Immobilie verkaufen in 52538 Selfkant Höngen
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Der Verkauf einer Immobilie in 52538 Selfkant Höngen bietet eine spannende Möglichkeit in einer der charismatischsten Regionen Deutschlands. In der Grenzregion zu den Niederlanden gelegen, ist Höngen bekannt für seine ländliche Idylle und wächst stetig in der Beliebtheit, sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuziehenden. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die charmante Umgebung machen den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch und attraktiv.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselmerkmale und Trends des Immobilienmarktes in Selfkant Höngen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungsfindung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52538 Selfkant Höngen
Im malerischen Selfkant Höngen haben sich diverse Haustypen fest etabliert, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Hier sind besonders Einfamilienhäuser, Bungalows und Landhäuser prominent vertreten, die häufig mit großzügigen Grundstücken und Gartenflächen ausgestattet sind. Der Immobilienmarkt in Selfkant Höngen zeigt eine steigende Nachfrage, beeinflusst durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität. Spezifische Preisspannen variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Baujahr, Größe des Grundstücks und Modernisierungsgrad der Immobilie. Insgesamt spiegeln die Preise jedoch den wachsenden Wunsch nach Ruhe und Natur wider, was Selfkant Höngen zu einem attraktiven Standort für Kaufinteressenten macht.
Hauspreise in 52538 Selfkant Höngen
Die Hauspreise in 52538 Selfkant Höngen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52538 Selfkant Höngen
Der Wohnungsmarkt in 52538 Selfkant Höngen zeigt eine positive Entwicklung und profitiert von der idyllischen Lage im Grenzgebiet zu den Niederlanden. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten, die den Komfort und die Lebensqualität erhöhen. Familien und Paare schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Aachen und Maastricht. Auch seniorengerechte Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da die Region durch ihre attraktive Infrastruktur und die Nähe zu medizinischen Einrichtungen für ältere Menschen interessant ist. Käufer legen hierbei großen Wert auf hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und ein ansprechendes Wohnumfeld.
Wohnungspreise in 52538 Selfkant Höngen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Selfkant liegt bei 2430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Selfkant Höngen
Im beschaulichen 52538 Selfkant Höngen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Dies hängt hauptsächlich mit der attraktiven Lage nahe der niederländischen Grenze zusammen, die sowohl Pendler als auch Investoren anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch verhältnismäßig knapp, was den Druck auf die Preise erhöht. Bauprojekte nehmen in der Region zu, jedoch erfolgt dies in einem überschaubaren Rahmen, da die Verfügbarkeit von Bauflächen begrenzt ist. Dies führt zu einem dynamischen Immobilienmarkt, in dem schnelle Entscheidungen und eine gründliche Marktkenntnis von Vorteil sind.
Grundstückspreise in 52538 Selfkant Höngen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Selfkant liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Selfkant Höngen
Selfkant Höngen, unter der Postleitzahl 52538, befindet sich im westlichsten Teil Deutschlands, nahe der niederländischen Grenze. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch weite Felder und eine idyllische Landschaft aus, die zur Entspannung und Erholung einlädt. Die Ortschaft liegt in der Nähe des Naturschutzgebiets Teverener Heide, was zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Selfkant Höngen befinden sich die Städte und Orte wie Gangelt, Heinsberg und Sittard (Niederlande). Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die Bundesstraße B56, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen verfügbar, die regelmäßig verkehren und eine Anbindung an die regionalen Bahnhöfe bieten. Die Nähe zur A46 gewährleistet eine komfortable Fahrt nach Düsseldorf und andere größere Städte in der Region.
Aktuell leben in Höngen 10557 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Selfkant Höngen
In der malerischen Region 52538 Selfkant Höngen finden Bewohner und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das idyllische Umfeld mit seinen grünen Wiesen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Landschaft genießen kann. Für sportlich Aktive bietet die Region gut ausgebaute Wanderwege und Radstrecken. Wer Entspannung sucht, findet in den zahlreichen Cafés und Restaurants den perfekten Ort, um bei einem guten Essen oder Kaffee zur Ruhe zu kommen. Zudem organisiert die Gemeinde regelmäßig Feste und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern und die Möglichkeit bieten, neue Kontakte zu knüpfen.
Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Selfkant Höngen sind vielfältig und bequem zu erreichen. Von lokalen Handwerksbetrieben und Bauernmärkten mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu Supermärkten und Fachgeschäften ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Ein Besuch im nahegelegenen Museum Selfkantbahn bietet eine interessante Zeitreise in die Geschichte der Region und sorgt für kulturelle Bereicherung. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Heinsberg und Sittard in den Niederlanden stehen zudem weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, wodurch diese idyllische Region trotz ihrer Ruhe und Abgeschiedenheit gut vernetzt bleibt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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