Immobilie verkaufen in 52538 Selfkant Havert
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Der Verkauf einer Immobilie in 52538 Selfkant Havert kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Angelegenheit sein. Selfkant, als westlichste Gemeinde Deutschlands, liegt in einer attraktiven und naturnahen Region, die immer mehr Zuzügler anzieht. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine steigende Nachfrage, was zu stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen führt. Dieser Trend macht den Verkauf einer Immobilie hier besonders interessant und lukrativ.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Selfkant Havert beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über den Markt und die notwendigen Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52538 Selfkant Havert
Der Verkauf eines Hauses im idyllischen 52538 Selfkant Havert bietet für viele potenzielle Käufer attraktive Optionen. In dieser ruhigen und landschaftlich reizvollen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die ideal für Familien oder Paare sind, die nach einem Rückzugsort im Grünen suchen. Zudem finden sich in Havert auch charmante Bauernhäuser und historische Bauten, die einen einzigartigen Charakter haben und eine besondere Wohnatmosphäre bieten. Die Immobilienpreise variieren abhängig von Faktoren wie Größe, Lage und Zustand der Häuser, wobei die Nachfrage nach rustikalen und modernen Wohnlösungen gleichermaßen hoch ist. Käufer dürfen mit einem breiten Spektrum an Preisklassen rechnen, die sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessante Möglichkeiten bieten.
Hauspreise in 52538 Selfkant Havert
Die Hauspreise in 52538 Selfkant Havert sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52538 Selfkant Havert
Der Wohnungsverkauf in 52538 Selfkant Havert erfreut sich derzeit wachsender Beliebtheit. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer steigenden Nachfrage, was insbesondere auf die ruhige, ländliche Lage und die gute Anbindung an die benachbarten Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie großzügige Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung. Familien schätzen den hohen Freizeitwert und das naturnahe Umfeld, während Pendler die Nähe zur niederländischen Grenze und die günstigen Verkehrsanbindungen schätzen. Die Preise für Wohnungseigentum sind im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat, was sowohl Käufer als auch Investoren anlockt.
Wohnungspreise in 52538 Selfkant Havert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Selfkant liegt bei 2404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Selfkant Havert
In der malerischen Ortschaft Havert im Selfkant mit der Postleitzahl 52538 dominiert eine ländliche Atmosphäre, was sich auch auf den Grundstücksmarkt auswirkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist stetig, besonders bei Familien und Ruhesuchenden, die das naturnahe und ruhige Umfeld schätzen. Obwohl die Nachfrage da ist, bleibt das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und daher nicht für eine Bebauung verfügbar sind. Die Bautätigkeit hält sich in der Region ebenfalls in Grenzen; nur vereinzelt entstehen Neubauten, wobei die meisten Entwicklungen auf kleinere private Bauvorhaben beschränkt bleiben. Trotzdem bieten die Entwicklungen für potentielle Käufer Chancen, insbesondere wenn ein attraktives Grundstück angeboten wird.
Grundstückspreise in 52538 Selfkant Havert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Selfkant liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Selfkant Havert
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Selfkant Havert
52538 Selfkant Havert liegt im westlichen Teil Deutschlands, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Lage dieser ländlichen Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Umgebung aus, umgeben von Feldern und Wäldern. Havert gehört zur Gemeinde Selfkant im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg und ist geprägt von einem charmanten, dörflichen Ambiente. Diese Region ist bekannt für ihre freundliche und familiäre Atmosphäre, ideal für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Selfkant Havert befinden sich die Städte und Orte Tüddern, Heinsberg, und Geilenkirchen sowie das niederländische Sittard, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B56 in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Aachen und Mönchengladbach ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse, bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten, was die Region für Pendler attraktiv macht. Zudem ist die Autobahn A46 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine weitere bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Aktuell leben in Havert 10557 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Selfkant Havert
In der idyllischen Ortschaft 52538 Selfkant Havert lässt sich eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erleben. Wer die Natur schätzt, wird von den weitläufigen Wander- und Radwegen entlang malerischer Landschaften begeistert sein, die zur Entspannung und sportlicher Betätigung einladen. Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Wälder und grünen Wiesen perfekte Ruheoasen, ideal für ein Picknick oder einfach zum Abschalten. Im Dorfkern und der näheren Umgebung gibt es zudem zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen, die regionale Produkte und diverse Artikel des täglichen Bedarfs anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise die Erkundung der malerischen Selfkantbahn, die besonders bei Familien und Eisenbahnfans beliebt ist. Für Naturliebhaber bietet der Westzipfelpunkt am Dreiländereck ein besonderes Erlebnis mit Wander- und Radwegen durch das Dreiländergebiet Deutschland, Belgien und Niederlande. Die Wochenmärkte in den umliegenden Städten wie Heinsberg und Geilenkirchen laden zum Bummeln ein und bieten frische regionale Produkte. Kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Feste und gemütliche Cafés runden das Freizeitangebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
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