Immobilie verkaufen in 52538 Selfkant Großwehrhagen
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Der Immobilienmarkt im idyllischen 52538 Selfkant Großwehrhagen erfreut sich in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit. Dank seiner ländlichen Ruhe und der Nähe zu Großstädten wie Aachen und Maastricht zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Der Verkauf einer Immobilie in diesem Gebiet kann dabei von der stabilen Nachfrage profitieren, während gleichzeitig ein starkes Interesse an naturnahen Wohnlagen herrscht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Großwehrhagen eine Rolle spielen. Von Markttrends über Preisbewertungen bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihren Verkaufserfolg zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52538 Selfkant Großwehrhagen
- Wohnung verkaufen in 52538 Selfkant Großwehrhagen
- Grundstück verkaufen in 52538 Selfkant Großwehrhagen
- Ihr Immobilienmakler in 52538 Selfkant Großwehrhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Selfkant Großwehrhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Selfkant Großwehrhagen
Haus verkaufen in 52538 Selfkant Großwehrhagen
Ein Haus zu verkaufen in 52538 Selfkant Großwehrhagen bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Moderne Neubauten, charmante Altbauten und großzügige Landhäuser prägen das Bild des Immobilienmarkts in Großwehrhagen. Preislich variieren die Immobilien je nach Art, Lage und Zustand der Häuser erheblich. Die Preise für Häuser in der Region sind insgesamt attraktiv, wobei sowohl erschwingliche Optionen für Familien als auch exklusivere Objekte für anspruchsvollere Käufer zur Verfügung stehen. Die Nachfrage nach Immobilien in Selfkant Großwehrhagen zeigt eine Tendenz zu stabilen und teilweise ansteigenden Preisen, was den Immobilienverkauf in dieser Region zu einer lohnenden Investition machen kann.
Hauspreise in 52538 Selfkant Großwehrhagen
Die Hauspreise in 52538 Selfkant Großwehrhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Selfkant Großwehrhagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52538 Selfkant Großwehrhagen
Beim Verkauf einer Wohnung in 52538 Selfkant Großwehrhagen spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe der niederländischen Grenze und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem hochwertigen Wohnkomfort, die zusätzlich über Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne verfügen. Familien bevorzugen oft größere Wohneinheiten mit mehreren Schlafzimmern und ausreichend Stauraum, während Singles und Paare häufig nach kleineren, zentral gelegenen Wohnungen suchen. Aufgrund der positiven Marktentwicklung ist es ratsam, beim Verkauf einer Immobilie professionelle Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 52538 Selfkant Großwehrhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Selfkant liegt bei 2276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Selfkant Großwehrhagen
Der Immobilienmarkt in 52538 Selfkant Großwehrhagen zeigt eine ausgewogene Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die idyllische Lage im Grünen und die Nähe zu den Niederlanden zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da der Ortsteil relativ klein ist und die verfügbaren Flächen begrenzt sind. Trotz der überschaubaren Größe der Stadt und der umgebenden Region gibt es regelmäßige Bauaktivitäten, da sowohl private Eigenheimprojekte als auch kleinere Bauvorhaben immer wieder realisiert werden. Bauherren und Investoren schätzen die ruhige Umgebung und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte, was den Wert der Grundstücke in dieser Gegend zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 52538 Selfkant Großwehrhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Selfkant liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Selfkant Großwehrhagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Selfkant Großwehrhagen
Der Ortsteil Großwehrhagen gehört zur Gemeinde Selfkant im äußersten Westen Deutschlands und liegt nahe der niederländischen Grenze. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet eine reizvolle Landschaft, die durch Felder, Wiesen und kleine Wälder charakterisiert ist. Trotz der idyllischen und ruhigen Umgebung ist Großwehrhagen gut eingebunden. Die nahegelegenen Städte und Dörfer bieten zahlreiche Optionen für Erholung, Freizeit und tägliche Besorgungen.
Großwehrhagen ist von mehreren Städten und Orten umgeben, die in unmittelbarer Nähe liegen. Dazu gehören Sittard in den Niederlanden, Heinsberg, Gangelt und Geilenkirchen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, auch wenn der Ort eher ländlich liegt. Die Bundesstraßen B56 und B221 sind schnell zu erreichen und bieten eine direkte Verbindung zu den größeren Verkehrsknotenpunkten in der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wenngleich es sinnvoll ist, ein Auto zur Verfügung zu haben, um flexibel und schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.
Aktuell leben in Großwehrhagen 10557 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Selfkant Großwehrhagen
Die Region 52538 Selfkant Großwehrhagen bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage im Grünen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Naturliebhaber finden im nahegelegenen Naturschutzgebiet Teverener Heide eine Oase der Ruhe und Erholung. Für Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Wanderwege und Radrouten an, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Fans geeignet sind. Ein Besuch des Freizeitparks Delphin in Gangelt, einem Nachbarort, verspricht Spaß und Action für die ganze Familie. Darüber hinaus gibt es verschiedene Gastronomiebetriebe, in denen man regionale Spezialitäten probieren kann. Ein gemütlicher Bummel durch die Wochenmärkte und charmanten Läden rundet das Freizeitangebot ab und sorgt für ein rundum gelungenes Erlebnis.
Für Shopping-Begeisterte bietet sich ein Ausflug ins nahegelegene Sittard an, das nur wenige Kilometer entfernt in den Niederlanden liegt. Hier findet man nicht nur eine malerische Altstadt mit vielen Einzelhandelsgeschäften, sondern auch größere Einkaufszentren, die ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack bereithalten. Auch die Stadt Heinsberg, etwa 15 Autominuten entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter bekannte Modeketten, Elektronikfachmärkte und Supermärkte. Wer den Tag gemütlich ausklingen lassen möchte, kann in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants der Region einkehren und sich kulinarisch verwöhnen lassen. Die Kombination aus naturnaher Erholung und einem umfangreichen Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten macht 52538 Selfkant Großwehrhagen zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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