gangelt Hastenrath kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region moderat bis hoch ist. Die malerische Lage und die Nähe zu Naturgebieten sowie die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv für neue Bauprojekte und Wohnsiedlungen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, wodurch die Preise tendenziell stabil bis steigend sind. In der letzten Zeit hat die Bautätigkeit in Gangelt und den umliegenden Ortschaften zugenommen, was auf eine rege Nachfrage und das Vertrauen von Investoren und Bauherren in das Potenzial der Region hinweist. Neue Bauprojekte unterstützen das lokale Wachstum und machen das Gebiet für zukünftige Investitionen immer attraktiver.
Grundstückspreise in 52538 Gangelt Hastenrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Gangelt liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Gangelt Hastenrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Gangelt Hastenrath
Hastenrath ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Gangelt im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen, und liegt malerisch in der Nähe der niederländischen Grenze. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung mit weitläufigen Feldern und charmanten kleinen Waldstücken aus, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Hastenrath bietet eine ruhige Wohnlage, die durch die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten und historischen Sehenswürdigkeiten bereichert wird.
Im unmittelbaren Umkreis von 52538 Gangelt Hastenrath liegen die Orte Gangelt, Geilenkirchen, Heinsberg und das niederländische Sittard. Diese nahe gelegenen Städte bieten eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort gut entwickelt. Über die Bundesstraße B56 erreicht man schnell die Städte Heinsberg und Geilenkirchen, die jeweils auch Bahnhöfe mit Verbindungen nach Aachen und Mönchengladbach bieten. Zudem ist die Anbindung an das Autobahnnetz über die A46 gegeben, womit größere Städte wie Düsseldorf greifbar nah sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die Hastenrath mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Hastenrath 13240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Gangelt Hastenrath
In dem kleinen Ortsteil Hastenrath, der zur Gemeinde Gangelt im Kreis Heinsberg gehört, finden sich verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Wildpark Gangelt ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem in der Umgebung Tennisplätze und Reitmöglichkeiten. Wer auf der Suche nach Entspannung ist, kann die Wellness-Angebote in den umliegenden Hotels und Spa-Einrichtungen nutzen. Kleinere Geschäfte und Supermärkte vor Ort bieten alles Nötige für den täglichen Bedarf, während für ausgiebigere Shopping-Touren die Städte Heinsberg und Aachen in kurzer Fahrtzeit erreichbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen etwa den Wildpark Gangelt, der eine beeindruckende Artenvielfalt an Tieren in naturnaher Umgebung präsentiert und zum Entdecken einlädt. Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet Wanderern und Radfahrern weitläufige Strecken durch abwechslungsreiche Landschaften. Historisch Interessierte können die Gangelt Burg und die faszinierenden mittelalterlichen Gebäude in der Altstadt erkunden. Darüber hinaus lädt das Naherholungsgebiet Millen mit seinem See und den umliegenden Wäldern zu ruhigen Stunden in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu den größeren Einkaufszentren in Mönchengladbach und Düsseldorf, die eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten bieten.
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