Immobilie verkaufen in 52538 Selfkant Stein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 52538 Selfkant Stein zeigt aktuell eine positive Entwicklung, angetrieben durch die reizvolle Lage nahe der niederländischen Grenze und eine hohe Lebensqualität. Steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien lässt die Preise stabil anziehen und bietet Eigentümern attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Selfkant Stein behandelt, um den bestmöglichen Preis und eine reibungslose Abwicklung zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52538 Selfkant Stein
Ein Haus in 52538 Selfkant Stein zu verkaufen, bedeutet, sich in einer Region zu bewegen, die durch eine Vielzahl von Haustypen geprägt ist. Hier finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser und moderne Reihenhäuser als auch großzügige Landhäuser und traditionelle Bauernhöfe, die den ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Typ des Hauses. Wichtige Einflussfaktoren auf die Preisgestaltung sind die Nähe zur niederländischen Grenze, die Anbindung an lokale Infrastrukturen und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend. Es empfiehlt sich, den lokalen Markt genau zu beobachten und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Hauspreise in 52538 Selfkant Stein
Die Hauspreise in 52538 Selfkant Stein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52538 Selfkant Stein
Der Wohnungsmarkt in 52538 Selfkant Stein zeigt eine hohe Nachfrage nach Immobilien, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Lage und der Nähe zu den Niederlanden bei Käufern zunehmend beliebter wird. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen guten Ausblick ins Grüne bieten. Auch Altbauwohnungen, die trotz moderner Sanierung ihren historischen Charme bewahrt haben, stoßen bei Käufern auf großes Interesse. Die Infrastruktur und die Naturnähe, kombiniert mit erschwinglichen Preisen im Vergleich zu städtischen Regionen, machen den Markt in Selfkant Stein attraktiv für Familien, Pendler und Ruheständler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 52538 Selfkant Stein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Selfkant liegt bei 2429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Selfkant Stein
Der Verkauf eines Grundstücks in 52538 Selfkant Stein präsentiert sowohl Chancen als auch Herausforderungen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Grenzregion zu den Niederlanden derzeit moderat ist. Viele Menschen suchen nach ruhigen Wohnlagen, weshalb die Nachfrage besteht, aber nicht überwältigend ist. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da die Region weitgehend ländlich geprägt ist und es nur wenige erschlossene Neubaugebiete gibt. Der Bauboom, der in größeren Städten zu beobachten ist, hat Selfkant Stein nicht im gleichen Maß erfasst, jedoch gibt es vereinzelte Bauprojekte, die auf eine vorsichtige, aber stetige Entwicklung hindeuten. Grundstückseigentümer in dieser Region können von dieser stabilen Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot profitieren.
Grundstückspreise in 52538 Selfkant Stein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Selfkant liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Selfkant Stein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Selfkant Stein
Der Ortsteil Stein gehört zur Gemeinde Selfkant im äußersten Westen Deutschlands, direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Diese malerische Region zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Dorfidylle bietet nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch naturnahe Wohnqualität. Trotz der ruhigen Lage ist Stein gut erreichbar, da mehrere Landesstraßen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Stein befinden sich die Städte und Orte Tüddern, Gangelt, und Sittard sowie Waldfeucht. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung ist die Autobahn A46 unkompliziert erreichbar, was zügige Fahrten in Richtung Heinsberg und weiter ins Rheinland ermöglicht. Ebenfalls verkehren regelmäßig Busse, die die Anbindung an die regionale Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Insgesamt bietet 52538 Selfkant Stein eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Stein 10557 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Selfkant Stein
Der Ortsteil Stein in der Gemeinde Selfkant bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Im schönen ländlichen Ambiente finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des westlichsten Punkts Deutschlands führen. Die Nähe zur niederländischen Grenze erweitert zudem die Erholungsmöglichkeiten und kulturellen Angebote. Verschiedene lokale Geschäfte und Märkte versorgen die Einwohner mit allem Notwendigen und laden zum gemütlichen Bummeln ein. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste bieten Gelegenheiten, die Gemeinschaft zu erleben und regionale Spezialitäten zu genießen.
In Selfkant Stein und den umliegenden Orten der Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Zum Beispiel können Naturliebhaber den Naturpark Maas-Schwalm-Nette erkunden, während Geschichtsinteressierte die nahegelegenen historischen Städte wie Heinsberg besuchen können. Für Familien gibt es attraktive Ausflugsziele wie den Wildpark Gangelt, wo man verschiedene Tierarten hautnah erleben kann. Zeitgleich garantieren Einkaufszentren und Boutiquen in Städten wie Geilenkirchen und Sittard, dass Shopping-Liebhaber auf ihre Kosten kommen. Die Region vereint somit Naturerlebnisse, kulturelle Vielfalt und bequemen Zugang zu notwendigen Versorgungseinrichtungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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