Immobilie verkaufen in 52538 Selfkant Millen-Bruch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52538 Selfkant Millen-Bruch erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und seine Besonderheiten. Diese idyllische Gemeinde im Westen Deutschlands, nahe der niederländischen Grenze, zieht sowohl einheimische als auch ausländische Käufer an. Aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum hat sich der Immobilienmarkt hier in den letzten Jahren dynamisch entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Selfkant Millen-Bruch beachten sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisgestaltungen und effektive Verkaufsstrategien, um den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52538 Selfkant Millen-Bruch
- Wohnung verkaufen in 52538 Selfkant Millen-Bruch
- Grundstück verkaufen in 52538 Selfkant Millen-Bruch
- Ihr Immobilienmakler in 52538 Selfkant Millen-Bruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Selfkant Millen-Bruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Selfkant Millen-Bruch
Haus verkaufen in 52538 Selfkant Millen-Bruch
Im idyllischen Selfkant Millen-Bruch erfreuen sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser großer Beliebtheit. Dazu kommen charmante Landhäuser und moderne Doppelhaushälften, die das Angebot abrunden und verschiedenen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude erheblich. Während sich frisch renovierte oder neu gebaute Objekte in naturnaher Umgebung in der Regel in einem höheren Preissegment bewegen, bieten ältere Bestandsimmobilien und Grundstücke Potenzial für Schnäppchen und Investitionen.
Hauspreise in 52538 Selfkant Millen-Bruch
Die Hauspreise in 52538 Selfkant Millen-Bruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52538 Selfkant Millen-Bruch
Der Wohnungsmarkt in 52538 Selfkant Millen-Bruch zeigt sich stabil mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen, da sie sowohl jüngere Familien als auch ältere Paare ansprechen, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Die Nähe zur niederländischen Grenze und die ruhige, ländliche Lage steigern zusätzlich die Attraktivität des Gebiets. Großzügige Grundrisse und ein eigener Gartenanteil oder Balkon werden ebenfalls hoch geschätzt, da sie den Bewohnern sowohl privaten Rückzugsraum als auch Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Käufer legen verstärkt Wert auf eine gute Anbindung an Verkehrswege und die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Wohnungspreise in 52538 Selfkant Millen-Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52538 Selfkant liegt bei 2416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52538 Selfkant Millen-Bruch
Der Verkauf eines Grundstücks in 52538 Selfkant Millen-Bruch hängt stark von der Dynamik der lokalen Immobilienmärkte ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region hat in den letzten Jahren aufgrund der wachsenden Attraktivität des ländlichen Wohnens zugenommen. Vor allem Familien und Berufstätige, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, ziehen in Erwägung, sich hier niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und viele verfügbare Flächen sind bereits bebaut oder im Besitz von langjährigen Eigentümern. Die Bauaktivität in der Region variiert, doch in den letzten Jahren ist ein moderater Anstieg in der Neubautätigkeit zu verzeichnen, besonders in Hinblick auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die Gemeinde legt zudem Wert auf nachhaltige Entwicklung und den Erhalt des dörflichen Charakters, was die Bebauungspläne und Genehmigungen beeinflusst.
Grundstückspreise in 52538 Selfkant Millen-Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52538 Selfkant liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52538 Selfkant Millen-Bruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52538 Selfkant Millen-Bruch
52538 Selfkant Millen-Bruch liegt im äußersten Westen Deutschlands direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Die idyllische Lage zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung aus, die von Feldern und Wiesen geprägt ist. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren, wobei vor allem die Nähe zum niederländischen Dorf Sittard für Abwechslung sorgt. In Millen-Bruch selbst und den nahen Ortschaften sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen vorhanden, was die Lebensqualität in dieser Region zusätzlich steigert.
Im unmittelbaren Umkreis von 52538 Selfkant Millen-Bruch befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut miteinander vernetzt sind. Direkt an der Grenze liegt das niederländische Sittard, und auf deutscher Seite sind die Orte Gangelt, Tüddern und Heinsberg gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen gut ausgebaut. Beispielsweise führt die Bundesstraße B56 in kurzer Zeit zu der Autobahn A46, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Düsseldorf oder Aachen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und Städte, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Millen-Bruch 10557 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52538 Selfkant Millen-Bruch
Im malerischen Dorfteil Millen-Bruch der Gemeinde Selfkant im Westen Deutschlands finden Einheimische und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft, geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege bieten Abwechslung und ermöglichen es, die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen. Für Familien und Sportbegeisterte gibt es zudem Freizeitanlagen und Spielplätze sowie einige Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten.
In der Region Selfkant haben die Bewohner Zugang zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielhaft ist der Selfkantbahn, eine historische Schmalspurbahn, die durch die malerische Landschaft fährt und ein nostalgisches Erlebnis bietet. Beliebt sind auch die Rad- und Wanderwege im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, die sowohl entspannende Spaziergänge als auch sportliche Herausforderungen ermöglichen. Für Einkaufsfreunde bieten sich in den umliegenden Ortschaften diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen an, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bereitstellen. Märkte und kleine Läden in der Umgebung tragen dazu bei, dass neben dem reinen Einkauf auch das soziale Miteinander im Vordergrund steht und zum regelmäßigen Treffpunkt für Einheimische und Besucher wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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